Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny apartament o łącznej powierzchni 93,79 m², położony w bardzo dobrej i spokojnej części Bytomia, w rejonie ulicy Batorego. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania. Duża powierzchnia, przestronny salon, wysokie wnętrza i wyjątkowy układ pomieszczeń dają poczucie swobody i wiele możliwości aranżacyjnych. Istnieje możliwość podziału na dwa niezależne lokale, dlatego jest to propozycja zarówno dla rodziny, jak i osoby poszukującej nieruchomości inwestycyjnej.

Apartament znajduje się w świetnej lokalizacji - blisko centrum, a jednocześnie w spokojnej okolicy. Do Rynku, dworca kolejowego oraz autobusowego można dojść pieszo w około 10 minut. W niedalekiej odległości znajduje się również szpital, a praktycznie za rogiem rozciąga się duży Park Miejski im. Franciszka Kachla.

W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, urzędy, przystanki autobusowe oraz wszystkie najważniejsze punkty usługowe.

Wnętrze i układ
Sercem apartamentu jest imponująca, otwarta przestrzeń dzienna - salon z aneksem kuchennym o powierzchni aż 32 m². Duże pomieszczenie daje możliwość wygodnego wydzielenia części wypoczynkowej, jadalnianej oraz kuchennej.

Do dyspozycji są również m.in.:
- przestronna sypialnia wraz z garderobą 16,02 m²,
- pokój 10,34 m²,
- pokój 13,52 m2
- duża łazienka 8,18 m²,
- przedpokój 9,29 m²,
- małe WC
- komórka/schowek
To pomieszczenia tworzące łącznie 93,79 m² powierzchni.

Dużym atutem są piękne drewniane drzwi wejściowe oraz efektowne drewniane, rozsuwane drzwi prowadzące do salonu. To detale, które nadają wnętrzu elegancji i podkreślają jego niepowtarzalny, apartamentowy charakter.

Niskie koszty stałe
Na uwagę zasługują rozsądne miesięczne opłaty:
fundusz remontowy - 235 zł/mies.
opłata eksploatacyjna - 200 zł/mies.
Dodatkowo płatne są media: woda, prąd i gaz według zużycia oraz wywóz odpadów.

Nieruchomość przeszła remont w 2019 roku, podczas którego wymieniono również instalacje. Apartament jest obecnie w stanie umożliwiającym natychmiastowe zamieszkanie, bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na start.

Meble oraz sprzęty widoczne w mieszkaniu pozostają w cenie, z wyjątkiem łóżka małżeńskiego.
Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia gazowy kocioł wielofunkcyjny, a gotowanie odbywa się również na gazie. Dodatkowym atutem są niskie koszty czynszu jak na nieruchomość o tak dużej powierzchni.

Do apartamentu przynależy piwnica, a właściciel ma również możliwość korzystania ze wspólnej części strychu. Na dole budynku znajduje się rowerownia/wózkownia, zapewniająca dodatkowe miejsce na rowery, wózki czy inne sprzęty.

Największe atuty
93,79 m² powierzchni
• 4 pokoje
• atrakcyjna okolica w rejonie ul. Batorego
• ok. 10 minut pieszo do Rynku
• blisko dworców PKP i autobusowego
• Park Kachla za rogiem
• szpital w niedalekiej odległości
• wymienione instalacje
• wyposażenie w cenie
• piwnica/strych
• rowerownia/wózkownia
• nieruchomość dobra zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję
• niski czynsz
• możliwość podziału na dwa niezależne lokale.

To nieruchomość dla osób, które szukają dużej przestrzeni w bardzo dobrej lokalizacji Bytomia, ale również ciekawa propozycja inwestycyjna ze względu na możliwość wydzielenia dwóch mieszkań.

-brak balkonu
-kamienica z 1900/1909 roku

Dostępność
Dodatkową zaletą jest możliwość stosunkowo szybkiego przejęcia nieruchomości.
Mieszkanie będzie wolne i gotowe do przekazania nowemu właścicielowi w ciągu miesiąca od zakupu.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację. To nieruchomość, której przestrzeń i charakter zdecydowanie najlepiej ocenić na żywo.
Posiadam więcej zdjęć - oferta bezpośrednio od właściciela.