Działki budowlane na sprzedaż Stefanówka - najwięcej bez pośredników

Działka budowlana w Stefanówce - zielone miejsce w sercu Wiązowny Powierzchnia: 2961 m² Lokalizacja: ul. Złota, Stefanówka, gm. Wiązowna. Numer działki: 336/4 Identyfikator działki: 141708_2.0003.336/4 Link do filmu z działką na Youtube: https://youtube.com/shorts/Pu2qMBrcDNA?feature=share Działka z własną linią brzegową, z własnym zejściem do rzeki Mienia. Rzeka bardzo czysta, w zeszłym roku widziany rak w rzece. Pozwól, że przedstawię Ci miejsce, które urzeka spokojem i możliwościami - działkę w Stefanówce przy ul. Złotej z linią brzegową rzeki Mienia. Jeżeli masz dosyć zgiełku miasta i marzysz o poranku z kawą na tarasie, gdzie jedynym dźwiękiem jest śpiew ptaków, szum drzew oraz cichy szmer wody, to jest to idealne miejsce dla Ciebie. LOKALIZACJA: Działka położona jest w miejscowości Stefanówka (gm. Wiązowna), w bardzo dobrze skomunikowanej części podwarszawskiej aglomeracji: • ok. 2 min (1,5 km) do ul. Lubelskiej i drogi krajowej nr 17. • ok. 6 min (3 km) do centrum Wiązowny - Urząd Gminy, poczta, szkoła, sklepy, targowisko, przychodnia, apteki. • ok. 20 min (ok. 21 km) do Wilanowa. • szybki dojazd autem i autobusem, przystanki autobusowego ZTM (linie 720 i 722 - bezpośrednie połączenie z Warszawą, Rembertowem). • 8 min (4,5 km) do parku rozrywki Majaland. Obok Majaland rusza projekt Góraszka. Kompleks, którego głównymi atrakcjami będą aquapark, kino i hipermarket Auchan, ma zostać oddany do użytku pod koniec 2028 r., a pierwsze prace na terenie dawnego lotniska w Góraszce rozpoczną się już w 2026 r. POWIERZCHNIA I WYMIARY: • Powierzchnia całkowita: 2961 m². • Wymiary: nieregularny ze względu na linię brzegową rzeki Mienia. • Wydano pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego. • Dojazd: utwardzona droga gminną ul. Złota. STAN PRAWNY I DOKUMENTACJA: Działka posiada komplet dokumentów, dzięki czemu nie ponosisz dodatkowych kosztów związanych z rozpoczęciem budowy. • Gotowy projekt indywidualny domu jednorodzinnego (koszt: 16 tys. zł). • Opinia geotechniczna dotycząca warunków wodno-gruntowych (koszt: 1,5 tys. zł). • Mapa do celów projektowych (koszt: 1 tys. zł). • Badania geofizyczne przygotowane pod wykopanie studni (koszt: 1 tys. zł). MEDIA: • Prąd, woda, kanalizacja, gaz i światłowód przy działce sąsiedniej. OTOCZENIE I SĄSIEDZTWO: • Okolica spokojna, zielona, z nową zabudową jednorodzinną (na sąsiedniej działce buduje się właśnie nowy dom). • Urokliwa, niska zabudowa. • Dużo przestrzeni i zieleni. • Działka nasłoneczniona, sucha, z kilkoma dorodnymi drzewami na granicy działki. • Brak linii wysokiego napięcia w pobliżu. • Stefanówka to dziś jedno z najbardziej pożądanych miejsc w gminie Wiązowna. Wokół działki powstają nowe, eleganckie domy jednorodzinne, a cała okolica zachowuje swój sielski charakter: dużo zieleni, spokój, stare drzewa, czyste powietrze. To miejsce, gdzie można złapać oddech — bez rezygnacji z wygody. DLACZEGO WARTO? • Gotowa do budowy - pozwolenie na budowę, bez formalności i czekania. • Działka bez wad prawnych. • Potencjał inwestycyjny - atrakcyjna lokalizacja pod budowę. • Bliskość natury i cisza przy jednoczesnym szybkim dojeździe do Warszawy. • Spokojna, zielona okolica bez gęstej zabudowy. • Dobrze rozwijająca się okolica z nowoczesną infrastrukturą.

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1200 m², położona w pierwszej linii przy drodze wojewódzkiej 721 w miejscowości Stefanówka (gm. Wiązowna) – doskonała lokalizacja do zamieszkania lub prowadzenia biznesu! Atuty nieruchomości: Warunki zabudowy Media: prąd i woda doprowadzone - Gotowy projekt domu - oszczędzasz czas i pieniądze! - Szybki dojazd do Warszawy dzięki obwodnicy S2 – tylko kilka minut samochodem! - W pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe – wszystko, czego potrzebujesz na co dzień. To doskonała okazja dla osób, które szukają miejsca na własny dom z możliwością zarabiania. Lokalizacja łączy komfort życia pod miastem z potencjałem komercyjnym. NIE WSPÓŁPRACUJĘ Z POŚREDNIKAMI !!!

Sprzedam działkę budowlaną o powierzchni 810m2 w kształcie litery L. Okolica cicha, spokojna. Zabudowa jednorodzinna. Media w drodze. W najbliższej okolicy: rezerwat Grabicz, Szkoła Podstawowa nr 2, Kościół. Do stacji PKP 1.5 km, przystanek autobusowy do Warszawy ok. 800 m, przy drodze 634.