OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Właściciel sprzeda wyjątkową działkę budowlaną przy ul. Malowniczej na granicy Marcyporęby i Brzeźnicy.

Działka łączy świetną lokalizację: w luźnej zabudowie jednorodzinnej, z dala od ruchliwych dróg, wśród zieleni, obok lasu, niedaleko rzeki, z widokiem na góry Beskidu Małego ze świetną komunikacją: 5 minut do dworca z dużym darmowym parkingiem oraz kursującą co około 50 minut koleją podmiejską i autobusami MPK, co gwarantuje komfortowy dojazd w około 45 minut do Dworca Głównego w Krakowie, niezależnie od pogody czy korków.

Charakterystyka nieruchomości:
Powierzchnia: 2263 m² (22,63 ara).
Wymiary: front ok. 34,2 m, długość ok. 69-70 m, tylna granica ok. 31,4 m.
Kształt: regularny, zbliżony do prostokąta.
Ukształtowanie: teren łagodnie nachylony, z różnicą wysokości ok. 4,6 m na całej działce (równa, z niewielkim nachyleniem przy końcu działki).
Dojazd: bezpośrednie sąsiedztwo asfaltowej drogi gminnej - ul. Malowniczej. Nawierzchnia drogi w bardzo dobrym stanie, a przy tym droga boczna - mało ruchliwa.
Stan: działka budowlana. Miejscowy Plan Zagospodarowania - strefa 188SJ: wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Księga wieczysta. W pełni uregulowana sytuacja prawna.
Media: energia elektryczna sieć przy działce, wodociąg po przeciwnej stronie drogi, gaz sieć po przeciwnej stronie drogi około 8 m od działki, telekomunikacja sieć przebiega przez część działki, kanalizacja brak w miejscowości.

Otoczenie, przyroda i atrakcje:
Działka w pięknym, zacisznym miejscu, z luźną zabudową jednorodzinną.
Las bezpośrednio obok działki.
W dolinie, jakieś 2 minuty pieszo, płynie górski potok.
Z działki roztacza się piękny widok na pobliskie pasma Beskidu Małego i zabytkowy kościół z XVII wieku.
Fantastyczna ścieżka rowerowa wzdłuż Wisły (Kraków-Oświęcim) w zaledwie kilka minut jazdy samochodem od działki, połączona z Wiślaną Trasą Rowerową i VeloSkawą, z możliwością jazdy w kierunku Krakowa, Tyńca, Zatora i Oświęcimia.
Kilka minut jazdy samochodem do wypożyczalni kajaków i spływów po Wiśle i Kanale Łączany Skawina.
Bliskość Pasma Draboża i Trawnej Góry, oferujących malownicze szlaki i panoramy Beskidów, w tym Babiej Góry.
Oznakowana ścieżka przyrodnicza przez Pasmo Draboża (ok. 8 km) oraz trasa rowerowa Marcyporęba Sosnowice (17,8 km).
Kilka minut spacerem od działki znajduje się agroturystyka oferująca m.in. jazdę konną.
3 minuty jazdy samochodem znajduje się piękna Winnica Marcyporęba.
8 minut jazdy samochodem znajduje się ośrodek Osada Trawna Góra oferujący m.in. basen, saunę czy offroad.
W okolicy liczne atrakcje: Lanckorona, Kalwaria Zebrzydowska, Beskid Mały oraz szlaki prowadzące na Leskowiec czy Potrójną.
Wyciągi narciarskie i ośrodki narciarskie "Glass Mountain" Harbutowice i Czarny Groń Ski Station Rzyki, Siepraw Ski Siepraw w zasięgu 35-50 minut jazdy samochodem.

Komunikacja i usługi:
Dojezd do Krakowa PKP/MPK/Bus: 5 minut samochodem (15 min rowerem). Znajduje się odnowiony dworzec PKP w Brzeźnicy z restauracjami i dużym darmowym parkingiem. W dni powszednie co około 50 minut kursuje pociąg do Krakowa, dojeżdżający do Krakowa Głównego w około 45-50 minut. Z dworca odjeżdżają też autobusy podmiejskie MPK. Jakieś 2 minuty pieszo od działki znajduje się przystanek, z którego odjeżdża gminny bus umożliwiający szybki dojazd między innymi do dworca PKP w Brzeźnicy czy do Wadowic. Odjeżdżają stamtąd też przewoźnicy prywatni (busy do Krakowa i Wadowic).
Dojezd do większych miejscowości: Kalwaria Zebrzydowska ok. 12 km, 20 min, Wadowice ok. 14 km do granic miasta, 25 min, Skawina orientacyjnie 30 min, Kraków ok. 23 km do granic miasta, 35 min; do centrum zwykle dłużej (50-60 min), zależnie od pory dnia i ruchu.
Lekarz: Całodobowa i świąteczna opieka medyczna oraz przychodnia zdrowia znajdują się w nowo wybudowanym centrum medycznym w Brzeźnicy około 5 minut jazdy samochodem od działki. SOR w Wadowicach oraz Szpital Powiatowy to około 25 minut.
Sklepy: Delikatesy Centrum w Brzeźnicy 3 km, 6 min; Market Róża w Nowych Dworach 4 km, 7 min; STOP Supermarket w Wysokiej 11 km, 16 min; Biedronka w Kalwarii Zebrzydowskiej 13 km, 21 min; Lidl w Wadowicach 20 km, 27 min.
Szkoły i żłobki: Szkoła Podstawowa w Marcyporębie 1 km, 3 min; Przedszkole w Marcyporębie 1 km, 3 min; Zespół Szkolno-Przedszkolny w Brzeźnicy 3 km, 6 min; Publiczny Żłobek w Brzeźnicy 3 km, 6 min.
Restauracje: Zachęta w Brzeźnicy 3 km, 6 min; Stacja Smaków w Brzeźnicy 4 km, 7 min; Zajazd Piwowar w Wysokiej 11 km, 16 min; Restauracja Premium w Kalwarii Zebrzydowskiej 13 km, 21 min; Wypas Burger w Kalwarii Zebrzydowskiej 14 km, 22 min.

POŚREDNIKOM SPRZEDAŻY DZIĘKUJEMY!