Działka 7200 m² z domem i sadem, Glinianka, potencjał inwestycyjny

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w centrum Glinianki, łącząca komfort życia z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Na działce o powierzchni 7200 m² znajduje się parterowy dom oraz budynek gospodarczy z garażem.
To idealna propozycja dla osób poszukujących dużej przestrzeni, prywatności oraz możliwości dalszego rozwoju – zarówno pod kątem zamieszkania, jak i inwestycji deweloperskiej. Dodatkowym atutem jest zadbany sad z drzewami owocowymi, który nadaje nieruchomości wyjątkowego charakteru.

UKŁAD:
- Dom ok. 78 m²
- Salon

- Sypialnia

- Dwa pokoje z kuchnią

- Łazienka

- Przedpokój

- Budynek gospodarczy / garaż ok. 40 m²

- Działka 7200 m² (kształt prostokąta ok. 18 x 400 m)

UDOGODNIENIA:
- Dom po generalnym remoncie (2003 r.)

- Wymienione instalacje, nowy dach, wykonana izolacja

- Ogrzewanie: panele na podczerwień oraz piec na drewno/węgiel

- Bojler elektryczny do podgrzewania wody

- Zadbany sad z drzewami owocowymi

- Duża działka z możliwością podziału

- Garaż oraz dodatkowa zabudowa gospodarcza

- Media: prąd, woda miejska, gaz, szambo

LOKALIZACJA:
- Glinianka – spokojna, zielona miejscowość z pełną podstawową infrastrukturą

- W centrum miejscowości – blisko sklepy, szkoła i usługi

- Ok. 15 minut do Mińska Mazowieckiego

- Dogodny dojazd do Warszawy

- Przystanek autobusowy (linia 720) ok. 300 m od nieruchomości

- Szybkie połączenie z Otwockiem, Wilanowem, Ursynowem oraz Lotniskiem Chopina (ok. 30 minut)

INFORMACJE DODATKOWE:
- Cena: 1 220 000 zł

- Powierzchnia działki: 7200 m²

- Dom z 1969 roku (po remoncie)

- Status działki: rolna

- Możliwość podziału działki i dalszej zabudowy

NASZYM ZDANIEM:
To nieruchomość o wyjątkowym potencjale – zarówno dla osób szukających spokojnego miejsca do życia, jak i inwestorów. Duża działka, możliwość podziału oraz świetna lokalizacja sprawiają, że jest to oferta z dużą perspektywą wzrostu wartości.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i prezentacji!

7200 m² plot with house and orchard, Glinianka, investment potential

For sale is a unique property located in the center of Glinianka, combining comfortable living with enormous investment potential. The 7,200 m² plot includes a single-story house and an outbuilding with a garage.
This is an ideal option for those seeking spaciousness, privacy, and the potential for further development – both for residential and development purposes. An additional advantage is the well-maintained orchard with fruit trees, which gives the property a unique character.

LAYOUT:
- House approx. 78 m²
- Living room

- Bedroom

- Two rooms with a kitchen

- Bathroom

- Hall

- Outbuilding/garage approx. 40 m²

- Plot 7200 m² (rectangular shape approx. 18 x 400 m)

AMENITIES:
- House after general renovation (2003)

- Replaced installations, new roof, insulation installed

- Heating: infrared panels and wood/coal stove

- Electric boiler for heating water

- A well-kept orchard with fruit trees

- Large plot with the possibility of division

- Garage and additional outbuildings

- Utilities: electricity, city water, gas, septic tank

LOCATION:
- Glinianka – a quiet, green town with complete basic infrastructure

- In the center of the town – close to shops, schools and services

- About 15 minutes to Mińsk Mazowiecki

- Convenient access to Warsaw

- Bus stop (line 720) approx. 300 m from the property

- Quick connection to Otwock, Wilanów, Ursynów and Chopin Airport (approx. 30 minutes)

ADDITIONAL INFORMATION:
- Price: PLN 1,220,000

- Plot area: 7200 m²

- House from 1969 (after renovation)

- Plot status: agricultural

- Possibility of dividing the plot and further development

IN OUR OPINION:
This property offers exceptional potential, both for those seeking a quiet place to live and for investors. The large plot, the potential for subdivision, and the excellent location make this an offer with significant potential for value appreciation.

If you are interested, please contact us and arrange a presentation!

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszamy do kontaktu.