Studio Nieruchomości Kraków prezentuje wyjątkowy, prestiżowy, przestronny apartament przy ul. ul. Św. Jana w Krakowie, o pow. 110 m2, w kamienicy z windą, w samym sercu Starego Miasta tuż przy Rynku Głównym

Nieruchomość mieści się w eleganckiej kamienicy wyposażonej w windę, co stanowi niezwykle rzadki i cenny atut w tej części historycznego Krakowa. Przestronne wnętrza, wysokie sufity oraz klasyczny rozkład dają ogromne możliwości aranżacyjne ? zarówno pod luksusowy apartament prywatny, reprezentacyjną siedzibę firmy, kancelarię, jak i pod wyjątkowo rentowną inwestycję.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
- Pokój 1 - front od ul. św. Jana - o pow. ok. 22,8 m?
- Pokój 2 - front od ul. św. Jana - o pow. ok. 25,7 m?
- pokój 3 - od strony oficyny - o pow. ok. 13,6 m?
- kuchnia z oknem - od strony oficyny - o pow. ok. 12,3 m? - z wyjściem a balkon (wspólny)
- łazienka - od strony oficyny - o pow. ok. 4,7 m?
- przedsionek kuchni i łazienki - o pow. ok. 2,5 m?
- korytarz - o pow. ok. 22,3 m?
- schowek / garderoba - o pow. ok. 3,7 m?
Do lokalu przynależy również sucha piwnica o powierzchni ok. 8 m?.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość charakteryzuje się korzystnym układem architektonicznym z centralnym korytarzem, co stwarza idealne warunki do podziału mieszkania na dwa niezależne apartamenty.
1. Apartament I - ok. 48?50 m?: 2 pokoje z ekspozycją na tętniącą życiem ul. Św. Jana.
2. Apartament II - ok. 50 m?: 2 pokoje z ekspozycją na podwórze kamienicy.
Obecność windy oraz możliwość stworzenia dwóch niezależnych jednostek mieszkalnych stwarza szansę na wysoką stopę zwrotu z najmu krótkoterminowego lub średnioterminowego w ścisłym centrum Krakowa.

LOKALIZACJA
Ścisłe centrum historycznego Krakowa ? ulica Świętego Jana połączy Rynek Główny z Plantami. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Sukiennice, Kościół Mariacki, Muzeum Książąt Czartoryskich oraz niezliczone restauracje, kawiarnie i punkty kulturalne. Doskonała dostępność komunikacyjna (tramwaje, autobusy, szybki dojazd do Dworca Głównym).

DODATKOWE INFORMACJE
- ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepła woda - podgrzewacz elektryczny
- stan prawny: pełna własność z Księgą Wieczystą

ZNAKOMITA OFERTA - POLECAM SERDECZNIE I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Kontakt:
Jan Szczygieł
tel: [numer]

nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 24486