Działka inwestycyjna z MPZP | 5 260 m² | Stryków | Zabudowa jednorodzinna, bliźniacza i szeregowa | Bezpośrednio nad rzeką

Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 5 260 m², położona w bliskiej odległości od centrum Strykowa. To propozycja dla deweloperów oraz inwestorów poszukujących terenu pod realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych w jednej z najszybciej rozwijających się lokalizacji w centralnej Polsce.
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie:- wolnostojącej,
- bliźniaczej,
- szeregowej,
- wraz z towarzyszącą zabudową usługową.

Parametry inwestycyjne- powierzchnia działki: 5 260 m²
- powierzchnia strefy zabudowy: 2 800 m²
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 1 578 m²
- maksymalna wysokość zabudowy: 12 m,
- maksymalna liczba kondygnacji: 3 w tym poddasze,
- minimalna powierzchnia działki dla zabudowy wolnostojącej 1 500 m²,
- minimalna powierzchnia działki dla zabudowy bliźniaczej 1 000 m².

Takie parametry dają możliwość przygotowania przemyślanej inwestycji mieszkaniowej z atrakcyjnym układem zabudowy i dużym udziałem terenów zielonych.
Lokalizacja, która pracuje na wartość inwestycji.

Stryków od lat należy do najbardziej perspektywicznych miast w centralnej Polsce. Dynamiczny rozwój gospodarczy, nowe miejsca pracy oraz strategiczne położenie przy skrzyżowaniu autostrad A1 i A2 sprawiają, że zapotrzebowanie na nową zabudowę mieszkaniową systematycznie rośnie.
Jednocześnie nieruchomość oferuje coś, czego nie zapewni większość terenów inwestycyjnych.
Działka posiada bezpośredni dostęp do rzeki Moszczenicy, a po jej przeciwnej stronie znajduje się miejski Park nad Moszczenicą. To połączenie miejskiej infrastruktury z naturalnym otoczeniem tworzy wyjątkowy klimat przyszłej inwestycji.
Dodatkowym atutem jest starodrzew, który może stać się elementem wyróżniającym projekt i podnieść jego prestiż.

Zabudowania i media
Na terenie nieruchomości znajdują się:- dwa murowane budynki mieszkalne z cegły,
- budynki gospodarcze.

Działka posiada dostęp do wszystkich najważniejszych mediów:- prąd,
- kanalizacja w drodze,
- gaz w drodze,
- wodociąg w drodze,
- światłowód w drodze
- studnia głębinowa.

Dojazd zapewnia droga asfaltowa, a wjazd na teren nieruchomości odbywa się bezpośrednio od ulicy Sowińskiego.

To oferta skierowana do inwestorów, którzy szukają nie tylko gruntu pod zabudowę, ale miejsca pozwalającego stworzyć osiedle wyróżniające się lokalizacją, zielenią i dostępem do terenów rekreacyjnych.

Zapraszam do kontaktu. Chętnie udostępnię zapisy MPZP, przedstawię możliwości zagospodarowania terenu oraz umówię prezentację nieruchomości.