Wyjątkowa Oferta! Przestronny Obiekt z Potencjałem - Idealny pod Inwestycję i Zamieszkanie!

Mamy przyjemność zaprezentować na sprzedaż lub do wynajęcia dwukondygnacyjny budynek mieszkalno-handlowy, zlokalizowany w Żerkowie, przy ul. Konopnickiej, działki ewidencyjne nr 144/2. Idealna propozycja dla przedsiębiorców szukających miejsca na działalność z możliwością zamieszkania.

Parter - Część Handlowa i Usługowa (Powierzchnia 185,05m2):

Pierwsza kondygnacja (parter) przeznaczona jest w całości na część handlową z zapleczem. Jest to idealne miejsce na sklep, biuro, usługi lub inną działalność komercyjną.

Główne pomieszczenia: Przestrzeń sprzedażowa (123,35 m2), zaplecze socjalne (11,54m2), toaleta (2,48m2), a także pomieszczenie porządkowe i magazyny (11,70m2 i 11,70 m2).

Dodatkowe zaplecze: Pomieszczenie mycia koszy.

Piętro - Część Mieszkalna (Pow. 151,16m2) - W STANIE NIEDOKOŃCZONYM (DO WYKOŃCZENIA):

Druga kondygnacja (piętro) to w pełni wydzielona, przestronna część mieszkalna. Należy zaznaczyć, że PIĘTRO ZNAJDUJE SIĘ OBECNIE W STANIE SUROWYM/DEWELOPERSKIM I WYMAGA WYKOŃCZENIA/ARANŻACJI. Stan ten daje nowemu właścicielowi/najemcy możliwość stworzenia komfortowego mieszkania zgodnie z indywidualnymi preferencjami.

Układ: Projektowany układ pomieszczeń to Przestronny Salon z Kuchnią (44,59 m2), cztery niezależne sypialnie (o pow. 13,64m2, 11,27m2, 15,3m2, 31,75m2), dwie łazienki (6,91m2 i 4,30m2), a także garderoba.

Podpiwniczenie - Ogromny Magazyn (Pow. 60,91m2):

Obiekt posiada ogromny podpiwniczony magazyn (60,91m2) z wydzieloną kotłownią. Doskonały do składowania towarów, archiwum lub jako dodatkowa przestrzeń techniczna.

Kluczowe Atuty Obiektu:

Lokalizacja: Położona na działce 144/2 o pow. 908m2 w Żerkowie.

Wysoka Jakość: Budynek murowany, w bardzo dobrym stanie technicznym (dotyczy części wykończonej).

Wielofunkcyjność: Idealna synergia funkcji mieszkalnej i handlowej w jednym miejscu.

Infrastruktura: Dużym atutem nieruchomości jest zainstalowana fotowoltaika, która znacznie obniża miesięczne koszty utrzymania domu. Ogrzewanie gazowe, instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, wentylacyjne i centralnego ogrzewania.

W celu uzyskania szczegółowych informacji, proszę o kontakt telefoniczny.

SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKÓW!