Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży budynku handlowo-usługowego położonego w samym centrum Koła, przy ul. Toruńskiej 5. To doskonała lokalizacja o bardzo dobrej widoczności i łatwym dostępie dla klientów, idealna do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej.

Budynek o powierzchni użytkowej 300 m² składa się z trzech kondygnacji: piwnicy, parteru oraz piętra, z których każda oferuje szerokie możliwości aranżacyjne pod działalność usługową lub handlową.

Funkcjonalny układ – gotowy do prowadzenia biznesu

Piętro – idealne pod gabinety medyczne lub kosmetyczne. Znajdują się tu: poczekalnia, recepcja oraz 4 gabinety o powierzchniach 25 m², 20 m² oraz 2 x 13 m², a także zaplecze socjalne.

Parter – przestrzeń doskonale nadająca się na biuro rachunkowe, biuro ubezpieczeń, bank lub inną działalność biurową.

Piwnica – miejsce idealne na salon fryzjerski, usługi lub sklep.

Przy budynku dostępne są 3 miejsca parkingowe, co znacząco podnosi komfort klientów i pracowników.

Stan techniczny:
Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym, co pozwala na rozpoczęcie działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych na remonty czy modernizacje.

Opis budynku:
technologia tradycyjna – murowany z bloczków i cegły, ocieplony,
strop drewniany, schody żelbetowe,
dach pokryty papą na lepiku,
okna PCV, parapety zewnętrzne metalowe,
rynny i rury PCV,
tynk zewnętrzny cementowo-wapienny,
instalacja elektryczna miedziana,
klimatyzacja w budynku.

Wykończenie:
piętro: terakota lub wykładzina PCV, ściany malowane emulsją,
parter: panele podłogowe, ściany malowane emulsją,
piwnica: terakota, emulsja,
sanitariaty: terakota i glazura,
drzwi wewnętrzne płycinowe,
sufity malowane emulsją lub kasetony.

Ogrzewanie:
z cieplika miejskiego,
grzejniki aluminiowe i żeliwne,
klimatyzacja z funkcją grzania.

Działka i własność:
działka o powierzchni 1939 m² – sprzedawany udział w nieruchomości,

powierzchnia działki przypisana do budynku: 400 m²,
media: prąd, woda, kanalizacja,
budynek stanowi odrębną nieruchomość,
grunt w użytkowaniu wieczystym.

Cena: 3 497 zł/m²

Cena do negocjacji

Wirtualny spacer:
https://beta.walksee.pl/tour-bff3b8c7885d4fb092c635ead4452d63.html

To doskonała propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących nieruchomości w prestiżowej, centralnej lokalizacji.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.