Działki budowlane na sprzedaż Kalwaria Zebrzydowska - najwięcej bez pośredników

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA. Oferta sprzedaży działki o łącznej powierzchni około 80 arów w Kalwarii Zebrzydowskiej. LOKALIZACJA: - działka nr 1241/3. - wjazd od ulicy Polnej (zjazd zwykły). - działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. MEDIA: - sieć wodociągowa (na terenie działki). - sieć elektroenergetyczna (słup niskiego napięcia znajduje się na działce). Przez działkę przebiega napowietrzna sieć elektroenergetyczna średniego napięcia (istnieje możliwość przełożenia linii do ziemi po uzgodnieniu z operatorem). - sieć gazowa (zlokalizowana na sąsiedniej działce, możliwość wykonania przyłączenia do sieci). INFORMACJE DODATKOWE: - działka niezabudowana, zlokalizowana w pobliżu drogi krajowej nr 52. - kształt działki umożliwia optymalne zagospodarowanie terenu. - bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej asfaltowej. - działka NIE LEŻY na terenach zalewowych. - działka NIE JEST zlokalizowana w strefie konserwatorskiej. - działka NIE LEŻY na terenach Natura 2000. OTOCZENIE I INFRASTRUKTURA: W promieniu 500 metrów znajdują się: - żłobek i przedszkole Montessori. - plac zabaw. - siłownia plenerowa. - tężnia solankowa. - sklep wielkopowierzchniowy - Biedronka. - stacja paliw. - restauracja.

Na sprzedaż cztery atrakcyjne działki budowlane położone w spokojnej, zielonej części Kalwarii Zebrzydowskiej - jednej z najbardziej malowniczych miejscowości Małopolski. Miasto znane z wyjątkowego klimatu - pielgrzymkowego charakteru, tradycji stolarskich i bliskości natury. Położone wśród zielonych wzgórz pomiędzy Krakowem a Wadowicami. Lokalizacja zapewnia równowagę między ciszą i bliskością natury a wygodnym dostępem do centrum miasta i jego udogodnień.  Nieruchomość: Łączna powierzchnia całego terenu wynosi 0,6822 ha, podzielona na cztery równe działki o powierzchni ok. 17 arów każda. Istnieje możliwość zakupu całego kompleksu jako jednej nieruchomości lub poszczególnych działek osobno, w zależności od potrzeb kupującego. Położone na lekkim wzniesieniu, co zapewnia dobre nasłonecznienie i walory widokowe. Teren jest częściowo porośnięty krzewami i trawą, z naturalnym spadkiem - idealny pod dom jednorodzinny z ogrodem, tarasem. Z terenu roztacza się ładny widok na okoliczne lasy i wzniesienia. Zaledwie w kilka minut można stąd dotrzeć do centrum Kalwarii z pełną infrastrukturą - sklepami, szkołą, przedszkolem, komunikacją i stacją kolejową.  Uporządkowanie działki z krzewów przewidziane na wiosnę 2026.  Przeznaczenie MPZP: MN1 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Pełna własność, Księga Wieczysta Cena za całość (4 działki x 180 000 PLN): 720 000 PLN  Media: • Prąd dostępny na działce zewnętrznej (przyłącze gotowe), • Pozostałe działki: możliwość dociągnięcia mediów (woda, gaz) - projekt z wodociągów był zatwierdzony 2 lata temu, wymaga ponowienia, Dojazd: Dojazd do działek jest wygodny i prowadzi z drogi głównej Kalwaria-Wadowice. Następnie skręca się w asfaltową ulicę Czerną, skąd krótka droga  wewnętrzna przez ul.Polną prowadzi bezpośrednio na teren nieruchomości. Droga wewnętrzna ma charakter trawiasty z delikatnym spadkiem, wymaga docelowego utwardzenia, które zostanie dokonane po dociągnięciu sieci instalacji wodociągowej. . Atuty lokalizacji: • spokojna i zielona okolica z widokami na wzgórza