* Tylko u nas *
Do sprzedaży działka o pow. 32 000 m2 (wymiary 115x300 m), z możliwością podziału na kilkadziesiąt mniejszych (minimalna pow. działku budowlanej po podziale to 1000 m2). Zlokalizowana w miejscowości Gójszcz w gminie Mrozy.
Gratka dla inwestora. Cena jednej działki po podziale o pow. 1000-1200 m2 to [numer]0 zł. Uwzględniając teren na drogi wewnętrzne można wydzielić 25-26 działek o pow. 1000 m2 każda.
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Główne założenia:

• przeznaczenie terenu: podstawowe- zabudowa letniskowa, dopuszczalne- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi nieuciążliwe,
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%;
• wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do pow. działki budowlanej: min. 0,1 - max.1,0;
• minimalny udział pow. biologicznie czynnej: 60%;
• maksymalna wysokość zabudowy: do dwóch kondygnacji nadziemnych, wysokość kalenicy do 9 metrów powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku;
• długość elewacji frontowej do 18 m;
• geometria dachu: dla budynków mieszkalnych i letniskowych dachy symetryczne, dwu- lub wielospadowe lub przestrzennie kształtowane o kącie nachylenia połaci dachowych od 1º do 45º; dla budynków pozostałych dachy jednospadowe, symetryczne, dwu- lub wielospadowe lub przestrzennie kształtowane o kącie nachylenia połaci dachowych od 1º do 45º.

Teren porośnięty drzewami, z przewagą sosny, dębu, brzozy. Dojazd do działki utwardzoną drogą gminną.
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu terenów leśnych.
Do niewątpliwych atutów działki należy zaliczyć dogodną komunikację z Warszawą (autostrada A2) oraz piękne krajobrazy.
Wyłączny opiekun oferty
Bartosz Popardowski
[numer]
Ekspert ds. nieruchomości
The Estate Warsaw