Mieszkania 4-pokojowe na sprzedaż Gliwice Śródmieście - najwięcej bez pośredników

Posiadam na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie położone na poddaszu kamienicy w centrum Gliwic, na zbiegu ulic Zwycięstwa i Bohaterów Getta Warszawskiego.   BUDYNEK Mieszkanie znajduje się na piątym piętrze. Kamienica posiada wyremontowaną klatkę schodową, odnowione elewacje (tylna po termomodernizacji), poszycie dachu wymienione w 2023 roku (równolegle z procesem adaptacji poddasza), monitoring, oświetlenie ewakuacyjne na klatce schodowej, domofon, bramę wjazdową na pilot, miejsca postojowe w podwórku. Kamienica jest bardzo zadbana. Bardzo prężnie i sprawnie działająca Wspólnota Mieszkaniowa składająca się osób zaangażowanych w bieżące sprawy mieszkańców. W bieżących planach Wspólnoty Mieszkaniowej jest wyposażenie kamienicy w windę. Zarząd jest na etapie znalezienia wykonawcy.   MIESZKANIE Mieszkanie o powierzchni 96,1m2 (użytkowej w KW 64,9m2) składa się z przestronnego salonu z kuchnią, dwóch sypialni, gabinetu/sypialni, przedpokoju oraz łazienki. Rozkład i powierzchnie pomieszczeń znajdują się na załączonym rzucie. Wysokość mieszkania: od ok. 140cm przy ścianie kolankowej do 360cm w szczycie dachu. Wszystkie ściany są zagruntowane i pomalowane na biało. Więźba jest oczyszczona, zaimpregnowana do NRO i zagruntowana. Na podłogach pomieszczeń suchych znajdują się panele podłogowe. Wszystkie instalacje ( wod.-kan., cwu, elektryczna, wentylacji) wykonane jako nowe. W mieszkaniu znajduje się bojler ze sterownikiem WIFI. Do mieszkania doprowadzona instalacja 3-fazowa. Instalacja ogrzewania mieszkania (firmy BRANN) wykonana z podłogowych folii na podczerwień w pomieszczeniach suchych oraz elektrycznych mat grzewczych w pomieszczeniach mokrych. Wszystkie punkty ogrzewania posiadają sterowniki WIFI z możliwością sterowania ogrzewaniem spoza mieszkania. W mieszkaniu jest możliwość zamontowania klimatyzacji – jest pod nią wykonana instalacja elektryczna. Doprowadzony światłowód oraz kabel SAT.  Izolacja poddasza wykonana z 30cm wełny mineralnej (ISOVER SuperMata), pokryta płytami 2xGFK gr. 15mm (dach o odporności pożarowej na 60minut). Ściana kolankowa od strony ulicy zwycięstwa ocieplona wełną mineralną gr. 16cm. Okna połaciowe drewniane VELUX, U=1,1 W/m2K,  w łazience zamontowano okno plastikowe. Drzwi wejściowe – stalowe, o odporności pożarowej na 30 minut. Adaptacja poddasza odbyła się na przełomie lat 2023/2024 w oparciu o pozwolenie na budowę. Dziennik budowy, protokoły odbioru instalacji grzewczej oraz elektrycznej do wglądu. Mieszkanie jest bardzo jasne, ma przyjemną aurę i bardzo komfortowy mikroklimat zarówno latem jak i teraz, w chłodne dni.    OKOLICA Mieszkanie ma idealną lokalizację, 2 minuty do dworca PKP, 1 minutę do najbliższego przystanku autobusowego, 1 minutę do Biedronki, sklep Żabka naprzeciwko, miejsca postojowe na zamkniętym podwórzu oraz tuż przy kamienicy tj. przy ulicy ul. Dubois lub parkingu „nad DTŚ” (roczny karnet za miejsce dla mieszkańca wynosi 120zł), 2 minuty do Parku Chopina / Palmiarni, 7 minut na Rynek oraz 10 minut na kampus Politechniki.   Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Sprzedam mieszkanie do remontu z dwoma balkonami na piewszym piętrze

Sprzedam mieszkanie, które jest w naszej rodzinie od lat 50 tych ubiegłego wieku. Mieszkanie mieści się na parterze kamienicy wybudowanej na początku XX w. Jest to wysoki parter, okna znajdują się powyżej zasięgu wzroku przechodniów. Wejście do mieszkania znajduje się bezpośrednio od strony bramy w tzw. amfiliadzie. Mieszkanie o powierzchni 105m2, obecnie posiada 4 pokoje, kuchnię, łazienkę i osobne WC. Oryginalnie w mieszkaniu znajdowały się 3 duże pokoje i istnieje możliwość przywrócenia tego stanu. W mieszkaniu zachowane zostały oryginalne wysokie dwuskrzydłowe drzwi, w pokojach dziennych udało się zachować oryginalną drewnianą podłogę, w przedpokoju położone zostały kafle wraz z ogrzewaniem podłogowym. W łazience i WC znajdują się kafelki natomiast w kuchni wyłożona jest deska barlinecka. W pierwszym pokoju została zachowana i odświeżona sztukateria na suficie. Nabywca, który zdecyduje się na powrót do układu 3 pokoi będzie miał możliwość odbudowy sztukaterii w drugim, czyli największym z pokoi, który obecnie jest przedzielony na dwa pokoje, w tym sypialnie z garderobą. Do mieszkania przynależy duża piwnica (ponad 20m2), która była wykorzystywana przeze mnie jako dodatkowe biuro (warsztat) jest tam doprowadzony prąd z mieszkania a same ściany i sufit zostały w niedawnym czasie odświeżone. Mieszkanie jest ogrzewane piecem 5 klasy, na ekogorszek, z osobną kotłownią mieszczącą się pod mieszkaniem, to rozwiązanie jest obecnie najkorzystniejsze cenowo, ale istnieje oczywiście możliwość zmiany na ogrzewanie np. gazowe. Sama kamienica jest doinwestowana, w ubiegłym roku przeprowadzony był remont klatki schodowej. Kilkanaście lat temu budynek przeszedł termomodernizację, ściany od strony podwórza zostały ocieplone a od strony ulicy odnowione. Mieszkanie ma ekspozycje na wschód i na zachód co w połączeniu z grubymi murami daje komfort w letnie upały a jednocześnie zapewnia dostęp słońca od samego rana aż do późnych godzin popołudniowych. Oprócz piwnicy i kotłowni do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostaje także część użytkowego strychu oraz podwórza pełniącego rolę parkingu dla samochodów. Wjazd tylko dla lokatorów poprzez automatycznie zamykaną bramę.  Okolica w jakiej znajduje się mieszkanie jest cicha i spokojna, do pierwszego parku mamy kilkadziesiąt metrów, kilkaset metrów dalej znajduje się rynek, w bezpośredniej okolicy znajduje się również szkoła podstawowa oraz liceum obie instytucje o bardzo dobrej renomie. Mieszkanie jest obecnie niezamieszkałe i czeka na przyszłych właścicieli.