Kalwarii, otoczona niską zabudową jednorodzinną,  • bliskość centrum miasta, szkół, (ok. 5 minut samochodem), komunikacji 4 minut pieszo Sklepy w niedalekiej odległości:  Biedronka - 500m, Delikatesy Centrum - 600m Stacja benzynowa ORLEN 550m  •szybki dojazd okolicznych atrakcji: - Energylandia, Zatorland - Park Krajobrazowy i słynne Sanktuarium • Duży potencjał wzrostu wartości ziemi w tej części Małopolski • Szerokie możliwości aranżacyjne, możliwość podziału lub zabudowy według własnych planów. • szybki dojazd do Wadowic (15 min), Skawiny (30 min) i Krakowa (ok. 45 min), do Bielska-Białej - niecałą godzinę. • w sąsiedztwie Beskidy, liczne szlaki spacerowe i Kalwaryjski Park Krajobrazowy, słynne sanktuarium Pasyjno-Maryjne Sanktuarium, nabierające popularności miejsce rekreacji wodnej i wypoczynku -Jezioro Mucharskie  Idealne dla: • osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, • rodzin planujących budowę domu z ogrodem, • inwestora, który chce kupić grunt z potencjałem wzrostu wartości. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu!  Chętnie udzielę dodatkowych informacji, pokażę mapy, plan działek i omówię możliwości przyłączeń mediów. [numer]  Gabriela Herbut  Nest Brokers

| Działka budowlana o powierzchni 30 arów w Brodach k. Kalwarii Zebrzydowskiej Oferuję na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 30 arów, położoną w malowniczej miejscowości Brody, zaledwie kilka minut od Kalwarii Zebrzydowskiej. Nieruchomość znajduje się w cichej, spokojnej okolicy z luźną zabudową jednorodzinną, co zapewnia prywatność i komfort mieszkania. Działka objęta jest MPZP i oznaczona jako MN60. Działka jest lekko pochylona na wschód, ma regularny kształt zbliżony do prostokąta, o wymiarach ok. 27 m na 115 m. Dzięki swojej powierzchni i korzystnemu ukształtowaniu, teren oferuje możliwość wybudowania aż 4 domów jednorodzinnych. W granicy działki znajdują się drzewa mieszane, zarówno iglaste jak i liściaste, które mogą stać się niepowtarzalnym elementem przyszłego ogrodu. Dostęp do mediów - woda i prąd znajdują się przy granicy działki, natomiast gaz w odległości 50 m. Istnieje możliwość budowy przydomowej oczyszczalni ścieków lub zbiornika szczelnego (szamba). Dojazd do nieruchomości prowadzi wytyczoną drogą o szerokości 4 m i długości 160 m, z czego 140 m jest już utwardzone, co zapewnia komfortowy dostęp do działki. W odległości 180 m znajduje się sklep spożywczy, co czyni tę lokalizację nie tylko uroczą, ale i wygodną. Jeśli szukasz miejsca na budowę domu w spokojnej okolicy, a jednocześnie z szybkim dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień, ta działka jest idealnym wyborem. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na oglądanie! Adam Malik [numer] Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Warunki zabudowy z MPZP: Rozdział III. Ustalenia szczegółowe § 5. 1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej , oznaczone na rysunku planu symbolami MN.1 - MN.139 , z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. 2. W terenach wyznaczonych w ust. 1 poza podstawowym przeznaczeniem dopuszcza się: 1) wyodrębnione w budynku mieszkalnym lub wolnostojące obiekty usług podstawowych, z ograniczeniem ich powierzchni całkowitej do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego; 2) zabudowę zagrodową i obiekty agroturystyczne; 3) obiekty małej architektury (altany, kapliczki itp.); 4) wiaty, zadaszenia; 5) zieleń urządzoną; 6) dojazdy i dojścia; 7) wyodrębnione w budynku mieszkalnym jednorodzinnym lokale dla prowadzenia drobnej wytwórczości i rzemiosła; 8) wolnostojące obiekty dla prowadzenia drobnej wytwórczości i rzemiosła z ograniczeniem ich powierzchni zabudowy do 400 m 2 i maksymalnym wskaźniku powierzchni zabudowy 20%. 