Działki na sprzedaż Wołowice - najwięcej bez pośredników

Sprzedam działkę budowlaną w miejscowości Wołowice gmina Czernichów na granicy z gminą Liszki, 10 km do obwodnicy A4, 17 km na Salwator. Wg. MPZP z dnia 4.10.2021 miejscowości Wołowice teren 46MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Niektóre wytyczne MPZP: maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 25%, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: - w terenach MN: 50%, maksymalna wysokość zabudowy: 9 m, geometria dachów: - w terenach MN: dwu lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych z przedziału 37% – 45% Działka będzie wydzielona z działki nr 643 Położona w cichej spokojnej okolicy domków jednorodzinnych. W niedalekiej odległości sklepy, autobus miejski (259). Okolica sprzyja wypadom rowerowym m. in. dzięki wałom wiślanym, które będą rozbudowane, aż do Czernichowa w ścieżkę rowerową. W niedalekiej przyszłości ma również powstać most w Jeziorzanach łączący tutejszą okolicę z drugą stroną wisły(Skawina). Media: woda, gaz, prąd, kanalizacja, światłowód - wzdłuż ulicy Skawińskiej ok. 40m Dojazd drogą gminną utwardzoną.

Sprzedam atrakcyjną działkę pod budownictwo jednorodzinne w Wołowicach gm. Czernichów oddaloną od Krakowa o ok. 20km. Dojazd do działki jest z dwóch stron utwardzoną lokalną drogą publiczną - gminną. Działka ma kształt prostokąta o wym. 280m * 25m szer. - 70 arów. Działka nie jest zagospodarowana , ogrodzenia brak natomiast w drodze dojazdowej znajdują się media :prąd i woda miejska z wodociągu. Działka w studium MPZP widnieje jako 2 działki budowlane i jest położona ok 18 km od mostu Zwierzynieckiego. Cena do negocjacji.

Sprzedam działkę budowlaną z pięknym widokiem w Wołowicach gm.Czernichów. Dojazd do działki z dwóch stron drogą asfaltową , wokół luźna zabudowa. Na działce prąd, woda, gaz na sąsiedniej działce.  Więcej info. pod nr tel. [numer]

Jestem współwłaścicielem dwóch działek. Sprzedam swoje udziały. Obydwie działki położone w miejscowości Wołowice, gmina Czernichów, niedaleko Krakowa. Działka nr 666 o pow. 0,74 ha - budowlano-rolna (na tej działce stoi stary dom, od dawna już niezamieszkiwany, nadający się raczej do rozbiórki) oraz działka nr 984 o pow. 0,73 ha - rolna. Obie działki mają dojazd z drogi.

| Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej w Wołowicach. Atrakcyjna działka określona w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego z 2021 roku jako budowlano - rolna, w bardzo korzystnym układzie. Nieruchomość gruntowa posiada dostęp do dróg publicznych z obu stron. Zgodnie z ustaleniami MPZP, na obu krańcach działki wyznaczono tereny o przeznaczeniu budowlanym , natomiast centralna część działki stanowi teren rolny. Spis treści ogłoszenia : Podstawowe informacje o nieruchomości Przeznaczenie terenu Warunki zagospodarowania terenu Media Droga Okolica Infrastruktura komunikacyjna Informacje kontaktowe 1. Podstawowe informacje o nieruchomości Oferowana nieruchomość gruntowa położona jest w Wołowicach. Powierzchnia wynosi 7000m 2 , kształt nieregularny. Obszar o przeznaczeniu 48MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej) ma powierzchnię około 10 arów oraz około 21,8 arów. Pozostała powierzchnia to tereny o przeznaczeniu rolniczym. W znacznej mierze płaska. Nieruchomość posiada dostęp do dwóch dróg publicznych. KW bez obciążeń. 2. Przeznaczenie terenu Zgodnie z zatwierdzonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla Gminy Czernichów nieruchomość oznaczona jest symbolem 48MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej) oraz 23R (tereny rolnicze). Działka budowlano - rolna. Nieruchomość gruntowa znajduje się między dwiema drogami klasy dojazdowej z nawierzchnią asfaltową. Części oznaczone symbolami 48MN: W kształcie wielokąta fragment przyległy do drogi asfaltowej oznaczony symbolem 48MN o powierzchni około 2180m 2 . W kształcie zbliżonym do prostokąta przyległy do drogi asfaltowej oznaczony symbolem 48MN o powierzchni około 1000m 2 . Fragmenty z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego: Rozdział 8. Przeznaczenie, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenów oraz krajobrazu § 10. 1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolami identyfikacyjnymi 01MN - 85MN oraz 01MN-I - 15MN-I , dla których: 1) ustala się przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z urządzeniami budowlanymi i uzbrojeniem terenu niezbędnym do jej funkcjonowania; 2) zakazuje się realizacji: a) zabudowy szeregowej, b) infrastruktury telekomunikacyjnej innej niż o nieznacznym oddziaływaniu; 3) dopuszcza się realizację: a) budynków gospodarczych i garażowych o powierzchni użytkowej do 50 m 2 , b) budynków usługowych o powierzchni użytkowej do 80 m 2 , z wyłączeniem terenów 06MN - 09MN, 16MN, 33MN, 66MN - 68MN, 74MN, 83MN, 85MN, 03MN-I, 04MN-I, 07MN-I, 10MN-I, 11MN-I, c) lokali usługowych w budynkach mieszkalnych, d) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, e) dojść i dojazdów, f) miejsc postojowych, g) zieleni, h) obiektów małej architektury, i) ciągów pieszych i rowerowych; 4) ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów: a) maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 25%, b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: - w terenach MN: 50%, - w terenach MN-I: 70%; c) maksymalna wysokość zabudowy: 9 m, d) geometria dachów: - w terenach MN: dwu lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych z przedziału 37 o - 45 o . Dopuszcza się kąt nachylania połaci dachowych z przedziału 20 o - 45 o dla zabudowy o wysokości do 6 m, - w terenach MN-I: dwu lub czterospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych z przedziału 37 o - 45 o z dopuszczalnymi przyczółkami i naczółkami oraz główną kalenicą równoległą do dłuższego boku budynku; dach z wyraźnie akcentowaną linią okapu. Dopuszcza się kąt nachylania połaci dachowych z przedziału 20 o - 45 o dla zabudowy o wysokości do 6 m; e) gabaryty zabudowy: rzut budynku o skrajnych wymiarach do 25 m, f) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,5; 5) ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania: a) minimum 1 miejsce na 1 mieszkanie (liczone łącznie z garażem), b) usługi: minimum 1 miejsce na każde 80 m 2 powierzchni użytkowej w tym co najmniej 1 miejsce przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową; 6) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych: a) w terenach MN: 700 m 2 , b) w terenach MN-I: 2000 m 2 , - z dopuszczeniem wydzielania działek budowlanych o mniejszej powierzchni w celu poprawy warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej; 7) w terenach MN-I ustala się zakaz realizacji ogrodzeń pełnych. Rozdział 4. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego § 6. 1. Ustala się stosowanie proekologicznych systemów grzewczych: realizacja źródeł ciepła na paliwo ekologiczne (np. gaz, biomasa, ekogroszek, lekki olej opałowy, energia elektryczna). Sprawność cieplna kotłów musi wynosić, co najmniej 82%. 2. W terenach przeznaczonych pod zabudowę dopuszcza się stosowanie urządzeń do pozyskiwania energii ze źródeł odnawialnych jak kolektory słoneczne, ogniwa fotowoltaiczne i pompy ciepła o mocy nieprzekraczającej 100 kW. 3. Ustala się kwalifikację terenów oznaczonych symbolami: 1) MN, MN-I do rodzaju terenów, dla których obowiązują dopuszczalne poziomy hałasu jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną; (...) 4. Ustala się nakaz utrzymania ciągłości cieków wodnych i rowów melioracyjnych (ujawnionych i nieujawnionych na rysunku planu) w całym obszarze objętym planem oraz dopuszcza się wykonywanie przy nich robót budowlanych, konserwacyjnych, regulacyjnych i związanych z ochroną przed powodzią. Rozdział 3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego § 5. 1. Na całym obszarze planu dopuszcza się remont, rozbudowę, przebudowę, nadbudowę, odbudowę oraz zmianę sposobu użytkowania istniejących budynków zgodnie z przeznaczeniem terenów pod warunkiem, że łącznie dla obiektów istniejących i nowych, zostaną zachowane wskaźniki i parametry kształtowania zabudowy określone dla tego terenu. 2. Na całym obszarze planu dopuszcza się sytuowanie nowych budynków lub ich rozbudowywanych (dobudowywanych) części w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną, na działkach budowlanych o szerokości mniejszej niż 18 m. 4. Media Z jednej ze stron w ulicy dostępne są media: prąd, woda, gaz oraz kanalizacja. Od drugiej strony prąd, woda, gaz oraz sieć telekomunikacyjna. 5. Droga Nieruchomość przylega bezpośrednio do dwóch dróg asfaltowych. 6. Okolica W sąsiedztwie działki znajduje się głównie zabudowa jednorodzinna oraz niezabudowane działki. W pobliżu sklepy spożywcze. Nieopodal Szkoła Podstawowa, przedszkole, Gminna Biblioteka Publiczna. 7. Infrastruktura komunikacyjna Czernichów oddalony jest o 4 kilometry od nieruchomości. Bardzo dobry dojazd do Krakowa (ok. 19km). W pobliżu Dąbrowa Szlachecka, Liszki, Kryspinów. Oddalona o 4 kilometry przeprawa promowa w Jeziorzanach umożliwia podróż do Skawiny. Komunikacja podmiejska zapewniona jest przez autobus linii A14, 239, 259, w pobliżu przystanek Wołowice Kapliczka. 8. Informacje kontaktowe Oferta na wyłączność. Cena oferowanej nieruchomości 350 000zł do negocjacji. Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości? Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa. Łukasz Hołda doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749 tel: [numer] [email] ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: w ulicy | Gaz: w ulicy | Woda: w ulicy | Dojazd: ASFALTOWA | Dojazd - opis: Dojazd drogą asfaltową | Otoczenie: działki niezabudowane | Kanalizacja: w ulicy | Komunikacja publ.: autobus podmiejski | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 280 | Odl. do sklepu [m]: 290 | Odl. do szkoły [m]: 1300 | Odl. do przedszkola [m]: 1100 | Położenie: na wsi | Wymiary działki [m]: 21,4 x 261 x 21,8 x 25,2 x 21 x 86,7 x 18,5 x 142 | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: częściowo zalesiona | Kształt działki: nieregularny | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: MPZP | Zabudowa działki: brak | ::LINK DO STRONY | [www]/offer/BS4-GS-313156 ::KONTAKT DO AGENTA | Łukasz Hołda | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS4, Krowodrza | Kołowa 5/3 | 30-134 Kraków | [numer] |

