Działka budowlana 2362 m² | Wiązowna | las i Świder

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 2362 m², położona w spokojnej i zielonej części Wiązowny Kościelnej przy ul. Stefana Bryły. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. To idealna propozycja dla osób planujących budowę wymarzonego domu w otoczeniu natury, z jednoczesnym szybkim dostępem do Warszawy.

UKŁAD:- Kompleks składający się z 4 działek budowlanych:- 1 809 m²
- 1 948 m²
- 1 340 m²
- 1 248 m²

- Możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej
- Teren pozwalający na stworzenie prywatnej przestrzeni mieszkalnej w otoczeniu zieleni

UDOGODNIENIA:- Działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – symbol 8MN
- Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki
- Minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej
- Możliwość budowy domu do 10 m wysokości (maks. 2 kondygnacje)
- Dostępne media:- prąd
- woda

- Wewnętrzna droga z ustanowioną służebnością przejazdu

LOKALIZACJA:- Wiązowna Kościelna, ul. Stefana Bryły
- Spokojna, zielona okolica w sąsiedztwie lasów
- Około 800 m do trasy S17 – szybki dojazd do Warszawy
- Około 1 km do rzeki Świder – idealne miejsce na spacery i rekreację
- W pobliżu sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz infrastruktura codziennego życia
- Około 30 km do centrum Warszawy

INFORMACJE DODATKOWE:- Rodzaj nieruchomości: działka budowlana
- Plan miejscowy: 8MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- Dojazd: droga wewnętrzna ze służebnością
- Idealna pod budowę domu lub inwestycję

NASZYM ZDANIEM:
To wyjątkowa propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia blisko natury z szybkim dostępem do Warszawy. Duża powierzchnia, korzystne parametry zabudowy oraz lokalizacja w pobliżu lasu i rzeki Świder tworzą doskonałe warunki do budowy wymarzonego domu. Nieruchomość będzie również ciekawą opcją dla inwestorów poszukujących działek z jasnym przeznaczeniem i dużym potencjałem.

Building plot 2362 m² | Wiązowna | forest and Świder

An attractive 2,362 m² plot of land is for sale, located in a quiet and green part of Wiązowna Kościelna on Stefana Bryły Street. The property is included in the local zoning plan and is designated for single-family housing. It's an ideal option for those planning to build their dream home surrounded by nature, yet with easy access to Warsaw.

LAYOUT:- The complex consists of 4 building plots:- 1,809 m²
- 1,948 m²
- 1,340 m²
- 1,248 m²

- Possibility of constructing a detached single-family residential development
- The area allows for the creation of a private living space surrounded by greenery

AMENITIES:- Plots covered by the local development plan – symbol 8MN
- Intended use: single-family housing
- Maximum building area: 30% of the plot area
- At least 60% of biologically active surface
- Possibility to build a house up to 10 m high (max. 2 floors)
- Available media:- current
- water

- Internal road with established easement of passage

LOCATION:- Wiązowna Kościelna, Stefana Bryły Street
- A quiet, green area near forests
- About 800 m to the S17 route – quick access to Warsaw
- About 1 km to the Świder River – an ideal place for walks and recreation
- Nearby shops, schools, service points and everyday infrastructure
- About 30 km to the center of Warsaw

ADDITIONAL INFORMATION:- Property type: building plot
- Local zoning plan: 8MN – single-family housing development
- Access: internal road with easement
- Perfect for building a house or investing

IN OUR OPINION:
This is a unique proposition for those seeking to combine the comfort of living close to nature with easy access to Warsaw. The large area, favorable building parameters, and location near a forest and the Świder River create excellent conditions for building their dream home. The property will also be an interesting option for investors seeking plots with a clear purpose and great potential.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszamy do kontaktu.