3. W terenach wyznaczonych w ust. 1 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy: 1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 30%; 2) wskaźnik intensywności zabudowy: a) maksymalny - 0,6; b) minimalny - 0,01; 3) wysokość obiektów: a) mieszkalnych - do 8 m dla terenów: MN.97, MN.115, MN.120, MN.121, MN.122, MN.123, MN.124, MN.125, MN.126, MN.127, MN.128, MN.129, MN.133; dla pozostałych terenów - do 10 m; b) gospodarczych i garaży - do 4 m dla terenów: MN.97, MN.115, MN.120, MN.121, MN.122, MN.123, MN.124, MN.125, MN.126, MN.127, MN.128, MN.129, MN.133; dla pozostałych terenów - do 6 m; c) o których mowa w ust. 2 pkt 1 i 8 - do 8 m; d) o których mowa w ust. 2 pkt 2 - do 9 m; e) o których mowa w ust. 2 pkt 3 i 4 - do 3 m; 4) zachować minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej; 5) maksymalna szerokość elewacji frontowej obiektów: a) mieszkalnych i usługowych wolnostojących w strefie konserwatorskiej „A” i „B” - 15 m; b) mieszkalnych i usługowych wolnostojących poza strefami konserwatorskimi „A” i „B” - 20 m; c) mieszkalnych bliźniaczych, szerokość jednego segmentu - 15 m; d) pozostałych - 10 m; 6) dopuszczoną funkcję usług podstawowych oraz drobnej wytwórczości i rzemiosła w terenach MN.97, MN.115, MN.120, MN.121, MN.122, MN.123, MN.124, MN.125, MN.126, MN.127, MN.128, MN.129, MN.133 realizować wyłącznie w budynkach mieszkalnych; 7) minimalną wielkość nowo wydzielanych działek budowlanych: a) dla zabudowy wolnostojącej - 700 m 2 ; b) dla zabudowy bliźniaczej - 600 m 2 ; 8) minimalną szerokość frontów nowo wydzielanych działek budowlanych: a) dla zabudowy wolnostojącej - 16 m; b) dla zabudowy bliźniaczej - 14 m; 9) obiekty gospodarcze, garażowe na samochody osobowe i dostawcze do 2,5 tony w terenach MN.97, MN.115, MN.120, MN.121, MN.122, MN.123, MN.124, MN.125, MN.126, MN.127, MN.128, MN.129, MN.133 realizować z ograniczeniem powierzchni zabudowy do 40 m 2 , dla pozostałych terenów - z ograniczeniem powierzchni zabudowy do 60 m 2 . 4. W terenach MN.115, MN.120, MN.124, MN.125, dla działek budowlanych, których obsługa komunikacyjna odbywa się poprzez tereny komunikacji pieszo - jezdnej KDX stanowiących dróżki pielgrzymkowe, obowiązuje zakaz realizacji nowej zabudowy; dopuszcza się przebudowę istniejącej zabudowy. ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: jest | Woda: w drodze | Otoczenie: zabudowa jednorodzinna | Kanalizacja: brak | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 2500 | Odległość od centrum [m]: 4000 | Odl. do sklepu [m]: 180 | Odl. do szkoły [m]: 3600 | Odl. do przedszkola [m]: 3600 | Wymiary działki [m]: 27 x 115 x 24 x 119 | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: lekko nachylona | Kształt działki: prostokąt | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: MPZP | Zabudowa działki: brak | ::LINK DO STRONY | Zobacz Wirtualny Spacer:  ::KONTAKT DO AGENTA | Adam Malik | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 [numer] Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adam Malik (licencja nr: 28021) |