Działki na sprzedaż Kotowice - najwięcej bez pośredników

Działka budowlana nr 187/4 w Kotowicach (gm. Siechnice) – 15,16 arów z możliwością zabudowy jednorodzinnej i usługowej. Działka posiada miejscowy plan zagospodarowania, więc nie trzeba się niczego obawiać w kontekście nowych przepisów. Podstawowe informacje Powierzchnia: 15,16 ara Nr działki: 187/4 Wymiary: szer. ok. 24 m × dł. ok. 60 m Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):symbol 4MN/U MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna U – zabudowa usługowa (np. handel, usługi biurowe, rzemiosło) Media: prąd, woda, telefon Atuty lokalizacji Blisko natury: Zaledwie 300 m dzieli Cię od lasu należącego do obszaru Natura 2000, co gwarantuje piękne krajobrazy i wyjątkowe okazy roślin. Centrum wsi: Działka jest usytuowana w sercu Kotowic — od sklepu dzieli ją ok. 250 m, a od kościoła ok. 150 m. Atrakcje w okolicy: W odległości 2 km znajduje się wieża widokowa, idealna dla miłośników spacerów i rodzinnych wycieczek. Bogata infrastruktura: W tym roku wyremontowano szkołę podstawową, w której powstało także nowe boisko i świetlica; w Kotowicach działa również paczkomat InPost. Doskonała komunikacja Stacja PKP na miejscu: Pociągi Kolei Dolnośląskich dojeżdżają do Dworca Głównego we Wrocławiu w około 15 minut (po drodze tylko dwa przystanki). Autobus do Wrocławia: Bezpośrednie połączenie autobusowe. Dojazd samochodem: Dzięki Wschodniej Obwodnicy Wrocławia szybko dostaniesz się do centrum miasta. Dojazd do działki: Droga utwardzona, asfaltowa. Dlaczego warto? Kotowice to miejsce, w którym znajdziesz spokój i kontakt z przyrodą, a jednocześnie nie zrezygnujesz z wygód, jakie daje bliskość dużego miasta. Działka stwarza szerokie możliwości: możesz wybudować tu dom jednorodzinny dla siebie i swoich bliskich lub zrealizować projekt usługowy, korzystając ze stale rozwijającej się infrastruktury. Zainteresowany? Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji lub umówić na prezentację działki. To wyjątkowa okazja, by zainwestować w przyszłość w tak atrakcyjnym i dynamicznie rozwijającym się rejonie!

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1000 m² (10 arów), położona w spokojnej i zielonej miejscowości Kotowice w gminie Siechnice, zaledwie 18 km od centrum Wrocławia. LOKALIZACJA • Dojazd do Wrocławia zajmuje ok. 20 minut samochodem. • W pobliżu znajduje się stacja PKP Kotowice - bezpośrednie połączenie z Wrocławiem Głównym i Jelczem-Laskowicami, co stanowi duże udogodnienie. • Cicha, spokojna okolica z luźną zabudową jednorodzinną i dużą ilością zieleni. • W pobliżu lasy, łąki, stawy i ścieżki rowerowe - idealne miejsce do życia blisko natury. PARAMETRY DZIAŁKI • Powierzchnia: 1000 m² (10 arów). • Status prawny: działka budowlana (z MPZP uchwała nr LXXXIII/759/24 z dnia 04.04.2024 r., Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego, poz. 2534 z dnia 19 kwietnia 2024 r. - program Natura 2000 - pewność, że za domem nigdy nic nie powstanie). • Wymiary: prostokątna, idealna pod budowę domu jednorodzinnego. • Dojazd: droga gminna. • Media: prąd przy działce (w drodze), dom ma możliwość niezależności (przydomowa oczyszczalnia ścieków, studnia). • Ukształtowanie terenu: płaska, sucha, niezadrzewiona - gotowa do rozpoczęcia inwestycji. • Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna. ZALETY DZIAŁKI • Atrakcyjna lokalizacja blisko Wrocławia. • Doskonałe połączenie komunikacyjne: samochód i pociąg. • Spokojna i bezpieczna okolica - idealna dla rodzin. • Działka bez obciążeń - gotowa do zakupu od zaraz. • Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych (wieża widokowa, lasy, szlaki piesze i rowerowe). • Potencjał wzrostu wartości - rozwijająca się okolica. INFRASTRUKTURA W OKOLICY • Sklepy spożywcze w Kotowicach i sąsiednich miejscowościach (m.in. Dino, Biedronka, Lewiatan - w promieniu 5 km). • Szkoła podstawowa w Kotowicach oraz w Siechnicach. • Żłobki i przedszkola - w Siechnicach (6 km) i Żernikach Wrocławskich. • Placówki zdrowotne, apteki, poczta, restauracje - dostępne w pobliskich Siechnicach. • Kościół, boisko, świetlica wiejska, place zabaw. Cena: 270 000 zł - do negocjacji. Działka dostępna od zaraz. Idealna na dom jednorodzinny oraz pod inwestycję. W razie pytań lub chęci obejrzenia działki - zapraszam do kontaktu. Jesteśmy właścicielami, zero pośredników!