Działki budowlane na sprzedaż Janowice - najwięcej bez pośredników

Do sprzedania prawdziwie wyjątkowa, prześliczna działka budowlana w Janowicach koło Wieliczki o niemal już niespotykanych walorach w tak bliskich odległościach od miasta. Bez koloryzowania i ukrywania jakichkolwiek mankamentów. Unikat i ideał jeśli tylko szukasz większej przestrzeni, nie chcesz żyć na osuwisku, a jednocześnie w bliskiej odległości do miasta. Bliska odległość do Wieliczki (ok 9 km), Krakowa (12 km do granicy + wjazd na autostradę zajmuje 15 min). W odległości ok. 300 m przystanek MPK (linia 215, Rzeszotary Panciawa Pętla - Borek Fałęcki), sklep, usługi, szkoła podstawowa czy kościół. Numer 522/10 (121905_5.0012.522/10), powierzchnia 36,3 ara. - Pełne dostępne w miejscowości uzbrojenie (woda, gaz, prąd) w drodze gminnej przy samej działce. - Oznaczona na Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako MN: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (uchwała XXVI/314/2016 obszar C). - Kształty pozwalające na swobodną zabudowę lub dalszy podział: regularny prostokąt o bokach ok 33 x 110 metrów. - Bezpieczny teren - nie osuwisko. - Brak jakiejkolwiek uciążliwości typu słupy z prądem, kurnik czy mechanik za ogrodzeniem. - Niezalewowa (grzbiet wzniesienia). - Dojazd drogą gminną, asfaltową. Droga jest ślepa, kameralna i zadbana. Brak obcego ruchu - położenie na terenie stanowiącym naturalną enklawę. - Powierzchnia płaska (zdjęcia nie są "podciągane") z dostępem do uroczego lasku w dolince na jej tyłach. - Operat Natura 2000. - Dookoła luźna zabudowa jednorodzinna i zieleń. - Czysta księga wieczysta. - Sprzedaje właściciel. Gwarancja spokoju i ciszy przy jednoczesnym szybkim dostępie do cywilizacji, sklepów i miasta. Proszę o kontakt tylko osoby bezpośrednio zainteresowane kupnem - pośrednikom dziękuję.  Zapraszam również do oglądania. 

__________________________________________ DZIAŁKA Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ -------------------------------------------------------- LOKALIZACJA: Miejscowość: Janowice, Ulica: Oświęcimskich, Gmina: Wieliczka, Przystanek: Janowice (autobus do Wieliczki, bus do Krakowa), DZIAŁKA: Przeznaczenie działki w planie zagospodarowania przestrzennego: 302 MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Powierzchnia: 1049m2 Pochylenie: lekkie, Długość i szerokość: ok 35 m x 28 m. Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% Minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego: 70%. Maksymalna wysokość zabudowy: 11 m Budynki mieszkalne jednorodzinne powinny być lokalizowane w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym. FINANSE: 499 000 PLN do negocjacji UWAGI: - działka z pozwoleniem, można na wiosnę wchodzić z ekipą i budować, - Projekt na dom energooszczędny w zabudowie bliźniaczej - księga wieczysta, - media: gaz (w działce), prąd (skrzynka na działce), woda - wodociąg 1m od granicy działki w drodze utwardzonej, - studnia na działce - piękny widok na pogórze od południowej strony granicy działki, - kanalizacja: brak (przydomowa oczyszczalnia lub szambo), - 1/3 udział w drodze dojazdowej - projekt domu zakłada wariant podziału na 2 lub 4 mieszkania

Witam. Mam do sprzedania działkę budowlaną w Janowicach gmina Wieliczka. Jest ona położona w spokojnym widokowym miejscu kilkaset metrów od drogi głównej. Do działki należy droga wewnętrzna która jest jej częścią o dł ok 70 m. W tej drodze są media: gaz i woda. Prąd na działce obok. Działkę zaliczono do terenów osuwisko nieaktywne dlatego zleciłem wykonanie rozpoznania warunków gruntowo - wodnych polegające na wykonaniu odwiertów kontrolnych. Opinia geotechniczna wypadła pozytywnie do wglądu dla kupującego. Możliwość podziału na połowę. Cena do negocjacji.

