Działki inwestycyjne na sprzedaż Pisary - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 34 ar, położona przy ul. Rędziny w Pisarach, administracyjnie w miejscowości Siedlec (granica gmin Zabierzów-Krzeszowice). Teren objęty MPZP - zabudowa usługowa (U) z możliwością realizacji zabudowy zamieszkania zbiorowego. Przeznaczenie zgodnie z MPZP: * zabudowa usługowa - podstawowe przeznaczenie, * dopuszczona zabudowa zamieszkania zbiorowego, * funkcje towarzyszące: zieleń urządzona, drogi wewnętrzne, ciągi piesze i rowerowe, miejsca postojowe, obiekty małej architektury, infrastruktura techniczna, garaże, budynki gospodarcze. Podstawa: Uchwała nr XLV/532/2014 Rady Miejskiej w Krzeszowicach. Media i dojazd: * media w ulicy, * bezpośredni wjazd z ul. Rędziny, * teren płaski, dobrze skomunikowany. Atuty lokalizacji: * Kraków - 16 km * Katowice - 60 km * Autostrada A4 - 12 km * Lotnisko Balice - 15 km * Przystanek PKP - 500 m * Przystanek MPK - 700 m * Szkoła - 2 km * Sklep - 1 km Idealna pod: * inwestycję usługową, * obiekt usługowo‑mieszkalny, * zabudowę zbiorową, * działalność wymagającą dobrej ekspozycji i świetnego dojazdu.

OFERTA BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! ___ NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA 52 ARY Z MPZP POD USŁUGI KOMERCYJNE, BIURA, MAGAZYNY CENA: 24 089 zł/ar netto. |LOKALIZACJA| Pisary gm. Zabierzów, pow. krakowski, 14 km od lotniska w Balicach, 13 km od wjazdu na autostradę A4, 1 km od drogi krajowej nr 79 odcinek Krzeszowice - Kraków. Zaledwie 300 m od nieruchomości znajduje się nowy przystanek kolejowy (linia Kraków - Katowice, dojazd do stacji Kraków Główny zajmuje ok. 25 min.). Na sąsiednich działkach powstały już budynki produkcyjno-magazynowe, a w planach są kolejne. |NIERUCHOMOŚĆ| Prezentowana działka ma powierzchnię ok. 52 ary (0,5189 ha). Wymiary: 59 m x 88 m. Istnieje możliwość zakupu także sąsiednich, mniejszych działek po 23 ary, oddzielonych drogą wewnętrzną (proszę o kontakt w sprawie powierzchni i cen). |DOJAZD| Od drogi krajowej nr 79 - dojazd (1 km) drogą asfaltową, z możliwością przejazdu samochodów ciężarowych. Bezkolizyjny przejazd nad torami kolejowymi - nowym wiaduktem. |MEDIA| Prąd: na działce jest wykonane przyłącze do sieci niskiego napięcia, obok jest też dostępna sieć średniego napięcia. Wodociąg i kanalizacja: zgodnie z planem inwestycyjnym, mają być wybudowane w drodze gminnej przy nieruchomości do 2027 r. Gaz: wydane jest zapewnienie o możliwości przyłączenia, po rozbudowie sieci. |MPZP| Nieruchomość przeznaczona jest pod tereny zabudowy usługowej. 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usług komercyjnych wraz z uzbrojeniem terenu; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) obiekty magazynowe towarzyszące zabudowie usługowej, z zastrzeżeniem ograniczeń ust.3, pkt.2, b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, z zastrzeżeniem ograniczeń ust.3, pkt.3, c) budynki garażowe w ramach zabudowy usługowej, d) urządzenia sportu i rekreacji, e) obiekty sportu i rekreacji, f) zieleń urządzona. Maksymalna intensywność zabudowy: 0,8. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%. Wysokość nowej zabudowy do 12 m. * Brak zabudowy jednorodzinnej w bezpośrednim sąsiedztwie ułatwia proces inwestycyjny. * Teren nieporośnięty drzewami. * Brak starych zabudowań i słupów na działkach. __ Podana jest cena netto, sprzedaż objęta będzie podatkiem VAT w stawce 23%. Brak podatku PCC. __ * Czy wiesz, że inwestując w Pisarach, dzięki programowi Polska Strefa Inwestycji, możesz odzyskać poniesione koszty w formie niezapłaconego podatku dochodowego (PIT lub CIT) w maksymalnej wysokości: 40% dla dużych | 50% dla średnich | 60% dla małych i mikro przedsiębiorstw - poniesionych kosztów kwalifikowanych. Ze zwolnienia od podatku można skorzystać przez 14 lat (od dnia otrzymania decyzji o wsparciu). W okresie obowiązywania decyzji o wsparciu, przedsiębiorca nie płaci podatku dochodowego (do 100% podatku), do momentu wyczerpania przysługującej mu puli pomocy publicznej. __ Uwaga: można samodzielnie obejrzeć tę nieruchomość. Zainteresowanym osobom udostępnię mailowo szczegółowe mapy i dokumentację. Aby otrzymać komplet informacji, napisz wiadomość lub zadzwoń (pn.-pt. 9:00-18:00). __ Oferta na wyłączność, bez prowizji od strony kupującej. A jeśli jesteś pośrednikiem i masz zainteresowanego klienta - zapraszam do współpracy. __ Kontakt: Małgorzata Wasilewska tel: nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 23128 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

NA SPRZEDAŻ DZIAŁKI POD USŁUGI KOMERCYJNE, MAGAZYN, BIURO - POWIERZCHNIE OD 26,5 ARA DO PONAD 1 HA W JEDNYM KAWAŁKU Pisary gmina Zabierzów, powiat krakowski. Świetna lokalizacja - zaledwie 600 metrów od nieruchomości znajduje się nowy przystanek kolejowy (linia Kraków - Katowice, dojazd do stacji Kraków Główny zajmuje ok. 25 min.). 14 km od lotniska w Balicach, 13 km od wjazdu na autostradę A4, 1 km od drogi krajowej nr 79 odcinek Krzeszowice - Kraków. Dynamicznie rozwijająca się okolica - na sąsiednich działkach powstały już budynki produkcyjno-magazynowe, a w planach są kolejne. NIERUCHOMOŚĆ Prezentowana nieruchomość składa się z 4 działek o powierzchni ok. 26 arów każda - łącznie to 1,0488 ha w jednym kawałku. Istnieje możliwość zakupu całości lub pojedynczych, mniejszych działek. Podana w ogłoszeniu cena 689.000 zł dotyczy działki narożnej o powierzchni 26,5 ara. DOJAZD Od drogi krajowej nr 79 dojazd (ok. 1 km) gminną drogą asfaltową, ostatnie 150 m drogą szutrową, z możliwością przejazdu samochodów ciężarowych (do 8 ton/oś). Teren z dwóch stron ma bezpośredni dostęp do dróg gminnych. MEDIA Prąd: na działkach istnieją przyłącza do sieci niskiego napięcia, obok jest też dostępna sieć średniego napięcia. Wodociąg i kanalizacja: zgodnie z planem inwestycyjnym, mają być wybudowane w drodze przy nieruchomości do 2027 r. Gaz: wydane jest zapewnienie o możliwości przyłączenia, po rozbudowie sieci. MPZP Nieruchomość przeznaczona jest pod tereny zabudowy usługowej. 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usług komercyjnych wraz z uzbrojeniem terenu; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) obiekty magazynowe towarzyszące zabudowie usługowej, z zastrzeżeniem ograniczeń ust.3, pkt.2, b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, z zastrzeżeniem ograniczeń ust.3, pkt.3, c) budynki garażowe w ramach zabudowy usługowej, d) urządzenia sportu i rekreacji, e) obiekty sportu i rekreacji, f) zieleń urządzona. Maksymalna intensywność zabudowy: 0,8. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%. Wysokość nowej zabudowy do 12 m. * Brak zabudowy jednorodzinnej w bezpośrednim sąsiedztwie ułatwia proces inwestycyjny. * Teren nieporośnięty drzewami. * Brak starych zabudowań i słupów na działkach. __ Podana jest cena netto, sprzedaż objęta będzie podatkiem VAT w stawce 23%. Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). __ * Czy wiesz, że inwestując w Pisarach, dzięki programowi Polska Strefa Inwestycji, możesz odzyskać poniesione koszty w formie niezapłaconego podatku dochodowego (PIT lub CIT) w maksymalnej wysokości: 40% dla dużych | 50% dla średnich | 60% dla małych i mikro przedsiębiorstw - poniesionych kosztów kwalifikowanych. Ze zwolnienia od podatku można skorzystać przez 14 lat (od dnia otrzymania decyzji o wsparciu). W okresie obowiązywania decyzji o wsparciu, przedsiębiorca nie płaci podatku dochodowego (do 100% podatku), do momentu wyczerpania przysługującej mu puli pomocy publicznej. __ Uwaga: można samodzielnie obejrzeć tę nieruchomość. Zainteresowanym osobom udostępnię mailowo szczegółowe mapy i dokumentację. Aby otrzymać komplet informacji, napisz wiadomość lub zadzwoń (pn.-pt. 9:00-18:00). __ Oferta na wyłączność, bez prowizji od strony kupującej. A jeśli jesteś pośrednikiem i masz zainteresowanego klienta - zapraszam do współpracy. __ Kontakt: Małgorzata Wasilewska tel: nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 23128 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.