Na sprzedaż jasne i przestronne mieszkanie o powierzchni użytkowej 111,9 m² (całkowita ok. 114 m² z piwnicą), zlokalizowane przy ul. ks. Franciszka Nawrota w Bytomiu.

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w solidnej, zadbanej kamienicy z czystą klatką schodową zabezpieczoną domofonem. Dla mieszkańców za bramą dostępny jest zamykany parking.

Lokalizacja zapewnia świetny dostęp do infrastruktury miejskiej – pobliżu znajduje się Park Miejski im. Franciszka Kachla, sklepy, szkoły, przedszkola oraz centrum handlowe Agora.

Co zostaje w mieszkaniu (AGD i meble):

- Kuchnia: w pełni wyposażona, w tym sprzęt AGD: lodówka Bosch Serie 6, zmywarka, piekarnik z funkcją mikrofalówki oraz płyta IKEA (sprzęty są nadal objęte gwarancją – jeszcze przez około rok).
- Łazienka: wykończona glazurą na ścianach i podłodze, wyposażona we wszystkie niezbędne elementy: WC, prysznic higieniczny, umywalkę, prysznic, wannę, meble łazienkowe oraz pralko-suszarkę LG ThinQ.
- Klimatyzacja: 4 przenośne klimatyzatory (po jednym w każdym pokoju) z możliwością otwierania i wietrzenia okien bez konieczności odłączania klimatyzacji.
- Ogrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowy sterowany pilotem.
- Meble: większość mebli w pokojach pozostaje do uzgodnienia.

Dodatkowe informacje:

- Nowe drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy RC3 (wymienione w 2025 r., odporność ogniowa EI60).
- Wideofon na piętrze.
- Czynsz administracyjny: ok. 850 zł.
- Możliwość wynajęcia przestrzeni strychowej od wspólnoty za 30 zł miesięcznie.
- Możliwość wynajęcia lokalu użytkowego na parterze od gminy.

Brak prowizji dla kupującego.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania!

Продаётся светлая и просторная квартира полезной площадью 111,9 м² (общая около 114 м² с подвалом), расположенная по ул. кс. Францишека Наврота в Бытоме.

Квартира находится на 3-м этаже в прочной, ухоженной каменице с чистым подъездом, защищенным домофоном. Для жильцов за воротами доступна закрытая парковка.

Локация обеспечивает отличный доступ к городской инфраструктуре – поблизости находится городской парк им. Кахля, магазины, школы, детские сады и торговый центр Агора.

Что остается в квартире (бытовая техника и мебель):

- Кухня: полностью оборудованная, в том числе бытовая техника: холодильник Bosch Serie 6, посудомоечная машина, духовка с функцией микроволновки и индукционная панель IKEA (на приборы еще действует гарантия – около года).
- Ванная комната: отделана плиткой на стенах и полу, оборудована всеми необходимыми элементами: туалет, гигиенический душ, раковина, душ, ванна, шкафчики и стиральная машина с функцией сушилки LG ThinQ.
- Кондиционирование: 4 переносных кондиционера (по одному в каждой комнате) с возможностью открытия и проветривания окон без необходимости отключения кондиционеров.
- Отопление: двухконтурный газовый котел с пультом.
- Мебель: большая часть мебели в комнатах остается по договоренности.

Дополнительная информация:

- Новые входные противовзломанные двери класса RC3 (установлены в 2025 г., огнестойкость EI60).
- Видефон на этаже.
- Чинж: около 850 злотых.
- Возможность аренды чердачного помещения у товарищества за 30 злотых в месяц.
- Возможность аренды коммерческого помещения на первом этаже у гмины.

Без комиссии для покупателя.

Приглашаю к просмотру квартиры!