|
Stan otoczenia nieruchomości
Działki znajdują się w północno-zachodniej części miasta Krakowa, w dzielnicy
Krowodrza (dzielnica adm. Prądnik Biały, osiedle Bronowice Wielkie - Tonie), przy drodze
wylotowej na Olkusz i Śląsk (ulica Jasnogórska).

w sąsiedztwie

- salony samochodowe,
- centra handlowe
- siedziby firm
- sklep Biedronka
- najbliższe sąsiedztwo z powstającym DECATHLON

Kompleks I


U/ZP1/R - tereny zabudowy usługowej / tereny zieleni urządzonej i tereny rolnicze (20%)
Dostęp komunikacyjny - jest bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej - równoległa
do Jasnogórskiej (w pasie KDGP.1)

Kształt - trapez nieregularny trójkątny, teren płaski
20% powierzchni stanowią tereny zieleni i rolne, obszar zakrzewiony i zadrzewiony (samosiejki), w całości w strefie powiązań ekologicznych
i przewietrzania, na części w strefie hydrogenicznej (wąski pas)

Nieruchomości znajdują się w terenach 2 planów miejscowych - obszaru „Bronowice-
Stelmachów” oraz obszaru „Tonie-Łąki”

Pole pow. działki nr: 542 - 1240 m2
Pole pow. działki nr: 543 - 1338 m2
Pole pow. działki nr: 544 - 1454 m2
Pole pow. działki nr: 545 - 1763 m2
Pole pow. działki nr: 546 - 3502 m2
Pole pow. działki nr: 547 - 2000 m2
Pole pow. działki nr: 548 - 2292 m2
Pole pow. działki: 549 - 2333 m2
Pole pow. działki: 550 - 2470 m2 w tym tereny rolne i zieleni: 1366 m2
Pole pow. działki: 551 - 1723 m2 w tym tereny rolne i zieleni: 921 m2
Pole pow. działki: 552 - 1574 m2 w tym tereny rolne i zieleni: 743 m2
Pole pow. działki: 553 - 3350 m2 w tym tereny rolne i zieleni: 1354 m2
Pole pow. działki: 554 - 1954 m2 w tym tereny rolne i zieleni: 920 m2
Pole pow. działki: 556 - 693 m2 w tym tereny komunikacji KDD
Pole pow. działek (łączna): - 27686 m2 w tym tereny rolne i zieleni: 5304 m2



Kompleks II

U/ZP2/R - tereny zabudowy usługowej / tereny zieleni urządzonej i tereny rolnicze (44%)
Dostęp komunikacyjny - przeciętny jest bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej - równoległa
do Jasnogórskiej (w pasie KDGP.1) oraz poprzez KDD dojazd doJasnogórskiej
Kształt - przeciętny zbliżony do trapezu, teren płaski
44% powierzchni stanowią tereny zieleni i rolne, obszar zakrzewiony
i zadrzewiony (samosiejki), w całości w strefie powiązań ekologicznych
i przewietrzania
Pole pow. działki nr: 557 - 1281 m2 w tym tereny komunikacji KDD
Pole pow. działki nr: 558 - 4921 m2 w tym tereny rolne i zieleni: 2479 m2
Pole pow. działki nr: 559 - 3725 m2 w tym tereny rolne i zieleni: 1968 m2
Pole pow. działki nr: 560 - 3811 m2 w tym tereny rolne i zieleni: 2032 m2
Pole pow. działki nr: 573 - 997 m2 w tym tereny komunikacji KDD
Pole pow. działek (łączna): - 14735 m2 w tym tereny rolne i zieleni: 6479 m2

Kompleks III
U - tereny zabudowy usługowej
Dostęp komunikacyjny - przeciętny jest bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej - równoległa
do Jasnogórskiej (w pasie KDGP.1) oraz poprzez KDD dojazd do Jasnogórskiej
Kształt - przeciętny zbliżony do trapezu, teren płaski
44% powierzchni stanowią tereny zieleni i rolne, obszar zakrzewiony
i zadrzewiony (samosiejki), w całości w strefie powiązań ekologicznych
i przewietrzania
Pole pow. działki nr: 574 - 998 m2 w tym tereny komunikacji KDD
Pole pow. działki nr: 575 - 1420 m2
Pole pow. działki nr: 576 - 2258 m2 w tym tereny komunikacji KDD
Pole pow. działki nr: 577 - 615 m2
Pole pow. działki nr: 578 - 91 m2
Pole pow. działki nr: 580 - 2216 m2 w tym tereny komunikacji KDD
Pole pow. działki nr: 581 - 1990 m2
Pole pow. działki nr: 582 - 2085 m2
Pole pow. działek (łączna): - 11673 m2

