Oferujemy do sprzedaży bardzo atrakcyjny grunt inwestycyjny, położony w Iwinach, gmina Siechnice, przy granicy z Jagodnem, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Buforowej. Nieruchomość ma łączną powierzchnię 6528 m2. Na powierzchnię tę składają się większy teren o powierzchni 5466 m2, oraz mniejszy, o pow. 1062 m2.

Obszar położenia nieruchomości w większej części (5466 m2) oznaczony jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 2MNiU, w którym podstawowe przeznaczenie terenu opisane jest jako:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym, bliźniaczym, szeregowym z usługami,
b) zabudowa mieszkaniowa niskiej intensywności z maksymalnie 12 lokalami mieszkalnymi w budynku wolnostojącym, z usługami, gdzie usługi zajmują nie mniej niż 30% budynku mieszkalnego lub w parterze tego budynku,
c) usługi podstawowe oraz ponadpodstawowe związane z obsługą mieszkańców z wyłączeniem składów, magazynów paliw oraz odpadów, składów opału,

a przeznaczenie uzupełniające opisane jest jako:

a) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,
b) urządzenia i obiekty towarzyszące,
c) zieleń

Teren mniejszy (1062 m2) oznaczony jest symbolem 8MN, w którym przeznaczenie podstawowe to:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie: wolnostojącym i/lub bliźniaczym,

a przeznaczenie uzupełniające to:

a) usługi podstawowe, rozumiane jako lokale będące częścią budynku przeznaczenia podstawowego,
b) zieleń wraz z placami zabaw i małą architekturą,
c) urządzenia i obiekty towarzyszące.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się wzniesiona w ciągu kilku ostatnich lat zabudowa mieszkaniowa niska, przeważnie są to budynki dwulokalowe lub szeregowe. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest ulicą utwardzoną kostką betonową, tj. ul. Św. Judy Tadeusza. Teren bardzo spokojny, w dalszym sąsiedztwie znajduje się sklep Biedronka, punkty gastronomiczne oraz coraz liczniejsze usługi.

W odległości ok. 500 m od nieruchomości znajduje się rondo łączące ul. Buforową z Obwodnicą Wschodnią, zapewniającą szybki dojazd do terenów gmin Siechnice, Czernica i Długołęka. W niedalekiej przyszłości obwodnica ma zostać rozbudowana i połączona z gminą Kobierzyce w Bielanach Wrocławskich.

Grunt oferowany jest do nabycia w całości.

Cena oferowana: 850 zł/m2.

Oferta na wyłączność !!!

Kontakt:

Mirosław Juszczak