Mieszkania 2-pokojowe na sprzedaż Gdańsk Zakoniczyn - najwięcej bez pośredników

BARDZO DOBRA OFERTA INWESTYCYJNA - 2 NIEZALEŻNE KAWALERKI W JEDNEJ NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż mieszkanie, które zostało profesjonalnie podzielone na dwa niezależne mikroapartamenty. Każda kawalerka posiada osobne wejście z przedsionka i jest w pełni przystosowana do wygodnego, długoterminowego wynajmu. Lokale są wynajmowane długoterminowo - inwestycja przynosi stały i przewidywalny dochód od pierwszego dnia. Funkcjonalność każdej kawalerki: - Własna łazienka - Aneks kuchenny - Strefa dzienna z miejscem do spania - Niezależne wejście Aktualne przychody z najmu: - Większa kawalerka: 1750 zł/miesiąc - Mniejsza kawalerka: 1500 zł/miesiąc - Łącznie: 3250 zł/miesiąc | 39 000 zł rocznie Koszty eksploatacyjne: - Czynsz administracyjny: ok. 400 zł/miesiąc - Prąd: ok. 100 zł/miesiąc - Łącznie: 500 zł/miesiąc | 6 000 zł rocznie Zwrot z inwestycji (ROI): - Cena zakupu: 399 000 zł - ROI brutto: 10,02% - ROI netto: 8,48% Dlaczego warto? - Gotowy i sprawdzony model inwestycyjny. - Obie kawalerki są obecnie wynajmowane. - Niskie koszty utrzymania. - Stały dochód pasywny. - Wysoka stopa zwrotu. - Atrakcyjna lokalizacja. - Idealna alternatywa dla lokaty lub funduszu. Zainteresowany? Skontaktuj się, aby otrzymać więcej informacji lub umówić się na prezentację. Takie okazje nie trafiają się codziennie.

LOKALIZACJA : Osiedle Dynamika położone jest w spokojnej, zielonej części miasta, idealnej do codziennego życia i wypoczynku. Lokalizacja łączy komfort mieszkania w nowoczesnym otoczeniu z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze (Biedronka, Netto, Żabka – ok. 5 minut pieszo), a także szkoła podstawowa, przedszkola i żłobek, co czyni to miejsce szczególnie atrakcyjnym dla rodzin z dziećmi. Miłośnicy aktywnego trybu życia docenią bliskość Parku Kozacza Góra z wybiegiem dla psów (ok. 10 minut spacerem), liczne tereny zielone oraz ścieżki rowerowe. W okolicy dostępne są również przychodnia, apteki oraz poczta – wszystko w promieniu 1 km. Doskonałą wygodę zapewnia także szybki dojazd do większych sklepów (Lidl, Kaufland – ok. 5 minut samochodem) oraz sprawna komunikacja z pozostałymi częściami miasta. BUDYNEK : Wzniesiony przez dewelopera EURO STYL w 2023r. OSIEDLE DYNAMIKA oferuje swoim mieszkańcom : plac zabaw, skatepark, zjeżdżalnie, pająki linowe, altanę wypoczynkową oraz stojaki rowerowe, stacje ładowania e-rowerów i hulajnóg, carsharing Zieleń i rekreacja: ścieżka rekreacyjna z roślinnością, ogrody deszczowe, meandrująca alejka do parku MIESZKANIE : Na sprzedaż funkcjonalne i gustownie wykończone 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 47,11 m², usytuowane na parterze nowoczesnego budynku, z prywatnym ogródkiem o powierzchni 46,53 m² – idealnym miejscem do relaksu, wypoczynku lub spotkań z bliskimi. Układ mieszkania: Salon z aneksem kuchennym (23,22 m²) – jasna i przestronna przestrzeń z bezpośrednim wyjściem do ogródka. Kuchnia wykonana na wymiar przez stolarza, w pełnej zabudowie, wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD. Sypialnia (11,79 m²) – ustawna i przytulna, idealna jako komfortowa przestrzeń do odpoczynku. Łazienka (4,19 m²) – nowocześnie wykończona, z prysznicem oraz zabudową meblową, wszystko spójne i estetyczne. Przedpokój (6,43 m²) – praktyczna zabudowa meblowa, zapewniająca dużo miejsca do przechowywania. Dodatkowe atuty: mieszkanie gotowe do zamieszkania, wysokiej jakości materiały wykończeniowe, przemyślany i funkcjonalny układ, prywatny ogródek o pow. 46,53 m2 niski czynsz ok 400 zł latem , a zimą 615 zł jest możliwość korzystania z miejsca w hali garażowej dla osób niepełnosprawnychmiejsce naziemne i komórka lokatorska o pow. 1,85 m2 dodatkowo płatna 50.000 zł idealne dla pary, singla lub jako inwestycja pod wynajem. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości ! Dlaczego warto wybrać właśnie nas? - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę dzięki naszemu doświadczeniu i znajomości rynku. - oferujemy bezpłatną i skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu. - zapewniamy profesjonalne i rzetelne doradztwo także w zakresie inwestycji – pomożemy Ci wybrać nieruchomość, która najlepiej spełni Twoje oczekiwania i będzie bezpieczną lokatą kapitału. Masz pytania? Jesteśmy tu, aby na nie odpowiedzieć i wesprzeć Cię na każdym etapie zakupu. Skontaktuj się z nami, a nasi specjaliści zadbają o każdy szczegół transakcji, gwarantując pełne bezpieczeństwo i komfort.