OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Dwie działki budowlane w wyjątkowej lokalizacji - Kraków, Wola Justowska.

Oferujemy na sprzedaż dwie działki budowlane w wyjątkowej lokalizacji - Kraków, Wola Justowska, okolice Zwierzyńca, przy ul. Królowej Jadwigi. Każda z nich ma powierzchnię około 16 ar i została przygotowana pod inwestycję deweloperską.

- Pierwsza działka (1649 m2) posiada już prawomocne pozwolenie na budowę trzech domów jednorodzinnych (każdy po 205 m2).
Cena: 3 250 000 zł netto.

- Druga działka (1615 m2) jest w trakcie procedury uzyskiwania pozwolenia na budowę dwóch budynków mieszkalnych, co daje możliwość płynnego rozpoczęcia kolejnego etapu inwestycji.
Cena: 2 680 000 zł netto.

Położenie to jedna z największych zalet tej oferty. Działki znajdują się w dalszej linii zabudowy, około 100 metrów od głównej ulicy, co zapewnia spokój i większy komfort, a jednocześnie szybki dojazd do centrum miasta.

CHARAKTER INWESTYCJI

Działki idealnie wpisują się w charakter Woli Justowskiej - prestiżowej i kameralnej części Krakowa. Lokalizacja oraz parametry parceli pozwalają na realizację inwestycji premium, skierowanej do wymagających klientów poszukujących luksusowych domów w otoczeniu zieleni, a jednocześnie blisko centrum miasta. To doskonała propozycja pod zabudowę willową lub nowoczesne rezydencje.

GOTOWOŚĆ DO REALIZACJI

Pierwsza działka posiada prawomocne pozwolenie na budowę trzech budynków jednorodzinnych. Druga jest w trakcie uzyskiwania pozwolenia na budowę dwóch domów. Dzięki temu inwestor może płynnie rozpocząć realizację projektu, bez konieczności oczekiwania na długotrwałe procedury administracyjne.

MEDIA

Do działek doprowadzone są podstawowe media: prąd, woda oraz kanalizacja (do podłączenia przez inwestora). Dodatkowym atutem jest wykonany system odprowadzania wód deszczowych z parceli, co obniża koszty przygotowania terenu pod inwestycję.

W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura:
- komunikacja - szybki dojazd drogą wojewódzką nr 780 i krajową nr 7, bliskość lotniska Kraków-Balice, regularne linie autobusowe i tramwajowe (najbliższy przystanek Kraków Młynówka w odległości 1329 m),
- edukacja - kilka placówek w pobliżu, m.in. Szkoła Podstawowa nr 72 oddalona o 645 m,
- opieka medyczna - Fizjomed (179 m), Krakowskie Centrum Rehabilitacji (785 m) i inne gabinety,
- sklepy i usługi - m.in. Warzywa Owoce (654 m), Jubilat (671 m i 969 m),
- sport i rekreacja - basen, lodowisko, boiska i korty tenisowe w promieniu kilkuset metrów.

OPIS OKOLICY DZIAŁEK

Komunikacja
Działki znajdują się w doskonale skomunikowanej części Zwierzyńca. W pobliżu przebiega droga wojewódzka nr 780 oraz droga krajowa nr 7, a bliskość Portu Lotniczego Kraków-Balice dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji. Regularnie kursujące linie autobusowe i tramwajowe łączą dzielnicę z resztą miasta. Najbliższy punkt komunikacyjny, Kraków Młynówka, znajduje się zaledwie 1329 metrów od inwestycji.

Edukacja
Mieszkańcy mają dostęp do bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy znajduje się siedem placówek edukacyjnych. Najbliższe z nich to Szkoła Podstawowa nr 72, oddalona o 645 metrów, oraz inne szkoły znajdujące się w odległości 685 i 708 metrów.

Opieka Medyczna
Bliskość ośrodków zdrowotnych to niewątpliwy atut. W pobliżu znajdują się: Fizjomed w odległości 179 metrów, Krakowskie Centrum Rehabilitacji w odległości 785 metrów oraz inne gabinety lekarskie i przychodnie w odległości 815 metrów.

Sklepy i Usługi
Infrastruktura handlowo-usługowa w pobliżu działek jest bardzo dobrze rozwinięta. W odległości 654 metrów znajduje się sklep Warzywa Owoce, w odległości 671 metrów sklep Jubilat, a nieco dalej, w odległości 969 metrów, kolejny sklep Jubilat.

Sport
Lokalizacja działek oferuje bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych. W odległości 653 metrów znajduje się basen oraz lodowisko, a boisko i korty tenisowe są oddalone o 710 metrów, co stanowi dodatkowy atut dla osób aktywnych fizycznie.