Sprzedam bezpośrednio atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1149 m2, zlokalizowaną w Kotowicach (gmina Siechnice) przy ul. Dębowej (numer działki: 646/2).

Działka to tzw. "pewniak inwestycyjny" – idealna dla kogoś, kto chce szybko i bez stresu rozpocząć budowę, zwłaszcza w obliczu nadchodzących w sierpniu 2026 r. rygorystycznych zmian w prawie przestrzennym (nowe Plany Ogólne) i zablokowania wydawania warunków zabudowy w wielu gminach.

Najważniejsze atuty:

Bezpieczeństwo prawne (MPZP): Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z 2017 roku (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna). Kupujesz grunt z gwarancją możliwości budowy, niezależnie od nadchodzących zmian w prawie.

Pozwolenie na budowę W TOKU: To ogromna wartość dodana! Obecnie architekt proceduje w urzędzie pozwolenie na budowę dla wybranego projektu. Dla zdecydowanego kupującego to gigantyczna oszczędność czasu (ok. 6-8 miesięcy formalności) i nerwów – możesz przejąć dokumentację i wkrótce wbijać łopatę lub sprawnie złożyć projekt zamienny.

Rewelacyjna komunikacja (PKP): Szybki spacer do stacji kolejowej Kotowice. Zapewnia to błyskawiczny i bezkorkowy dojazd szynobusem prosto do centrum Wrocławia (Wrocław Główny). To niesamowita wygoda w codziennych dojazdach do pracy.

Otoczenie natury: Ulica Dębowa to cicha i spokojna okolica. Kotowice słyną z pięknych terenów zielonych, bliskości Lasu Kotowickiego, tras rowerowych i terenów spacerowych nad Odrą. Idealne miejsce do życia.

Klasa gruntu RIvb: Grunt o tej klasie (IVb) przy budowie domu z reguły nie wymaga uciążliwych i kosztownych procedur odrolnienia, co jest kolejnym plusem przy załatwianiu formalności.

Brak prowizji (0%): Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Pośrednikom i biurom nieruchomości z góry dziękuję – proszę nie dzwonić.

Cena: 356 000 zł (ok. 310 zł/m2)

Działkę sprzedaję na spokojnie, ponieważ zmieniły mi się plany życiowe i buduję się w innej lokalizacji. Nie mam ciśnienia na szybką sprzedaż, a sam grunt traktuję jako pewną lokatę kapitału (szczególnie przed sierpniem). Szanujmy swój czas – zapraszam do kontaktu osoby realnie zainteresowane zakupem gotowego, bezproblemowego gruntu pod wymarzony dom.

Zainteresowanych zapraszam do samodzielnego obejrzenia działki na żywo lub na Geoportalu (Kotowice, dz. 646/2) oraz do kontaktu.