GRAND ESTATES ma przyjemność zaprezentować Państwu słoneczne, funkcjonalne i przytulne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,34 m², położone przy ul. Nieborowskiej na pograniczu gdańskich dzielnic Ujeścisko oraz Chełm. To doskonała propozycja zarówno dla pary, singla, jak i dla inwestora poszukującego atrakcyjnej nieruchomości pod wynajem w świetnie skomunikowanej części miasta.
MIESZKANIE
Lokal o powierzchni 44,34 m² usytuowany jest na wygodnym, wysokim parterze w kameralnym, 2-piętrowym budynku z 2007 roku. Przemyślany układ oraz korzystna wystawa okien względem stron świata gwarantują doskonałe doświetlenie pomieszczeń naturalnym światłem i poczucie przestrzeni.
W skład mieszkania wchodzą:

• Salon z aneksem kuchennym: Przestronna, jasna strefa dzienna z wygodnym miejscem do wypoczynku, jadalnią oraz bezpośrednim wyjściem na balkon.
• Sypialnia: Ustawny i cichy pokój, idealny jako sypialnia główna lub przestrzeń do pracy zdalnej.
• Łazienka z WC: Funkcjonalna i estetyczna przestrzeń kąpielowa.
• Korytarz: Z miejscem na zabudowę i przechowywanie odzieży wierzchniej.
• Balkon: Przyjemna przestrzeń na świeżym powietrzu, idealna na poranną kawę.
• Komórka lokatorska (2,52 m²): Praktyczne pomieszczenie przynależne do mieszkania, ułatwiające przechowywanie rzeczy sezonowych czy rowerów.

BUDYNEK
Nieruchomość mieści się w zadbanym, niskim bloku wybudowanym w 2007 roku. Kameralna, 2-piętrowa zabudowa zapewnia mieszkańcom spokój, prywatność oraz sąsiedzką atmosferę.
Do dyspozycji mieszkańców:

• Wysoki parter: Komfortowy dostęp bez konieczności pokonywania wielu schodów, zapewniający jednocześnie pełne poczucie prywatności (lokal usytuowany nad kondygnacją garażową).
• Komórka lokatorska: Przynależna powierzchnia 2,52 m² ujęta w ofercie.
• Kameralna architektura: Niski budynek z 2007 roku w zadbanym otoczeniu.

LOKALIZACJA CHEŁM

Ulica Nieborowska to punkt na mapie Gdańska, który łączy w sobie ciszę kameralnego osiedla z pełną infrastrukturą miejską. Położenie na Chełmie sprawia, że codzienne funkcjonowanie jest tu wyjątkowo wygodne i nie wymaga długich dojazdów.
W najbliższej okolicy znajdują się między innymi:

• Komunikacja miejska: Zaledwie kilka minut spacerem do przystanków autobusowych oraz rozbudowanej pętli tramwajowej (Ujeścisko / Świętokrzyska / Łostowice-Świętokrzyska), co gwarantuje szybki, bezkorkowy dojazd do Centrum Gdańska, Wrzeszcza, Oliwy czy na plażę na Stogach.
• Drogi wyjazdowe: Sprawny wyjazd na Aleję Vaclava Havla, Armii Krajowej oraz szybki dostęp do Obwodnicy Trójmiasta (S6/S7).
• Handel i usługi: W bezpośrednim sąsiedztwie liczne sklepy spożywcze (m.in. Biedronka, Lidl, Żabka), piekarnie, apteki, przychodnie, punkty gastronomiczne oraz centra handlowe (np. Galeria Chełm, Pasaż Świętokrzyski).
• Edukacja i rekreacja: W pobliżu znajdują się żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, a także liczne tereny spacerowe, zbiorniki retencyjne z trasami biegowymi i rowerowymi (idealne na aktywny wypoczynek) oraz bliskość Jar Wilanowskiego.

ATUTY 

• Niski, kameralny budynek: Nowoczesne budownictwo z 2007 roku (tylko 2 piętra).
• Wygodny wysoki parter: Komfortowy dostęp połączony z prywatnością (pod spodem hala garażowa).
• Świetna lokalizacja pod wynajem i do życia: Bliskość pętli tramwajowej i autobusowej oraz pełnej infrastruktury handlowej.
• Dodatkowe powierzchnie: Balkon oraz przynależna komórka lokatorska (2,52 m²).
• Korzystna ekspozycja: Jasne i dobrze doświetlone wnętrza.

Jeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą lub chcą poznać również inne lokale w okolicy, zapraszamy serdecznie do kontaktu pod nr tel. [numer] lub adresem email: [email]. Posiadamy również inne oferty na terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy Państwu w wyborze nieruchomości dopasowanej do Państwa potrzeb!