Nieruchomości komercyjne, wielkopolskie - najwięcej bez pośredników

*** W grę wchodzi również częściowa sprzedaż gospodarstwa tj. sprzedaż części gruntów ornych oraz części budynków z opcjonalnym osobnym wjazdem na teren gospodarstwa przez niezależną działkę (sprzedaż bez domu lub z domem). *** Sprzedam gospodarstwo rolne o powierzchni 20 ha wraz z zabudowaniami gospodarczymi, domem mieszkalnym oraz garażowanymi maszynami. Gospodarstwo przystosowane do hodowli trzody chlewnej. W skład zabudowań wchodzą: 1. Dom o powierzchni 190m2 z 2013r (gotowy do zamieszkania) 2. Chlewnia 850m2 (na 800 szt. stanowisk tucznika) 3. Chlewnia 320m2 (porodówka i odchowalnia prosiąt) 4. Magazyn na zboże z mieszalnią pasz 540m2 5. Garaże 300m2 Zestaw maszyn rolniczych: 1. Claas Dominator 150, 2011r. 2. Massey Ferguson 5435 z ładowaczem czołowym, 2009r. 3. Massey Ferguson 4270, 2002r. 4. oraz inne niezbędne do uprawy (agregat uprawowo-siewny 2016r., brona talerzowa 2016r., pług obrotowy, prasa rolujaca Warfama, opryskiwacz 1000l, rozsiewacz nawozów, rozrzutnik obornika 10T, 3 przyczepy 3,5T, Ursus C330 z ładowaczem czołowym) Lokalizacja: Huta, gmina Czarnków, powiat Czarnkowsko-Trzcianecki, woj. Wielkopolskie.   Chętnych zapraszam na oględziny oraz indywidualne wycenienie gospodarstwa. Proszę o kontakt telefoniczny.

Sprzedam 2 murowane garaże obok siebie – ul. Konopnickiej, Kalisz – Super lokalizacja! Na sprzedaż oferuję dwa murowane garaże, położone obok siebie przy ulicy Konopnickiej w Kaliszu. Każdy garaż ma powierzchnię 18 m², jest solidnie wybudowany, wyposażony w instalację elektryczną (prąd). Cena: 64 900 zł za każdy garaż. Istnieje możliwość zakupu obu razem – idealne rozwiązanie dla inwestora! Dlaczego warto? Świetna lokalizacja – blisko centrum, w bezpiecznej i dobrze skomunikowanej okolicy Murowana konstrukcja – trwałość i bezpieczeństwo Prąd – możliwość korzystania także do innych celów (np. mały warsztat) Idealne pod wynajem – potencjalny dochód około 400 zł miesięcznie za jeden garaż Doskonała inwestycja na przyszłość – coraz większe zapotrzebowanie na miejsca garażowe Sprzedaż prywatna – bez prowizji i pośredników Zapraszam do kontaktu! Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania i umówię się na prezentację.

Sprzedam obiekt handlowy w samym centrum miejscowości Ostrowite, zlokalizowany bezpośrednio przy bardzo ruchliwej drodze wojewódzkiej na ulicy Lipowej. Nieruchomość wyposażona w media wodociąg, kanalizację, prąd możliwość podłączenia internetu poprzez światłowód wyprowadzone przyłącze. Pawilon handlowy umieszczony na działce o nr ewid. 144/2 o powierzchni 0.014ha, natomiast sama powierzchnia pawilonu wynosi 82m2. Nieruchomosc objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest symbolem 1MN/U czyli teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy uslugowej, co daje możliwość przyszłemu nabywcy zmianę i adaptacje na budynek mieszkalny. W skład pomieszczeń wchodzą część sprzedażowa, magazyn, łazienka, pomieszczenie gospodarcze w którym zlokalizowany jest kocioł CO na paliwo stałe. Obiekt do sprzedania wraz z wyposażeniem kwestia dogadania. Instalacje elektryczne, grzewcze, wodne w stanie dobrym, ogólny stan budynku dobry. Sprzedaż prywatna, nie interesuje mnie wynajem tylko i wyłącznie sprzedaż.

