Z przyjemnością prezentujemy Państwu przestronne, trójstronne mieszkanie o powierzchni 101 m², zlokalizowane na 3. piętrze eleganckiej i ocieplonej kamienicy w najbardziej pożądanej części Bytomia - północnym Śródmieściu. To perła architektury i urbanistyki, często nazywana "najpiękniejszym śródmiejskim zakątkiem na Śląsku", gdzie uporządkowana i zielona przestrzeń spotyka się z wytworną secesją i modernizmem.

Nieruchomość przeszła generalny remont w latach 2021/2022 i jest gotowa do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych. Układ pomieszczeń został zaplanowany tak, aby zapewnić funkcjonalność domu, przy jednoczesnym zachowaniu klimatu kamienicy. Brak pomieszczeń przechodnich zapewnia prywatność wszystkim domownikom.

Wysoki standard wykończenia: podwieszane sufity ze zintegrowanym, nowoczesnym oświetleniem LED nadają wnętrzom nowoczesny charakter. W pokojach ułożono estetyczne panele, a w łazience stylową glazurę. Na ścianach położono gładzie. W ramach remontu wymieniono wszystkie instalacje (elektryczną, wod-kan, gazową) oraz piony. Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia nowoczesny, oszczędny piec dwufunkcyjny marki Fondital.

Mieszkanie jest niezwykle pojemne dzięki przemyślanej strefie przechowywania. W sypialni znajduje się bardzo duża szafa przesuwna pełniąca funkcję garderoby (wykonana na wymiar). W przestronnym korytarzu znajduje się elegancka, niezwykle pakowna szafa na wymiar w nowoczesnym kolorze antracytowym.

Serce mieszkania zostało zaprojektowane z myślą o miłośnikach gotowania. Meble na wymiar z blatem o długości aż 4 metrów (w stylu Dąb Hamilton) oferują mnóstwo przestrzeni roboczej i miejsca do przechowywania. Kuchnia jest połączona z jadalnią (łącznie ok. 15 m2).

W mieszkaniu, oprócz sypialni (ok. 12 m2) znajdują się dwa przestronne i bardzo ustawne pokoje o powierzchni ok. 25 m² każdy, które zapewniają swobodę aranżacji salonu i gabinetu, lub pokoi dziecięcych.

Pokój kąpielowy (ok. 7,5 m2): przestronna, elegancko wykończona łazienka.

Dodatkowe atuty:
Piwnica: do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni ok. 10 m² z oknem, idealna na warsztat, spiżarnię lub miejsce na rowery.
Parking i podwórko: budynek posiada zamykane, bezpieczne podwórko (brama z pilotem), na którym znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców oraz zadbana zieleń do odpoczynku.
Bardzo mili sąsiedzi.

Mieszkanie znajduje się w eleganckiej kamienicy, która przeszła kompleksową modernizację: remont dachu i kominów, wymiana rynien, wykonana izolacja od fundamentów i pełne ocieplenie budynku. Planowane jest odświeżenie (malowanie) klatki schodowej.

Koszty zarządu i fundusz remontowy wynoszą 715 zł, co przy tak dużym metrażu i wykonanych pracach modernizacyjnych jest bardzo atrakcyjną stawką.

Lokalizacja: północne Śródmieście Bytomia to unikalne miejsce na mapie Aglomeracji Śląskiej. Harmonijne, uporządkowane aleje i place pełne zieleni, otoczone wyborna i wytworna architekturą od secesji po modernizm. Okolica jest bardzo spokojna, piękna i cicha, z bardzo małym ruchem ulicznym. W najbliższym otoczeniu znajdują się parki i skwery, w tym Plac Akademicki i Plac Słowiański, idealne na spacery.

Infrastruktura: wszystko, czego potrzebujesz, jest "pod ręką": przedszkola, szkoły podstawowe i średnie, sklepy, przystanki autobusowe i tramwajowe.

Szybki dojazd: lokalizacja zapewnia błyskawiczny dostęp do miast aglomeracji: tylko 15 minut do Katowic, bliskość autostrady A1 i obwodnicy.

Mieszkanie stanowi idealną propozycję dla rodzin szukających przestrzeni, osób ceniących wysoki standard i niepowtarzalny klimat śródmieścia, a także jako bezpieczna lokata kapitału w prestiżowej lokalizacji.

Serdecznie zapraszamy na prezentację! Odkryj eleganckie 101 m² w sercu północnego Śródmieścia Bytomia - układ jak w domu, po generalnym remoncie!

Szukasz przestrzeni i komfortu w najpiękniejszym miejskim zakątku Śląska? To mieszkanie jest dla Ciebie.

Cena: 549.000,00 PLN (w cenie dwie bardzo pojemne szafy oraz meble kuchenne zabudowane na wymiar z piekarnikiem, płytą gazową i zmywarką).

Oferta bezpośrednia - bez pośredników.

Zadzwoń i umów się na spotkanie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a zawarte w nim dane mają jedynie charakter informacyjny.