OKAZJA! GOTOWA DO ZABUDOWY działka budowlana blisko Łodzi, Zgierza i Strykowa, w sąsiedztwie otuliny Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich i Lasu Łagiewnickiego., z Planem miejscowym, na osiedlu domów jednorodzinnych z mediami, BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

Położenie i okolica
* bardzo dobra lokalizacja w pobliżu Łodzi i Lasu Łagiewnickiego, spokojne, a jednocześnie dobre komunikacyjnie miejsce, 600 m od Drogi Krajowej 71, 2 km od granicy Łodzi i Lasu Łagiewnickiego,
* do centrum Łodzi 15 km, 7 km do centrum Zgierza, 7 km do wjazdu na autostradę A2 w Strykowie, 10 km do węzła z autostradą A1 w Strykowie, tylko godzina dojazdu autostradą do Warszawy,
* działka skrajna na osiedlu, od zachodu w ostatnim pasie zabudowy (wjazd na osiedle od strony Janowa, posesje Józefów z numerami 9 i literą)- dokładna lokalizacja podana na mapie na dole oferty oraz na mapkach w zdjęciach,
* dojazd do działki drogą asfaltową przez Skotniki lub przez Ukrainę i Józefów, dalej zjazd z asfaltu w Janowie przy posesji 8 utwardzoną drogą gminną, Osiedle po prawej stronie drogi,
* końcowy odcinek dojazdu do działki to przejazd przez pas 40m pod linią Wn- służebność wpisana do KW, dojazd do urządzenia we własnym zakresie (pokazany na mapce w zdjęciach),
* w otoczeniu nowe domy jednorodzinne, pola, 20m przed wjazdem na działkę słup kratownicowy linii Wn,
* plan miejscowy reguluje małe zagęszczenie zabudowy- działki minimum 1500m2,
* działka sąsiaduje z dwiema działkami już zabudowanymi, terenem rolnym oraz wolnym od zabudowy szerokim 40m pasem pod linią wysokiego napięcia,
* główny widok z działki na południe i zachód, na ładny otwarty teren,
* działka na terenie objętym Planem zagospodarowania przestrzennego, szczegóły planu w kontakcie osobistym,
* skrzynka energetyczna przy działce w granicy z działką z lewej strony frontu , woda gaz w pasie dojazdu do działki, przyłącza do wykonania,
* Infrastruktura cały czas rozwija się wraz ze wzrostem liczby mieszkańców. Stan obecny: Szkoła Podstawowa w Szczawinie 5km od działki- gmina dowozi dzieci Gimbusem, Przedszkole publiczne w Dąbrówce Mariance i prywatne w Szczawinie ok. 5 km, najbliższe sklepy w Janowie 1 km, Skotnikach 3 km, Glinniku 2,5 km, Szczawinie 5 km, Kościół w Szczawinie oraz w Łodzi- Łagiewnikach 5 km, Apteka i Ośrodek Zdrowia w Smardzewie 4,2 km, Łódzka Kolej Aglomeracyjna Stacja Glinnik 3km, autobus w Skotnikach lub w Glinniku 3km lub przy szpitalu w Łodzi-Łagiewnikach 4km.

Działka nr ewid. 136/40
* działka skrajna od zachodu na końcu osiedla, w kształcie trapezu, o wymiarach 49m (bok z działką sąsiednią zabudowaną od wschodu) x 13m (tył z działką sąsiednią zabudowaną od południa) x 73m ( bok z polem uprawnym od zachodu) x 68m ( front działki od północy przy szerokim pasie pod linią Wn),
* linia zabudowy wyznaczona przez plan zagospodarowania przestrzennego- dopiero 16m od frontu działki ze względu na bezpieczeństwo w pobliżu linii Wn- tak jest usytuowany sąsiedni dom w kształcie kostki,
* wjazd na działkę od strony północnej, przez 40m pas pod linią wysokiego napięcia (dojazd tylko do tej działki, w ramach służebności) ,
* optymalne ukierunkowanie domu: strona od północy (od strony słupa Wn i linii) to strona dla garażu, wejścia do budynku, pomieszczeń technicznych i gospodarczych. Strona południowa doskonała na stronę pomieszczeń dziennych i ogród, strona wschodnia (krótszy widok od strony nowego domu sąsiada) i zachodnia (długi widok na własny lasek i pola) na pozostałe pokoje.
* teren suchy, częściowo porośnięty samosiejkami drzew, grunt klasy IV i V- dobry pod przyszły ogród przy domu,
* media- kablowa sieć energetyczna ze skrzynką przy działce, wodociąg, gazociąg i światłowód 39 m od działki,
* działka sprzedawana z prawem korzystania ze służebności dojazdu i dla mediów przez działkę 136/55, prawo wpisane do księgi wieczystej działki 136/40,
* działka sprzedawana bez żadnych obciążeń, jeden właściciel,
* dla działki była wydana (i nie wykorzystana) Zgoda na budowę bardzo ciekawego architektonicznie nowoczesnego domu jednorodzinnego, wg indywidualnego projektu dopasowanego dobrze do działki, o pow. zabudowy 232 m2, o dwóch pełnych kondygnacjach z nietypowym poddaszem użytkowym - możliwość przekazania projektu. Jest również dokumentacja geotechniczna badań podłoża na działce.

Przy zakupie tej nieruchomości kupujący nie płaci wynagrodzenia dla pośrednika, ani nie wymaga się od Niego zawarcia umowy pośrednictwa.
Zapraszam do oglądania, działka jest w tym roku niewykoszona. Podana dokładna lokalizacja na załączonej mapie satelitarnej.