Na sprzedaż oferuję wyjątkowe, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 76,57 m², położone na 3. piętrze nowoczesnej inwestycji przy ul. Nowy Świat 4A w Gliwicach.

To propozycja dla osób, które chcą kupić nowe mieszkanie bez wielomiesięcznego oczekiwania na zakończenie inwestycji, jednocześnie zyskując liczne udogodnienia wykonane jeszcze przez dewelopera.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

* 76,57 m² doskonale zaprojektowanej przestrzeni
* 4 pokoje:
* przestronny salon z aneksem kuchennym,
* trzy niezależne sypialnie,
* dwie łazienki,
* garderoba,
* duży balkon o powierzchni 10,56 m².
* Dwa miejsca postojowe w hali garażowej podziemnej, MP.3-4
* Największa komórka lokatorska dostępna w budynku o powierzchni 4,73 m² - KL.07
* Prywatny boks rowerowy o powierzchni 3,51 m², zlokalizowany bezpośrednio przy miejscach parkingowych
* Rolety zewnętrzne zamontowane we wszystkich oknach - zwiększające komfort termiczny, prywatność oraz bezpieczeństwo.

Stan deweloperski PREMIUM:

Mieszkanie nie jest standardowym lokalem odebranym od dewelopera. Już na etapie realizacji zostały wykonane liczne zmiany lokatorskie, dzięki czemu przyszły właściciel otrzymuje znacznie bardziej funkcjonalny lokal niż w standardowej wersji. W ramach zmian wykonano między innymi:

* zwiększoną liczbę punktów elektrycznych w całym mieszkaniu (14 punktów więcej niż na pierwotnym planie),
* dodatkowy punkt wodno-kanalizacyjny na głównym dopływie wody, przygotowany pod montaż uzdatniacza lub stacji zmiękczania wody, co eliminuje konieczność późniejszych przeróbek instalacji.

Przykładowy projekt aranżacji wnętrza w cenie:

Dodatkowym atutem oferty jest przekazanie nowemu właścicielowi przykładowej koncepcji aranżacji wnętrza, przygotowanej przez architekta. W cenie mieszkania otrzymujesz:

* przykładowy plan aranżacji pomieszczeń,
* rzuty funkcjonalne 2D,
* rzuty 3D.
Materiały stanowią doskonałą bazę do wykończenia mieszkania i mogą znacząco ułatwić zaplanowanie prac oraz wybór rozwiązań aranżacyjnych.

Dodatkowa przestrzeń do przechowywania:

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 4,73 m², będąca największą komórką lokatorską dostępną w budynku, zlokalizowana na 1 piętrze tuż przy windzie.

Do mieszkania przynależy również prywatny boks rowerowy o powierzchni 3,51 m², zlokalizowany w hali garażowej bezpośrednio przy miejscach postojowych. To praktyczne i rzadko spotykane rozwiązanie, które zapewnia bezpieczne miejsce do przechowywania rowerów, wózka dziecięcego, sprzętu sportowego, opon czy innych sezonowych akcesoriów. Dzięki dogodnej lokalizacji tuż obok miejsc parkingowych dostęp do boksu jest szybki i wygodny.

Sprzedaż:

Sprzedaż zostanie sfinalizowana po odbiorze mieszkania od dewelopera (planowana data połowa września) oraz podpisaniu aktu notarialnego przenoszącego własność (okolice polowy września).
Już teraz istnieje możliwość rezerwacji nieruchomości oraz zapoznania się z pełną dokumentacją.

Dodatkowe informacje:

* nowe mieszkanie,
* możliwość wykończenia według własnych potrzeb,
* komplet dokumentacji technicznej,
* projekt wnętrza w cenie,
* dwa miejsca postojowe z boksem rowerowym,
* największa komórka lokatorska w budynku,
* rolety zewnętrzne,
* przygotowana instalacja pod uzdatniacz wody,
* liczne dodatkowe punkty elektryczne wykonane na etapie budowy.

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie. Apartament znajduje się przy ul. Nowy Świat 4A, w ścisłym centrum Gliwic, dzięki czemu większość codziennych spraw można załatwić pieszo. Inwestycja łączy komfort życia w centrum z bardzo dobrą komunikacją z całą aglomeracją śląską.

Najważniejsze odległości:

* Rynek w Gliwicach - około 800 m (ok. 10 minut spacerem) - restauracje, kawiarnie, wydarzenia kulturalne i urokliwe Stare Miasto.
* Politechnika Śląska - około 1-1,2 km (około 12-15 minut pieszo), co czyni lokal atrakcyjnym również dla pracowników naukowych, studentów oraz inwestorów.
* Drogowa Trasa Średnicowa (DTŚ) - około 1 km, zapewniająca szybki dojazd do Zabrza, Katowic i pozostałych miast Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. W niedalekiej odległości znajdują się również autostrady A1 i A4.

Sklepy spożywcze:

* Biedronka - około 400-500 m,
* Kaufland - około 850 m,
* Żabka - około 300 m,
* piekarnia - około 200 m.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również:

* przystanki komunikacji miejskiej,
* szkoły i przedszkola,
* szpital,
* liczne punkty usługowe,
* restauracje i kawiarnie,
* tereny zielone oraz Skwer Dessau.