OGŁOSZENIE — Bezpośrednio od właściciela

Cena: 3 500 000 zł
Powierzchnia działki: 11 555 m²
Lokalizacja: dz. nr 887/3, 887/4, 887/5 oraz części 887/6 i 887/7, obręb 0017 Wola Filipowska, jednostka ewidencyjna 120606_5.Krzeszowice, powiat krakowski, woj. małopolskie
MPZP: teren P2 - zabudowa produkcyjna, składy i magazyny
Pozwolenie na budowę: hala produkcyjna 2114 m² z częścią biurową, socjalną i kotłownią

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 11 555 m², położona w przemysłowej części Woli Filipowskiej, w gminie Krzeszowice. Teren objęty MPZP jako P2 - przeznaczenie pod produkcję, magazyny i składy, co umożliwia realizację różnorodnych inwestycji.

Działka posiada aktualne pozwolenie na budowę hali produkcyjnej o powierzchni 2114 m², obejmującej część produkcyjną, biurową, socjalną oraz kotłownię. Projekt jest gotowy do realizacji.

Dodatkowo wykonano zjazd, utwardzono i wysypano drogę dojazdową, a także przygotowano warstwę kamienia pod platformę dla maszyn, co znacząco przyspiesza rozpoczęcie inwestycji.

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE

Poza gotowym projektem i pozwoleniem istnieje możliwość zabudowy działki halą z biurami nawet powyżej 4000 m², dzięki korzystnym zapisom MPZP.

Najważniejsze parametry planu (P2):

Wysokość zabudowy: do 12 m (lub wyżej, jeśli wymaga tego technologia)
Dachy: płaskie dopuszczalne
Powierzchnia zabudowy: do 80%
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 10%
Przeznaczenia dopuszczalne: maksymalnie 20% Powierzchni zabudowy

Regularny, prostokątny kształt działki pozwala na efektywne rozmieszczenie budynków, parkingów i placów manewrowych.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- Oferta bezpośrednio od właściciela (brak prowizji)
- Aktualne pozwolenie na budowę hali 2114 m²
- Możliwość zabudowy nawet powyżej 4000 m²
- Media w bardzo bliskiej odległości (do 50 m)
- Wykonany zjazd, wysypana droga wewnętrzna oraz przygotowana podbudowa z kamienia
- Dojazd drogą gminną do głównej drogi
- Teren przemysłowy - idealny dla firm produkcyjnych i logistycznych
- Bardzo korzystny układ działki
- Szybki dojazd do Krakowa, autostrady A4 oraz okolicznych miejscowości

DLA KOGO?

Idealna dla:

firm produkcyjnych,
inwestorów budujących hale i parki magazynowe,
firm logistycznych,
inwestorów szukających działki przygotowanej pod natychmiastowy start budowy.

CENA: 3 500 000 zł

Oferta prywatna — możliwość negocjacji.