Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1000 m² (10 arów), położona w spokojnej i zielonej miejscowości Kotowice w gminie Siechnice, zaledwie 18 km od centrum Wrocławia.

LOKALIZACJA

• Dojazd do Wrocławia zajmuje ok. 20 minut samochodem.
• W pobliżu znajduje się stacja PKP Kotowice - bezpośrednie połączenie z Wrocławiem Głównym i Jelczem-Laskowicami, co stanowi duże udogodnienie.
• Cicha, spokojna okolica z luźną zabudową jednorodzinną i dużą ilością zieleni.
• W pobliżu lasy, łąki, stawy i ścieżki rowerowe - idealne miejsce do życia blisko natury.

PARAMETRY DZIAŁKI

• Powierzchnia: 1000 m² (10 arów).
• Status prawny: działka budowlana (z MPZP uchwała nr LXXXIII/759/24 z dnia 04.04.2024 r., Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego, poz. 2534 z dnia 19 kwietnia 2024 r. - program Natura 2000 - pewność, że za domem nigdy nic nie powstanie).
• Wymiary: prostokątna, idealna pod budowę domu jednorodzinnego.
• Dojazd: droga gminna.
• Media: prąd przy działce (w drodze), dom ma możliwość niezależności (przydomowa oczyszczalnia ścieków, studnia).
• Ukształtowanie terenu: płaska, sucha, niezadrzewiona - gotowa do rozpoczęcia inwestycji.
• Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna.

ZALETY DZIAŁKI

• Atrakcyjna lokalizacja blisko Wrocławia.
• Doskonałe połączenie komunikacyjne: samochód i pociąg.
• Spokojna i bezpieczna okolica - idealna dla rodzin.
• Działka bez obciążeń - gotowa do zakupu od zaraz.
• Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych (wieża widokowa, lasy, szlaki piesze i rowerowe).
• Potencjał wzrostu wartości - rozwijająca się okolica.

INFRASTRUKTURA W OKOLICY

• Sklepy spożywcze w Kotowicach i sąsiednich miejscowościach (m.in. Dino, Biedronka, Lewiatan - w promieniu 5 km).
• Szkoła podstawowa w Kotowicach oraz w Siechnicach.
• Żłobki i przedszkola - w Siechnicach (6 km) i Żernikach Wrocławskich.
• Placówki zdrowotne, apteki, poczta, restauracje - dostępne w pobliskich Siechnicach.
• Kościół, boisko, świetlica wiejska, place zabaw.

Cena: 270 000 zł - do negocjacji.

Działka dostępna od zaraz. Idealna na dom jednorodzinny oraz pod inwestycję.

W razie pytań lub chęci obejrzenia działki - zapraszam do kontaktu. Jesteśmy właścicielami, zero pośredników!