Wyobraź sobie miejsce, w którym każdego ranka budzisz się w otoczeniu natury, a kawę pijesz na tarasie z widokiem na góry, lasy i malownicze łąki.
Ta działka w Zakrzowie (gm. Stryszów) o powierzchni 31 arów daje Ci właśnie to, a do tego komplet dokumentów pozwalający od razu rozpocząć budowę.

Lokalizacja
Działka leży w cichej, spokojnej okolicy, na wzniesieniu, z którego roztaczają się piękne widoki.
Z dwóch stron okalają ją drzewa, a z trzeciej rozpościera się łąka.
Działka opada łagodnie w stronę strumienia, który płynie u jej podnóża, więc nie ma tu zagrożenia powodziowego.
Od południa biegnie utwardzona droga dojazdowa do zaledwie kilku domów, praktycznie bez ruchu, dzięki czemu Twoje dzieci i zwierzęta będą tu bezpieczne.
Do Wadowic dojedziesz w 20 minut (15 km), a nad Jezioro Mucharskie, gdzie popływasz kajakiem lub rowerem wodnym, w 5 minut.
W pobliskim Stryszowie są przedszkole, szkoła, urząd, sklepy, piekarnia, restauracje, stacja paliw, myjnia i paczkomat.
W okolicy nie brakuje tras spacerowych i rowerowych.

Gotowa do rozpoczęcia budowy
Działka ma regularny, prostokątny kształt (około 86 m x 30 m) z lekkim spadkiem na północ, który zapewnia panoramiczny widok.
Woda, kanalizacja i światłowód są dostępne bezpośrednio w drodze przy działce.
Posiadamy prawomocne pozwolenie na budowę wydane w 2026 r. oraz kompletny projekt domu jednorodzinnego "Dom w Alwach 3 (E) OZE" o powierzchni użytkowej 141,21 m² z dwustanowiskowym garażem wolnostojącym.
Projekt został wzbogacony o taras z jacuzzi, saunę w łazience i większą garderobę w sypialni.
Pozwolenie na budowę można przenieść na kupującego, więc budowę zaczniesz bez wielomiesięcznego oczekiwania na dokumenty.

Plan miejscowy i formalności
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Część o powierzchni około 16 arów to teren zabudowy mieszkaniowej (MM), na którym zaprojektowano dom, a pozostała część to teren rolniczy z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej (Rz), który świetnie sprawdzi się jako ogród.
Formalności po stronie sprzedającego są zakończone, łącznie z ostateczną zgodą KOWR na sprzedaż.
Ponieważ w ewidencji gruntów działka jest użytkiem rolnym, sprzedaż odbywa się w trybie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego: najpierw umowa warunkowa u notariusza, a po upływie terminu na prawo pierwokupu KOWR (zwykle miesiąc) umowa przenosząca własność.

To miejsce może być Twoje
Jeśli cenisz ciszę, bliskość natury i wygodę codziennego życia, a budowę chcesz zacząć bez czekania na dokumenty, ta oferta jest dla Ciebie.
Cena do negocjacji. Możliwy zakup z kredytem hipotecznym. Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na wszystkie pytania.