Na sprzedaż oferuję przestronny warsztat wraz z przyległą działką o powierzchni 1076 m2. Ta atrakcyjna nieruchomość charakteryzuje się prywatną bramą wjazdową. Ponadto, działka sąsiaduje z drugą działką, która również jest dostępna na sprzedaż, wraz z mieszkaniem na piętrze w domu dwurodzinnym.  Wyróżniającym elementem tego miejsca jest jego doskonała lokalizacja - znajduje się w samym centrum Jarocina, z łatwym dostępem poprzez nowo wybudowaną drogę.  Warsztat to budynek o powierzchni 149 m2, zaprojektowany z myślą o różnorodnych potrzebach. Składa się on z przestronnej hali głównej, szatni/przedsionka, toalety, łazienki z dwoma prysznicami, pomieszczenia socjalnego, magazynku oraz garażu. W hali głównej znajdują się również dwa klimatyzatory oraz ogrzewanie podłogowe. Działka, na której znajduje się warsztat, zaczyna się wraz z linią szopki (oznaczone na jednym ze zdjęć). W budynku warsztatu znajdują się dwa dodatkowe pomieszczenia, które są częścią drugiej działki, również dostępnej na sprzedaż. Na tyłach budynku znajduje się drewniany magazynek o powierzchni 30 m2, który z pewnością zapewni dodatkowe miejsce do przechowywania. Na terenie działki rosną obecnie drzewka owocowe. Dodatkowym atutem jest własna studnia, która zapewnia niezależne źródło wody. Zapraszam do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą - idealną dla tych, którzy poszukują przestronnego warsztatu w dogodnej lokalizacji, z dużą działką i dużą przestrzenią magazynową.  Istnieje możliwość zakupu nieruchomości razem z sąsiadującą działką i mieszkaniem w domu dwurodzinnym.