| Wołowice, gm. Czernichów, działka budowlana o pow. 17 arów. Działka budowlana o pow. 17 arów położona w miejscowości Wołowice przy ul. Wiosennej w odległości około 10 km od granicy Krakowa . Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i składa się z powierzchni pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (60MN). Dla terenów 60MN ustala się jako przeznaczenie podstawowe funkcję mieszkaniową jednorodzinną realizowaną w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej. Dopuszcza się jako funkcję uzupełniającą realizację budynków usługowych o powierzchni użytkowej do 80 m 2 oraz lokali usługowych w budynkach mieszkaln ych . Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej wynosi 50%, maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 25% , maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy do 0,5, wysokość zabudowy budynków mieszkalnych i usługowych do 9 m . Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych wynosi 700 m 2 . Dojazd do działki zapewnia asfaltowa droga gminna ( ul. Gwieździsta ) o bardzo małym natężeniu ruchu, a następnie utwardzona droga gminna ( ul. Wiosenna ). Front działki wynosi 19 m, działka jest płaska i posiada kształt prostokąta o wymiarach 19 m x 90 m . Dostęp do mediów: prąd i woda w drodze gminnej (ul. Wiosenna) przy granicy działki , gaz w drodze gminnej (ul. Gwieździsta) w odległości 45 m od granicy działki. Odległość do przystanku komunikacji miejskiej 500 m, najbliższy sklep spożywczy 650 m, szkoła podstawowa i przedszkole samorządowe w odległości 1200 m. Więcej informacji znajduje się w: UCHWAŁA* NR XLIV.416.2021 RADY GMINY CZERNICHÓW z dnia 4 października 2021 r Link do uchwały: Uchwała MPZP Link do portalu zawierającego informację przestrzenną: Działka Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Wojciech Sudoł [numer] [email] Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa. ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: w ulicy | Gaz: w drodze dojazdowej | Woda: w drodze | Dojazd: droga gruntowa | Otoczenie: działki niezabudowane | Kanalizacja: brak | Komunikacja publ.: autobus podmiejski | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500 | Odl. do sklepu [m]: 650 | Wymiary działki [m]: 18x95 | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: MPZP | Zabudowa działki: niezabudowana | ::LINK DO STRONY | Zobacz Wirtualny Spacer:  ::KONTAKT DO AGENTA | Wojciech Sudoł | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | [numer] |

| Działka o pow. 0,25 ha w Wołowicach, gm. gmina Czernichów z pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego. Działka posiada pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego, parterowego z użytkowym poddaszem o łącznej pow. użytkowej 154,46 m 2 (po podłodze: 165,14 m 2 ), w/g projektu Archonu: " Dom w Szyszkowcach 10 E., oraz osobnego budynku gospodarczego, garażu, w/g projektu Archonu: "Garaż 2-stanowiskowy G6", o pow. 47,68 m 2 . W skład parteru domu o pow. użytkowej: 84,84 m 2 , wchodzi: wiatrołap (5,45 m 2 ), hol (4,93 m 2 ), kuchnia (9,37 m 2 ), częściowo połączona z jadalnią i salonem o pow. 32,33 m 2 , spiżarni (4,18 m 2 ), pokoju (10,41 m 2 ), garderoby (5,05 m 2 ), łazienki (4,66 m2), wc (2,04 m 2 ) oraz kotłowni. Poddasze o pow. użytkowej 69,62 m 2 (p.p. 78,20 m 2 ) zawiera: schody, przedpokój, 2 garderoby, łazienkę, pralnię, 3 sypialnie i dodatkową antresolę. Działka w terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Czernichów, o oznaczeniu 17 RM. Działka plaska o regularnym kształcie, bezpośrednio przy drodze gminnej, utwardzonej (dojazd do kilku posesji ). Wymiary działki: 35x70 m. Ciche, zaciszne miejsce, w odległości ok.3 km do Czernichowa. Dokumentacja projektowa dostępna w biurze. Szczegóły oferty: [numer] ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: w ulicy | Woda: w drodze | Dojazd: droga utwardzona | Otoczenie: tereny rekreacyjne | Kanalizacja: brak | Położenie: na wsi | Wymiary działki [m]: 35x70 | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Warunki zabudowy: MPZP | ::LINK DO STRONY | Zobacz Wirtualny Spacer:  ::KONTAKT DO AGENTA | Dariusz Kornaś | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | [numer] Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) |