Działki na sprzedaż Janów - Polecane ogłoszenia
Działka Janów
Na sprzedaż bez pośredników działka budowlana o powierzchni 947 m². Cena działki to 265000 zł.
Sprzedam bezpośrednio wyjątkowo atrakcyjnie zlokalizowaną i piękną działkę budowlaną koło Łagiewnik: - 200m do jedynego w okolicy sklepu (dobrze zaopatrzony), - 190m do przystanku szkolnych autobusów, - 170m do nowej drogi asfaltowej (ul. Rzemieślnicza) - dojazd dobrze utwardzona drogą, która nie jest przelotowa - blisko do asfaltu, ale brak hałasu od samochodów, - niespełna 2 km do północnej granicy Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich i Lasu Łagiewnickiego oraz Arturówka (ściana lasu widoczna z działki). Przez zachodnie ogrodzenie często można oglądać stadka saren i bażanty, - dojazd do Łodzi bardzo szybki - np. na Pl. Dąbrowskiego w godzinach porannego szczytu jedzie się 25-35 min., więc szybciej niż np. z Retkini. Do Zgierza 10-15 min. Najbliższy market spożywczy 10 min, ale powstaje już mały market w Smardzewie oddalony o 2 min samochodem / 5 min rowerem, - dojazd do autostrady A2 szosą w 10 min (9 km, brak skrzyżowań) i po kolejnych paru minutach do węzła Stryków (skrzyżowanie Autostrad A1 i A2). Działka budowlana, są warunki zabudowy dla działek 23/30 i 23/31 oraz już zamówione 08.05.2025 nowe odrębne warunki dla samej działki sprzedawanej. Sąsiednie działki dostępne z tej samej drogi są już zabudowane. Teren jest płaski, równy i suchy (brak wód podziemnych do bardzo wielu metrów pod powierzchnią - łatwiejsze budowanie i podpiwniczanie). Media wzdłuż linii ogrodzenia - prąd i woda - są wydane świeże warunki techniczne przyłączenia, więc wystarczy zamówić przyłącza (woda ok 5 tys zł, prąd 1,5 tys zł), jest też hydrant p.poż. zlokalizowany w drodze akurat przy tej działce. Bardzo dobra woda podawana jest prawie nowym wodociągiem (rok budowy 2013) zlokalizowanym zaledwie paręnaście metrów od głębinowego ujęcia wody z warstwy czwartorzędowej. W gminie Zgierz dla ścieków stosuje się oczyszczalnie przydomowe lub zbiorniki bezodpływowe. W ulicy (170m) znajduje się światłowód, jest więc możliwość przyłączenia (jest już plan realizacji na 2026). Obecnie jest jest dobry zasięg Internetu 4G i 5G z nowego masztu BTS. Gazociąg jest w drodze ok. 120m od działki, w razie potrzeby. Na działce jest sporo ładnych nasadzeń, w tym żywopłotowych i klika dużych drzew nie kolidujących z przyszłą zabudową (linia zabudowy 6m od drogi). Działka jest całkowicie ogrodzona (granica frontowa ma ogrodzenie siatkowe tymczasowe - na okres budowy), jest też wykonana brama budowlana na słupach stalowych. Sprzedaż działki wraz z % udziałem w drodze dojazdowej. Proszę o kontakt po godz. 17:00