Na sprzedaż działka budowlana 16 ar Janowice gm. Wieliczka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolem MN luźna zabudowa Blisko Wieliczki, zapraszam do oglądania

Do sprzedania działka budowlana w miejscowości Janowice w gminie Wieliczka. Dojazd do granicy Krakowa w 15 minut, a do centrum miasta w ok. pół godziny w zależności od pory dnia. Działka ma powierzchnię 4200m2, jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, w większości (27ar) jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - obszar 409MN, w części jako tereny zieleni nieurządzonej - 251Z - w tej części działka jest zalesiona (15ar). Działka od strony północno-zachodniej przylega do gminnej drogi asfaltowej z bezpośrednim wjazdem na posesję. W drodze znajdują się następujące media: woda, gaz, prąd i kanalizacja opadowa. Działka jest na lekkim zboczu ze spadkiem w kierunku północno-zachodnim w stronę drogi, w części budowlanej spadek jest niewielki <10 stopni, w części niebudowlanej skarpa jest bardziej stroma ze spadkiem ok. 30 stopni. Na działce można postawić max. 4 domy w zabudowie bliźniaczej (2 bliźniaki). Jest zrobiona koncepcja architektoniczna zgodna z MPZP. Wg MPZP działkę można również podzielić na mniejsze. minimalna powierzchnia nowoutworzonej działki to 1000m2. Max wys. zabudowy to 11m, a wskaźnik intensywności zabudowy to 30%. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem na własne potrzeby oraz pośredników nieruchomości poszukujących podobnych ofert dla swoich klientów - możliwa współpraca.

Do sprzedaży działka budowlana 16 ar Janowice gm. Wieliczka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolem MN luźna zabudowa Blisko Wieliczki, zapraszam do oglądania

OFERTA BEZ PROWIZJI Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o łącznej powierzchni około 14,5 ara (1450 m²), położoną w malowniczej miejscowości Janowice, w gminie Wieliczka. Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej i spokojnej okolicy, na południowym stoku, z pięknym widokiem na okoliczną zieleń i wzgórza. Działka jest dobrze nasłoneczniona przez niemal cały dzień, co czyni ją idealnym miejscem zarówno do codziennego życia, jak i wypoczynku. Lokalizacja • Tylko 8,5 km do najbliższego zjazdu na autostradę A4 i drugą obwodnicę Krakowa, • 10 km do trasy Zakopianka, • 7,5 km do węzła „Wielicka” (autostrada A4), • Szybki dojazd do centrum Wieliczki - ok. 7 km. Charakterystyka działki • Powierzchnia: 1458 m² (ok. 14,5 ara), • Kształt: zbliżony do rombu o wymiarach 34 m szerokości i 44 m długości, • Teren: lekko nachylony, • Dojazd: drogą gminną asfaltową, ostatnie 60 metrów utwardzoną drogą wewnętrzną w której nowy właściciel nabędzie udziały. Droga wewnętrzna ma szerokość wymagane 5 metrów na całej jej długości.  Media • Woda - w drodze wewnętrznej, ok. 60 m od działki, • Prąd - w drodze wewnętrznej, ok. 7 m od działki, • Gaz - w drodze wewnętrznej, ok. 60m od działki • Kanalizacja - nieczystości ciekłe należy gromadzić w szambie lub przydomowej oczyszczalni ścieków. Przeznaczenie terenu - MPZP Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Wieliczka, z oznaczeniem MNO- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z ograniczonym rozwojem. Przeznaczenie podstawowe: • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca (bez możliwości realizacji zabudowy bliźniaczej i szeregowej). Dopuszczalne przeznaczenie: • budynki usługowe (wbudowane lub wolnostojące), • garaże i budynki gospodarcze, • obiekty małej architektury, • dojścia, dojazdy i miejsca postojowe, • infrastruktura techniczna. Ważne informacje: • realizacja inwestycji wymaga opracowania dokumentacji geologiczno-inżynierskiej, potwierdzającej bezpieczeństwo budowy, • możliwa jest rozbudowa lub przebudowa istniejących budynków, pod warunkiem spełnienia wymogów zabezpieczających, • maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%, • minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%, • pozostałe parametry inwestycyjne określa MPZP dla terenów MN.1 (§ 26 planu). To wyjątkowe miejsce łączy bliskość Krakowa i Wieliczki z urokiem spokojnej, zielonej okolicy. Świetna propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego lub poszukujących terenu pod inwestycję rekreacyjną. Zapraszam na wizję lokalną Broker nieruchomości Dariusz Dziewoński [numer]