Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2800 m² (wymiary ok. 37 m x 75 m), zlokalizowana w malowniczej i świetnie skomunikowanej miejscowości Długa Szlachecka (gmina Halinów), w otulinie lasu.

Największe atuty nieruchomości:
• Wszystkie media miejskie: Prąd, woda, gaz oraz kanalizacja znajdują się bezpośrednio przy działce / w drodze.
• Bezpośredni wjazd: Działka przylega krótszym bokiem (ok. 37 m) do publicznej, asfaltowej drogi gminnej.
• Regularny kształt: Prostokąt o doskonałych proporcjach dający ogromne możliwości aranżacyjne i projektowe.
• Wyjątkowe sąsiedztwo: Z trzech stron działka graniczy z pięknym lasem, a naprzeciwko znajduje się niska, zadbana zabudowa domów jednorodzinnych.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):
Teren w całości objęty jest aktualnym planem zagospodarowania z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Parametry planu stwarzają doskonałe warunki dla inwestorów oraz osób szukających przestrzeni dla siebie:
• Maksymalny wskaźnik zabudowy: 30% powierzchni działki (aż do 840 m² powierzchni zabudowy!).
• Wysokość zabudowy: do 12 m dla dachów wielospadowych.
• Budynki gospodarcze/garaże: do 5 m wysokości.
• Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1000 m² dla zabudowy wolnostojącej oraz 800 m² dla zabudowy bliźniaczej.

Lokalizacja i komunikacja:
• Przystanek autobusowy w zasięgu krótkiego spaceru.
• Tylko ok. 2,9 km do stacji kolejowej Sulejówek Miłosna (wygodny i szybki dojazd do Warszawy pociągami SKM i Kolei Mazowieckich).
• Cicha, zielona i spokojna okolica z jednoczesnym łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej (szkoły, przedszkola, sklepy w bliskiej odległości).
Stan prawny i informacje dodatkowe:
Własność z Księgą Wieczystą. Na działce znajduje się stary budynek przeznaczony do rozbiórki.

Informacje zawarte w opisie nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dążymy do tego, aby informacje zawarte w opisach oferowanych przez nas nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Z uwagi jednak na fakt, iż czasami pochodzą one od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, Ogrodowa Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertami specjalnymi