Zdjęcia przedstawiają realny stan nieruchomości - nie są modyfikowane przez AI.

Na sprzedaż apartament o powierzchni 113,5 m², położony w kamienicy z początku XX wieku, w rejonie ul. Długiej i Nowego Kleparza w Krakowie. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 9 m².

Nieruchomość łączy oryginalne elementy przedwojennej architektury z wygodą współczesnego wnętrza. Ma 3,10 m wysokości, oryginalny, odnowiony parkiet, odrestaurowane detale architektoniczne oraz wymienione wszystkie instalacje podczas kompleksowego remontu dwa lata temu.



Najważniejsze informacje

powierzchnia mieszkania: 113,5 m²
piwnica: ok. 9 m²
pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń
sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji
wysokość pomieszczeń: 3,10 m
trzy osobne i nieprzechodnie sypialnie
reprezentacyjny salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 30 m² z wyjściem na balkon
duża łazienka
pomieszczenie gospodarcze
żaden z pokoi nie jest przechodni
kompleksowy remont wraz z wymianą wszystkich instalacji - 2 lata temu
mieszkanie gotowe do zamieszkania


Wnętrze

Obecny układ obejmuje salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 30 m² (z wyjściem na balkon) oraz trzy sypialnie po ok. 16 m², z których jedna ma dodatkowo własną garderobę.

Duży salon daje możliwość zmiany aranżacji i, w razie potrzeby, wydzielenia dodatkowego pokoju. Układ mieszkania pozwala też wyraźnie oddzielić część dzienną od prywatnej.

W mieszkaniu znajduje się przestronna łazienka z prysznicem, podgrzewanym lustrem oraz wanną wolnostojącą. Osobne pomieszczenie gospodarcze może pełnić funkcję pralni, spiżarni lub dodatkowej toalety.



Remont i wykończenie

Generalny remont został przeprowadzony dwa lata temu. W jego ramach wykonano m.in.:

nową instalację elektryczną,
nową instalację wodno-kanalizacyjną,
montaż trzyszybowych okien PCV,
montaż dwufunkcyjnego pieca kondensacyjnego,
kuchnię wykonaną na wymiar.
Przy remoncie zachowano charakter mieszkania i część jego oryginalnych detali architektonicznych. Odrestaurowany został m.in. zabytkowy parkiet oraz odsłonięte łuki w ścianie nośnej.

Wnętrze uzupełniają wykonane na zamówienie drzwi z ukrytymi ościeżnicami, o wysokości 230 cm, podkreślające ekskluzywny charakter nieruchomości, mosiężne klamki na zamówienie, sztukaterie, nowe porcelanowe gniazdka i włączniki oraz wysokie, 20-centymetrowe listwy przypodłogowe.



Kamienica

Kamienica pochodzi z początku XX wieku. Jej frontowa elewacja została niedawno wyremontowana. Planowane są kolejne prace obejmujące pozostałą część elewacji, renowację klatki schodowej według projektu architekta, modernizację instalacji wspólnych oraz remont podwórka.

Obecny czynsz wynosi ok. 1100 zł miesięcznie i obejmuje podwyższony na czas prowadzonych prac fundusz remontowy. Przed rozpoczęciem remontów wynosił ok. 650 zł. Wspólnota jest wolna od kredytów - remonty przeprowadzane są ze środków własnych Wspólnoty oraz dofinansowania z miasta.

Budynek ma również ciekawą historię. W kamienicy wychował się hollywoodzki kompozytor muzyki filmowej - Abel Korzeniowski. Kręcono tu także sceny do filmu "Vinci".



Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części centrum Krakowa, w pobliżu ul. Długiej i Nowego Kleparza.

Nowy Kleparz – ok. 1 min pieszo
przystanki tramwajowe i autobusowe – ok. 2 min pieszo
Rynek Główny – ok. 10 min pieszo
Dworzec Główny i Galeria Krakowska – ok. 12 min pieszo
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, piekarnie, restauracje, apteki, szpital, szkoły, przedszkola oraz targ na Nowym Kleparzu. Lokalizacja zapewnia również szybki dojazd do krakowskich uczelni i pozostałych części miasta.

To rzadka na krakowskim rynku okazja: duże i przestronne, w pełni odnowione mieszkanie o funkcjonalnym układzie w zabytkowej kamienicy z windą, w centrum miasta, o wyraźnie rosnącym potencjale. Zapraszam do bezpośredniego kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo – najlepiej przekonać się o jego atutach osobiście.