Oferuję na sprzedaż 46-Apartamentowy budynek inwestycyjny w Centrum Poznania! Budynek jest aktualnie wynajmowany uzyskując rewelacyjny roczny przychód szacowany na 3,6 mln zł. Oferta zakłada nabycie nieruchomości wraz z profesjonalną obsługą wypracowującą na czysto dla inwestora wysoką stopę zwrotu z inwestycji (ROI) - 9,01 % LOKALIZACJA Idealnie położona nieruchomość to podstawa dobrej i długoterminowej inwestycji. Oferowany budynek jest położony w bliskim sąsiedztwie zarówno Centrum Poznania jak i terenów nadwarciańskich, Politechniki Poznańskiej (z opcją dojścia przez kładkę berdychowską), Poznańskich zabytków i muzeów jak i oczywiście komunikacji tramwajowej i autobusowej, co gwarantuje szybkie połączenie z każdą częścią miasta. BUDYNEK Na powierzchni ponad 1247 m² znajdują się cztery kondygnacje plus podpiwniczenie. Całość podzielona jest na 46 docelowo wykończonych i w pełni wyposażonych Apartamentów w standardzie Premium dających bazę noclegową dla ok 110 osób, z których każdy ma osobną łazienkę, korytarz z szafą i aneks kuchenny co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla inwestorów szukających nieruchomości na wynajem. Nieruchomość posiada również nowe systemy klimatyzacji, rekuperacji, elektroniczne zamki , co zapewnia maksymalną wygodę i funkcjonalność. Klimatyzowane pomieszczenia świetnie sprawdzają się do najmu mimo ocieplającego się klimatu. Centralne ogrzewanie gazowe redukuje koszty ogrzewania budynku. Budynek po całkowitej rewitalizacji - wymienione wszystkie instalacje na nowe gwarantują spokój na długie lata. Nowe drewniane trójwarstwowe okna oraz gruba termoizolacja budynku wraz z grubymi murami i pięknymi łukowymi stropami na każdym piętrze minimalizuje koszty i daje komfort użytkowania. Każdy Apartament jest starannie zaprojektowany, aby zapewnić komfort i prywatność najemcom. Na sprzedaż jest wszystkie 11 lokali z osobną Księgą Wieczystą z możliwością ewentualnego podziału na mniejsze lokale lub zmiany sposobu użytkowania (plan miejscowy z oznaczeniem MW/U). PRZYCHODY Budynek jest zoptymalizowany pod wynajem krótkoterminowy, na bazie aktualnych danych średnio-miesięczny przychód to 250 000 zł, z czego dla inwestora na czysto może zostać ok 100 000 zł dochodu netto na miesiąc. (przed opodatkowaniem, po wszystkich kosztach włącznie z kosztami zarządzania). Dzięki wysokiej stopie zwrotu z inwestycji (ROI) na poziomie 9,01 %, jest to świetna okazja dla inwestorów poszukujących stabilnych i dochodowych źródeł przychodu. Lokalizacja i standard wykończenia przyciągają najemców, zapewniając stały dochód. W pakiecie jest obsługa najmu uzyskująca tak wysokie stopy zwrotu, która pozwala na uzyskiwanie pasywnego przychodu dla Inwestora. Budynek przeznaczony jest w całości na wynajem. Dodatkowo poza Apartamentami w budynku zlokalizowane są 4 pralnie i 3 dodatkowe lokale usługowe (planowane na Saunę + Siłownię, Strefę relaksu i Kawiarnię). Na działce o powierzchni ok 800 m2 (własnościowa) zlokalizowane jest 11 miejsc postojowych. WARUNKI SPRZEDAŻY Cena nieruchomości: 13 996 734 PLN (=ok 3 mln EUR / 3,23 mln USD) netto. Kupujący zwolniony jest z PCC. Sprzedaż jest opodatkowana + 23% VAT, lecz kupujący ma prawo zwrotu całego VATu. Z uwagi na status lokalu niemieszkalnego, tą nieruchomość można amortyzować minimalizując dzięki temu koszty podatkowe. Budynek jest bezczynszowy, co daje niskie koszty stałe inwestycji. W pakiecie oferujemy profesjonalne zarządzanie wynajmem tak, że kupujący może cieszyć się bezproblemowym strumieniem przychodów bez najmniejszego wysiłku. Ta wyjątkowa oferta łączy w sobie komfort, świetną lokalizację i wysokie przychody, co czyni ją idealnym wyborem dla inwestorów. Serdecznie zapraszam do kontaktu Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż lokal z przeznaczeniem na usługi lub handel - Pasaż Jeżycki, ul. Dąbrowskiego 75, Poznań (Jeżyce) Cena: 576 000 zł netto + 23% VAT = 708 480 zł brutto z fakturą VAT. VAT możliwy do odliczenia od zakupu nieruchomości, brak podatku PCC. Powierzchnia użytkowa 50 m² + miejsce postojowe w hali garażowej 18,00 m² Wystawiamy na sprzedaż własny lokal usługowy, który przez ostatnie kilka lat był wykorzystywany na działalność kosmetyczną. Położony na parterze Pasażu Jeżyckiego, przy ul. Dąbrowskiego 75 w Poznaniu (dzielnica Jeżyce). Lokal posiada bezpośrednie wejście z pasażu, na przeciwko głównych drzwi wejściowych, od strony ruchliwej ulicy Dąbrowskiego. Do lokalu przynależy również miejsce postojowe w hali garażowej. Najważniejsze informacje: Lokal niemieszkalny idealny pod usługi, handel, biura, gabinety, showroom. Możliwa działalność medyczna, kosmetyczna, edukacyjna, itp. Możliwość aranżacji lub odświeżenia wnętrza zgodnie z preferencjami kupującego elastyczny układ funkcjonalny (2 pomieszczenia usługowe, aneks kuchenny, łazienka z WC i prysznicem). Dobry stan techniczny klimatyzacja centralna, monitoring, na podłogach panele drewniane i płytki, aneks kuchenny z lodówką i zmywarką, zabudowana szafa wnękowa. Budynek Pasażu Jeżyckiego, w środku inne lokale usługowe, handlowe i biura. Lokal bez obciążeń, wolna hipoteka gotowy do natychmiastowego użytku lub aranżacji. Lokalizacja: Doskonała komunikacja w pobliży przystanki tramwajowe (rynek Jeżycki i Polna), ogólnodostępny parking w sąsiadującym budynku Noble Tower. Centrum Jeżyc modna i dynamicznie rozwijająca się dzielnica z dostępem do wielu usług, gastronomii i nowoczesnych inwestycji mieszkaniowych. W najbliższej okolicy budowa dużej ilości nowych mieszkań, osiedla: Fama Jeżyce, Goplana, Modena, Wieża Jeżyce, co przekłada się na dużą ilość potencjalnych klientów w okolicy. Dodatkowe atuty: Uregulowany stan prawny. Niskie koszty utrzymania. Bardzo duże przeszklenia okienne w lokalu. Możliwość podłączenia światłowodu. Miejsce postojowe w hali garażowej w cenie. Możliwość parkowania na wewnętrznym, zamkniętym, monitorowanym parkingu. Ochrona w budynku. Możliwość wykonania aranżacji lokalu do własnych potrzeb. Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji pośrednika. Zapraszam do kontaktu i oglądania lokalu