Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem produkcyjno-magazynowym o powierzchni użytkowej 560,10 m² oraz budynkiem mieszkalno-gospodarczym o powierzchni 221,81 m², położona w miejscowości Zofia 2A, gmina Sompolno, powiat koniński.

Nieruchomość usytuowana jest na dużej działce o powierzchni 1,69 ha, pięknie zagospodarowanej, z dwoma stawami, drzewami i krzewami. To idealne miejsce do prowadzenia działalności handlowej, usługowej lub produkcyjnej z jednoczesną możliwością zamieszkania na miejscu lub zakwaterowania pracowników. Odległość do Sompolna wynosi ok. 2,5 km.

Potencjał nieruchomości

Nieruchomość doskonale sprawdzi się m.in. jako:
piekarnia lub zakład produkcji spożywczej,
przetwórnia rolna, chłodnia, magazyn,
działalność handlowo-usługowa,
gospodarstwo agroturystyczne.

Podstawowe informacje:
Powierzchnia budynku produkcyjno-magazynowego: 560,10 m²
Powierzchnia budynku mieszkalno-gospodarczego: 221,81 m²
Powierzchnia działki: 1,6900 ha
Cena za m²: 2 141 zł/m²

Forma własności: prawo własności

Budynek produkcyjno-magazynowy:
rok budowy: 1998,
technologia tradycyjna – pustak Porotherm,
ocieplenie styropianem 5 cm,
strop żelbetowy ocieplony wełną mineralną,
dach pokryty blachodachówką,
okna PCV,
fundamenty betonowe,
więźba dachowa drewniana,
instalacja elektryczna miedziana,
centralne ogrzewanie olejowe.

Budynek mieszkalno-gospodarczy:
rok budowy: 1999,
pustak żużlowy, mur dwuwarstwowy (5 cm styropianu wewnątrz, 15 cm na zewnątrz),
strop żelbetowy i lekki,
dach pokryty blachą trapezową,
centralne ogrzewanie węglowe,
media: prąd, woda, kanalizacja do szamba.

Wykończenie części mieszkalnej:
pokoje: panele, ściany i sufity malowane emulsją,
salon z aneksem kuchennym: płytki wzdłuż ciągu kuchennego, meble w zabudowie,
korytarz: płytki na podłodze, ściany malowane,
łazienki: terakota, glazura, wanna,
drzwi płycinowe,
grzejniki aluminiowe,
okna PCV z roletami zewnętrznymi,
tynki cementowo-wapienne.

Rozkład pomieszczeń – budynek mieszkalny:
Parter:
2 pokoje: 19,32 m² i 19,49 m²
łazienka: 2,90 m²
korytarz: 13,65 m²
pralnia: 17,69 m²
pomieszczenie gospodarcze: 55,22 m²
pomieszczenie socjalne: 28,59 m²

Piętro:
salon z aneksem kuchennym: 56,57 m² (wyjście na taras)
łazienka: 4,99 m²
korytarz: 3,55 m²

Działka:
powierzchnia 1,69 ha,
teren ogrodzony, brama metalowa,
media: prąd, woda, szambo,
utwardzony plac i parkingi z kostki betonowej,
pozostała część działki zagospodarowana zielenią i stawami.

Dojazd:
bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej,
odległość od drogi wojewódzkiej nr 266 – ok. 300 m.

Wirtualny spacer:
https://beta.walksee.pl/tour-7c5cc7e[numer]b1799d6a532305a.html

To nieruchomość o bardzo dużym potencjale, idealna dla przedsiębiorcy lub inwestora poszukującego miejsca do prowadzenia działalności z możliwością zamieszkania w spokojnej, zielonej okolicy.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.