Pole pow. 3 kompleksów: - 54094 m2 w tym usługowe: 42311m2

Nieruchomość gruntowa do zakupu max 5,4 ha - możliwość zakupu części nieruchomości

PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ

Na analizowanym obszarze obowiązują następujące plany miejscowe:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru „Bronowice-Stelmachów”
zatwierdzonym Uchwałą Nr XCVII/2493/18 Rady Miasta Krakowa z dnia 14 marca 2014 r.
analizowane działki znajdują się:


- działki nr [numer], [numer], [numer], [numer], [numer], [numer], 582 oraz części działek nr [numer], [numer], 559, 560 w terenach o symbolu U.1 - tereny zabudowy usługowej

- działki nr [numer] w terenach o symbolach o symbolu U.1 - tereny zabudowy usługowej oraz
KDD.1 - tereny dróg publicznych klasy dojazdowej

- działki nr 574, 576 w terenach o symbolach o symbolu U.2 - tereny zabudowy usługowej oraz
KDD.1 - tereny dróg publicznych klasy dojazdowej

- działki nr [numer], 581, 582 w terenach o symbolu o symbolu U.2 - tereny zabudowy usługowej

- działka nr 580 w terenach o symbolach o symbolu U.2 - tereny zabudowy usługowej oraz KDD.2 - tereny dróg publicznych klasy dojazdowej



Poniżej informacja z planu miejscowego



plan zagospodarowania Bronowice-Stelmachów (U.2) oraz ZP.4

UCHWAŁA NR XCVII/2493/18RADY MIASTA KRAKOWAz dnia 14 marca 2018 r.
plan zagospodarowania przestrzennego obszaru „Bronowice - Stelmachów”.

U.1 - U.6 - Tereny zabudowy usługowej, o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę
budynkami usługowymi

1. Wyznacza się Tereny zabudowy usługowej, oznaczone symbolami U.1 - U.6,
o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę budynkami usługowymi.

W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, ustala się:
1) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego:
a) w Terenach U.1, U.2, U.6: 40%,
b) w Terenach U.3 - U.4 : 20% ; z zastrzeżeniem pkt 4,
c) w Terenie U.5: 30% ;
2) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 - 1,5 ;
3) maksymalną wysokość zabudowy:
a) w Terenach U.1 - U.5 : 13m,
b) w Terenie U.6: 9m ;
4) w wyznaczonej strefie powiązań ekologicznych i przewietrzania ustala się minimalny wskaźnik
terenu biologicznie czynnego: 40% .

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru „Tonie- Łąki”
zatwierdzonym Uchwałą Nr CII/2668/18 Rady Miasta Krakowa z dnia 23 maja 2014 r. analizowane
działki znajdują się:

części działek nr [numer], [numer], 559, 560 w terenach o symbolach

ZP.4 - tereny zieleni urządzonej oraz R.3 - tereny rolnicze

Dariusz Zieliński
[numer]
Rafał Duda
+ [numer]

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w ulicy |
Gaz: w ulicy |
Woda: w ulicy |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki niezabudowane |
Kanalizacja: w ulicy |
Komunikacja publ.: miejska, bus, autobus podmiejski, autobus miejski, komunikacja podmiejska, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200 |
Odl. do sklepu [m]: 100 |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: nieregularny |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: niezabudowana |

::LINK DO STRONY |
[www]/offer/BS2-GS-310924

::KONTAKT DO AGENTA |
Dariusz Zieliński |
[numer] |
[email]

::DANE BIURA |
Oddział BS2, Rynek Pierwotny |
Przewóz 47 |
30-081 Kraków |
[numer]

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na [www]/zwrot-zadatku/

|