Działki inwestycyjne na sprzedaż Kraków Wola Justowska - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż - Działki budowlane lub Ekskluzywny kompleks działek budowlanych jako całość | Wola Justowska, Kraków Powierzchnia całkowita kompleksu: 48,66 ara. Poszczególne działki mają następującą powierzchnię, oznaczenie i cenę: - działka nr 111/8 o pow. 586 m2, cena 2 110 000 PLN - działka nr 111/9 o pow. 501 m2, cena 1 800 000 PLN - działka nr 111/15 o pow. 448 m2, cena 1 550 000 PLN - działka nr 111/16 o pow. 507 m2, cena 1 820 000 PLN - działka nr 111/17 o pow. 556 m2, cena 2 000 000 PLN - działka nr 111/18 o pow. 2268 m2, cena 8 200 000 PLN Lokalizacja: Wola Justowska, ul. Korzeniowskiego / ul. Emaus Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna / apartamentowa / rezydencjonalna Opis nieruchomości Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy kompleks 6 działek budowlanych o łącznej powierzchni 4866 m² lub pojedyncze działki jw., położone w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic Krakowa - Woli Justowskiej. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie wałów Rudawy, w pobliżu lasów, Parku Decjusza oraz Kopca Kościuszki. Działki posiadają regularny, korzystny kształt, a teren jest płaski i przygotowany pod zabudowę. Każda z działek została geodezyjnie wydzielona, co umożliwia elastyczne podejście do inwestycji - od rezydencji po kameralne osiedle. Dostępność i komunikacja - Dostęp do kompleksu: - • 5 działek - od ul. Korzeniowskiego - • 1 działka nr 111/18 - od ul. Emaus - Dojazd drogą wewnętrzną (nie wchodzącą w powierzchnię działek) - Komunikacja miejska (linie MPK 1.02, 1.34, 1.52, 1.92, 9.02): 300 m - Centrum Krakowa: - • Błonia - 600 m - • Planty - 3 km - • Rynek Główny - 3,2 km Media Wszystkie media dostępne na terenie inwestycji. Plan zagospodarowania przestrzennego Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego "Wola Justowska - Hamernia", oznaczenie: MN.6 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna). Parametry zabudowy: - minimalny teren biologicznie czynny: 60% - maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% - intensywność zabudowy: 0,01 - 0,5 - maksymalna wysokość budynków: - • 9,5 m - dachy płaskie - • 11,0 m - dachy skośne Atuty inwestycji - Unikalna lokalizacja w prestiżowej dzielnicy - Bliskość natury i terenów rekreacyjnych - Dogodny dostęp do centrum miasta - Idealna pod luksusową zabudowę rezydencjonalną lub kameralne osiedle - Gotowy podział geodezyjny - możliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycji - Zakup bezpośrednio od właścicieli - bez pośredników

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Dwie działki budowlane w wyjątkowej lokalizacji - Kraków, Wola Justowska. Oferujemy na sprzedaż dwie działki budowlane w wyjątkowej lokalizacji - Kraków, Wola Justowska, okolice Zwierzyńca, przy ul. Królowej Jadwigi. Każda z nich ma powierzchnię około 16 ar i została przygotowana pod inwestycję deweloperską. - Pierwsza działka (1649 m2) posiada już prawomocne pozwolenie na budowę trzech domów jednorodzinnych (każdy po 205 m2). Cena: 3 250 000 zł netto. - Druga działka (1615 m2) jest w trakcie procedury uzyskiwania pozwolenia na budowę dwóch budynków mieszkalnych, co daje możliwość płynnego rozpoczęcia kolejnego etapu inwestycji. Cena: 2 680 000 zł netto. Położenie to jedna z największych zalet tej oferty. Działki znajdują się w dalszej linii zabudowy, około 100 metrów od głównej ulicy, co zapewnia spokój i większy komfort, a jednocześnie szybki dojazd do centrum miasta. CHARAKTER INWESTYCJI Działki idealnie wpisują się w charakter Woli Justowskiej - prestiżowej i kameralnej części Krakowa. Lokalizacja oraz parametry parceli pozwalają na realizację inwestycji premium, skierowanej do wymagających klientów poszukujących luksusowych domów w otoczeniu zieleni, a jednocześnie blisko centrum miasta. To doskonała propozycja pod zabudowę willową lub nowoczesne rezydencje. GOTOWOŚĆ DO REALIZACJI Pierwsza działka posiada prawomocne pozwolenie na budowę trzech budynków jednorodzinnych. Druga jest w trakcie uzyskiwania pozwolenia na budowę dwóch domów. Dzięki temu inwestor może płynnie rozpocząć realizację projektu, bez konieczności oczekiwania na długotrwałe procedury administracyjne. MEDIA Do działek doprowadzone są podstawowe media: prąd, woda oraz kanalizacja (do podłączenia przez inwestora). Dodatkowym atutem jest wykonany system odprowadzania wód deszczowych z parceli, co obniża koszty przygotowania terenu pod inwestycję. W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura: - komunikacja - szybki dojazd drogą wojewódzką nr 780 i krajową nr 7, bliskość lotniska Kraków-Balice, regularne linie autobusowe i tramwajowe (najbliższy przystanek Kraków Młynówka w odległości 1329 m), - edukacja - kilka placówek w pobliżu, m.in. Szkoła Podstawowa nr 72 oddalona o 645 m, - opieka medyczna - Fizjomed (179 m), Krakowskie Centrum Rehabilitacji (785 m) i inne gabinety, - sklepy i usługi - m.in. Warzywa Owoce (654 m), Jubilat (671 m i 969 m), - sport i rekreacja - basen, lodowisko, boiska i korty tenisowe w promieniu kilkuset metrów. OPIS OKOLICY DZIAŁEK Komunikacja Działki znajdują się w doskonale skomunikowanej części Zwierzyńca. W pobliżu przebiega droga wojewódzka nr 780 oraz droga krajowa nr 7, a bliskość Portu Lotniczego Kraków-Balice dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji. Regularnie kursujące linie autobusowe i tramwajowe łączą dzielnicę z resztą miasta. Najbliższy punkt komunikacyjny, Kraków Młynówka, znajduje się zaledwie 1329 metrów od inwestycji. Edukacja Mieszkańcy mają dostęp do bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy znajduje się siedem placówek edukacyjnych. Najbliższe z nich to Szkoła Podstawowa nr 72, oddalona o 645 metrów, oraz inne szkoły znajdujące się w odległości 685 i 708 metrów. Opieka Medyczna Bliskość ośrodków zdrowotnych to niewątpliwy atut. W pobliżu znajdują się: Fizjomed w odległości 179 metrów, Krakowskie Centrum Rehabilitacji w odległości 785 metrów oraz inne gabinety lekarskie i przychodnie w odległości 815 metrów. Sklepy i Usługi Infrastruktura handlowo-usługowa w pobliżu działek jest bardzo dobrze rozwinięta. W odległości 654 metrów znajduje się sklep Warzywa Owoce, w odległości 671 metrów sklep Jubilat, a nieco dalej, w odległości 969 metrów, kolejny sklep Jubilat. Sport Lokalizacja działek oferuje bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych. W odległości 653 metrów znajduje się basen oraz lodowisko, a boisko i korty tenisowe są oddalone o 710 metrów, co stanowi dodatkowy atut dla osób aktywnych fizycznie.