BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA | PO GENERALNYM REMONCIE 2025/2026.

335 000 zł (ok. 5 310,72 zł/m²)

4 POKOJE, 2 piętro
Powierzchnia: 63,08 m2 (KW).
C.O.: własna kotłownia gazowa w budynku (opłaty ryczałtem)
C.W.U: z bojlera elektrycznego Ariston 95l.
Czynsz wraz z opłatami (WM): 950 zł/mc (zaliczka na c.o., fundusz remontowy, eksploatacja budynku)

Mieszkanie:
Sprzedaję mieszkanie 4-pokojowe zaaranżowane według projektu architekta wnętrz. Na 63,08 m2 (zgodnie z KW) udało się wygospodarować 3 niezależne pokoje, salon z dużym aneksem kuchennym, hol z miejscem na garderobę, przestronną łazienkę. Okna mieszkania wychodzą na ulicę Morcinka. Mieszkanie jest wysokie i jasne, ponieważ bezpośrednio przed kamienicą nie znajdują się inne budynki. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń, zwłaszcza kuchni, gdzie przewiduje się kąt gospodarczy na pralkę i bojler, w mieszkaniu jest sporo miejsca na szafy do przechowywania. Podobnie w łazience - jest miejsce na obszerną 120 cm szafkę umywalkową i zabudowę meblową nad wc. W kuchni przewidziana jest płyta indukcyjna (mieszkania w kamienicy nie są zaopatrzone w przyłącze gazu).
W mieszkaniu poprowadzono nowe instalacje elektryczne, wod-kan i centralnego ogrzewania (w łazience grzejnik wodno-elektryczny), okna PCV, parapety z konglomeratu, panele winylowe na podłodze, na ścianach gładź i farba, nowy bojler elektryczny na gwarancji producenta.

Kamienica:
Kamienica wzniesiona w 1902 roku przeszła generalny remont obejmujący wymianę wszystkich pionów wod-kan, wentylacyjnych oraz instalacji elektrycznych. Obiekt wyposażono w nową własną kotłownię gazową zasilającą w ciepło wszystkie mieszkania. Przeprowadzono generalny remont klatek schodowych, wymieniono około 50% konstrukcji dachu i całość pokryto 2 warstwami papy. Przeprowadzono termomodernizacje elewacji z tyłu budynku. Na ten moment odrestaurowano fragment elewacji od strony ulicy Strzelców Bytomskich (cały kwartał stanowi jedną Wspólnotę Mieszkaniową).

Lokalizacja:
Świetna lokalizacja dla osób aktywnych, ceniących sobie bliskość infrastruktury miasta, ale i wypoczynku w parku:
Korty Tenisowe - 260m.
Basen miejski - 650m.
Szkoła podstawowa - 450m.
Szkoła podstawowa sportowa - 350m.
Park Miejski - 200m.
Liceum Ogólnokształcące - 300m.
Przedszkole - 200m.
Tramwaj - przystanek 300m.
Lidl - 250m.

Agencje zapraszam tylko z konkretnymi klientami.

Kasia.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.