Na sprzedaż budynek handlowo-usługowy o powierzchni 325,71 m², położony w centrum miejscowości Babiak, przy ul. Plac Wolności, gmina Babiak, powiat kolski. Nieruchomość usytuowana jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji z dogodnym dojazdem z trzech stron, co znacząco zwiększa jej potencjał biznesowy.
To idealne miejsce na prowadzenie sklepu, biura, punktu usługowego lub niewielkiej gastronomii. Układ budynku oraz jego powierzchnia dają również możliwość wydzielenia mieszkań, co czyni ofertę interesującą także dla inwestorów.

Najważniejsze informacje:
Cena za m²: 2 606 zł/m²
Powierzchnia działki: 151 m²
Forma własności: prawo własności

Przeznaczenie terenu:
UH – obiekty użyteczności publicznej
Zgodnie z Uchwałą Rady Gminy Babiak nr XXXVI/253/09 z dnia 30.12.2009 r.

Opis budynku:
budynek wolnostojący w dobrym stanie technicznym,
technologia tradycyjna, ściany murowane z Porothermu,
fundamenty żelbetowe,
strop Teriva ocieplony styropianem 10 cm,
więźba dachowa drewniana, dach pokryty blachodachówką,
rynny metalowe,
posadzka docieplona styropianem,
budynek ocieplony styropianem 10 cm,
instalacja elektryczna miedziana,
monitoring oraz dostęp do internetu.

Wykończenie:
drzwi wejściowe aluminiowe,
drzwi wewnętrzne z płyty,
okna PCV,
parter i piętro – podłogi z terakoty,
kuchnia i biuro – ściany malowane emulsją, płytki na podłodze,
pomieszczenie socjalne – glazura na ścianach, terakota na podłodze,
WC – glazura i terakota.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
sala sprzedażowa – 72,60 m²
schowek – 10,83 m²
węzeł sanitarny – 3,02 m²
pomieszczenie socjalne – 7,36 m²
biuro – 8,72 m²

Piętro:
sala sprzedażowa – 95,12 m²
komunikacja – 14,62 m²

Poddasze:
powierzchnia – 113,44 m²

Działka i media:
powierzchnia działki: 151 m²,
media: prąd, woda, kanalizacja miejska,
gaz w drodze z możliwością podłączenia.

Dojazd:
bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej – ul. Plac Wolności.

Ogrzewanie:
brak centralnego ogrzewania,
biuro ogrzewane klimatyzacją.

Wirtualny spacer:
https://beta.walksee.pl/tour/tour-deaadd[numer]af96ad6b5dfabf9d/viewer

Nieruchomość o dużym potencjale, położona w centralnym punkcie miejscowości – doskonała propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.