Na sprzedaż - Działki budowlane lub Ekskluzywny kompleks działek budowlanych jako całość | Wola Justowska, Kraków

Powierzchnia całkowita kompleksu: 48,66 ara.

Poszczególne działki mają następującą powierzchnię, oznaczenie i cenę:
- działka nr 111/8 o pow. 586 m2, cena 2 110 000 PLN
- działka nr 111/9 o pow. 501 m2, cena 1 800 000 PLN
- działka nr 111/15 o pow. 448 m2, cena 1 550 000 PLN
- działka nr 111/16 o pow. 507 m2, cena 1 820 000 PLN
- działka nr 111/17 o pow. 556 m2, cena 2 000 000 PLN
- działka nr 111/18 o pow. 2268 m2, cena 8 200 000 PLN

Lokalizacja: Wola Justowska, ul. Korzeniowskiego / ul. Emaus

Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna / apartamentowa / rezydencjonalna

Opis nieruchomości
Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy kompleks 6 działek budowlanych o łącznej powierzchni 4866 m² lub pojedyncze działki jw., położone w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic Krakowa - Woli Justowskiej. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie wałów Rudawy, w pobliżu lasów, Parku Decjusza oraz Kopca Kościuszki.
Działki posiadają regularny, korzystny kształt, a teren jest płaski i przygotowany pod zabudowę. Każda z działek została geodezyjnie wydzielona, co umożliwia elastyczne podejście do inwestycji - od rezydencji po kameralne osiedle.

Dostępność i komunikacja
- Dostęp do kompleksu:
- • 5 działek - od ul. Korzeniowskiego
- • 1 działka nr 111/18 - od ul. Emaus
- Dojazd drogą wewnętrzną (nie wchodzącą w powierzchnię działek)
- Komunikacja miejska (linie MPK 1.02, 1.34, 1.52, 1.92, 9.02): 300 m
- Centrum Krakowa:
- • Błonia - 600 m
- • Planty - 3 km
- • Rynek Główny - 3,2 km

Media
Wszystkie media dostępne na terenie inwestycji.

Plan zagospodarowania przestrzennego
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego "Wola Justowska - Hamernia", oznaczenie: MN.6 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna).

Parametry zabudowy:
- minimalny teren biologicznie czynny: 60%
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
- intensywność zabudowy: 0,01 - 0,5
- maksymalna wysokość budynków:
- • 9,5 m - dachy płaskie
- • 11,0 m - dachy skośne

Atuty inwestycji
- Unikalna lokalizacja w prestiżowej dzielnicy
- Bliskość natury i terenów rekreacyjnych
- Dogodny dostęp do centrum miasta
- Idealna pod luksusową zabudowę rezydencjonalną lub kameralne osiedle
- Gotowy podział geodezyjny - możliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycji
- Zakup bezpośrednio od właścicieli - bez pośredników