Mieszkania 4-pokojowe na sprzedaż Bytom Śródmieście - najwięcej bez pośredników

Oferuję na sprzedaż mieszkanie w centrum Bytomia. Po generalnym remoncie w 2020 roku. Mieszkanie w kamienicy na 1 piętrze o powierzchni 68,9 m2. Klatka schodowa po remoncie. W mieszkaniu wymieniona została instalacja elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacja. Wstawiono nowe okna, grzejniki, podłogi, gładzie na ścianach. Internet, domofon. Ogrzewanie gazowe - piec gazowy Beretta dwufunkcyjny. Kuchni w nowej zabudowie meblowej wraz ze sprzętem AGD - płyta gazowa, lodówka, piekarnik, zmywarka. Ogrzewanie podłogowe w kuchni z osobnym sterowaniem. Spiżarka. Łazienka wykafelkowana, wyposażona w prysznic, ogrzewanie podłogowe z własnym sterowaniem Pokoje wykończone panelami, na ścianach gładzie. Grzejniki na ścianie. W sypialni zabudowana garderoba z osobnym wejściem . W przedpokoju szafa na ubrania. Mieszkanie ustawne, okna od strony północnej i południowej. Blisko szkoła, przedszkole, kościół, rynek, Agora. Nie ma problemu z parkowaniem samochodu. cena sprzedaży: 329 000,00zł do negocjacji

Mieszkanie dwupoziomowe z olbrzymim potencjałem. Kto bywał w restauracjach na poziomie -1 wie o czym piszę. Zakochałem się w tym mieszkaniu mimo że kupowałem ruderę za niemałą kasę. W międzyczasie zmieniły mi się plany, więc sprzedaję w istniejącym stanie jako osoba prywatna, nie deweloper i bez pośredników. Mieszkanie było  przygotowywane do własnego użytku, dlatego na tym etapie wykonane jest z odpowiednią starannością i bez oszczędności na materiale. Klimatyczna uliczka Jaworowa, świetna okolica o małym zagęszczeniu ludności  i życzliwi sąsiedzi, do tego coraz piękniejszy Bytom, a cena okazyjna. 53 m2 parter + 40 m2 suterena poziom -1, łącznie 93m2. Mieszkanie całkowicie gotowe budowlanie ale wymagające jeszcze nakładu na wykończenie do stanu deweloperskiego. Obecnie stan surowy, zamknięty. Podłogi na obu poziomach przebudowane, na poziomie parteru usunięta podłoga drewniana wraz z rakotwórczą izolacją, powszechnie stosowaną w starym budownictwie - polepą, uzyskując ok 17 cm obniżenia podłogi, Do istniejących dwuteowników dospawane przez cala długość pomieszczenia płaskowniki  1x4 cm co 1m i osadzone w ścianach, całość wzmocniona grubym zbrojeniem a następnie zalana betonem B30 z włóknem polipropylenowym na ok 7 cm, dająca jej bardzo dużą wytrzymałość na ściskanie i rozciąganie.  Na tym poziomie podłoga jest gotowa do ułożenia styropianu podłogowego, ogrzewania podłogowego a następnie wylania zaprawy samopoziomującej. Na ściany tynki maszynowe lub K-G zwykły + sufit podwieszany. W łazience nie ma podpiwniczenia, więc ziemia była wybrana na ok 1,8m , fundamenty zaizolowane folią kubełkową. Podłoga w łazience składa się z 10 cm chudziaka, 20 cm styropianu podłogowego i 10 cm betonu B30. Gwarantuje to równomierny poziom z resztą pomieszczeń bez konieczności dodatkowego docieplania podłogi łazienki. Wymieniona jest również, aż do wyjścia z budynku, kanalizacja z żeliwnej na plastikową oraz rozprowadzona po pomieszczeniu. Na poziomie -1 (sutereny) podłoga wraz z ziemią została usunięta na głębokość ok 0,6m, zgodnie ze sztuką budowlaną do głębokości betonowej ławy fundamentowej, a ta zrównana pionowo do istniejących ścian. Kanalizacja ceramiczna została zastąpiona pomarańczowymi rurami kanalizacyjnymi o ściankach 4,4 i osadzona nowa zasuwa burzowa. Wykonano również odpowietrzenie kanalizacji wychodzące na teren ogródka.  Następnie została ułożona folia izolacyjna i zbrojenie oraz wylana podłoga z gruchy betonem B30 o grubości ok 12 cm, stanowiąc nieprzenikliwą płytę fundamentową. Podłoga gotowa jest do ułożenia styropianu podłogowego 10 cm (lub grubszego). Zalecam użycie na tym poziomie styropianu XPS, następnie ogrzewanie podłogowe i wylewki samopoziomującej. Mimo izolacji i ocieplania fundamentów, na ściany na tym poziomie zalecam tynk hydrofobowy lub Ultrament uszczelniający i płyta K-G zielona, a jak ktoś chce klimat ceglany wymianę fugi i impregnację cegły. W pomieszczeniu gdzie planowałem pralnie + mini warsztacik zostało wykonane nowe podłączenie bieżącej wody wraz z licznikiem na rurach PE zgrzewanych elektrooporowo. W tym pomieszczeniu planowałem również pompę ciepła, a jednostkę zewnętrzną na ścianie przyległej, na ogródku. Jest też możliwość zainstalowania kotła gazowego, choć to przestarzała technologia i osobiście nie planowałem używania gazu. Drzwi do pomieszczenia proponuje przeszklone ze względu na usytuowanie okna pralni na zachód i rozchodzące się światło na pokój na tym poziomie. Więcej szczegółów podam przy oględzinach mieszkania. Jeśli ktoś byłby zainteresowany, to ekipa remontowa (znajomi) za ok miesiąc kończy remont u sąsiada na mieszkaniu obok, o tym samym układzie.