Działka na terenie PARKU KRAJOBRAZOWEGO WZNIESIEŃ ŁÓDZKICH z planem zagospodarowania pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Działka BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

Położenie i okolica
* bardzo dobra lokalizacja na północ od Łodzi, spokojne i dobre komunikacyjnie miejsce,
* do centrum Łodzi 14 km, 5 km do Strykowa, 3 km do wjazdu na autostradę A2 "węzeł Stryków", 7 km do węzła z A1 skrzyżowanie autostrad, 1 km do wjazdu na DK nr 14 - trasę Stryków- Łódź, 1 km do przystanku autobusu łódzkiej linii MPK 60C, 600m do przystanku autobusowej komunikacji gminnej,
* w miejscowości znajduje się szkoła, boiska sportowe, przychodnia, zbiornik wodny z terenem rekreacyjnym, alejkami i ławkami, plac zabaw, plac fitness, kościół, sklepy spożywcze, przystanki autobusowe,
* działka przy ulicy Starowiejskiej na wysokości posesji nr 71, zjazd z ulicy naprzeciwko zbiornika wodnego „Dobra”,
* dojazd do działki z drogi asfaltowej, potem 82m drogą utwardzoną i 140m drogą gruntową do nowo wydzielonych działek,
* dojazd o łącznej szerokości 5m: w pasie 4m- w ramach służebności dz. 493/3, aż do końca bramy wjazdowej (wpis w KW), wraz z pasem 1m działki 493/10 (obecnie jeszcze ogrodzonej płotem betonowym), służącej poszerzeniu dojazdu (udział wpisany do KW), koniec dojazdu oznaczony biało-czerwoną taśmą na dotychczas uprawianym sąsiednim polu,
* działka na terenie 14.18MN przeznaczonym w planie zagospodarowania pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz na terenie R przeznaczonym pod uprawy polowe,
* w otoczeniu głównie nowe domy jednorodzinne oraz pola,
* to ostatnia, najdalsza i największa z 6 nowo wydzielonych działek przy tej drodze dojazdowej,
* ogólnie spokojne miejsce, w linii prostej- ok. 1km na północ od terenów inwestycyjnych gminy Stryków, 600m na wschód od ul. Strykowskiej (Łódź-Stryków).

Działka nr ewid. 493/12, obr. Dobra, gm. Stryków
* działka w kształcie zbliżonym do prostokąta o długości łącznej 105,6m, o szer. 31,61m w części pierwszej, potem o szer. 27,8m, plus wąska część na wjazd: 10 m x 4,5m,
* cała działka ogrodzona siatką metalową, z bramą i furtką,
* działka pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną od frontu- ok. 1000m2- teren 14.18MN i pod uprawy polowe R- ok. 2150m2 w głębi działki,
* teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową ma bardzo korzystne wymiary: 31,60m x 30,80m,
* bardzo dobre ukierunkowanie działki na południe, wjazd od strony północno-zachodniej,
* teren delikatnie wznosi się w drugiej części działki- o ok. 1,8m na całej długości 74m części rolnej,
* teren suchy, równy, grunt klasy RIVb i RV, z samosiejkami brzóz i sosen,
* media w drodze dojazdowej, obecnie na długości 80m tj. przy istniejącej już zabudowie: prąd, woda, kanalizacja, gaz- do przedłużenia dla nowo wydzielonych działek budowlanych,
* na działce sąsiedniej już trwa budowa nowego domu,
* teren 14.18 MN, na którym leży działka, jest objęty planem ochrony Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich,
* miejscowy plan zagospodarowania ustala warunki zabudowy:
- maksymalna pow. zabudowy 25% dla wolnostojącej zabudowy
- wskaźnik intensywności zabudowy 0,3
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna 60%
- maksymalna wysokość zabudowy 8m
- kąt nachylenia dachu 35-45 stopni
- obowiązuje nawiązanie form zabudowy do tradycji architektury lokalnej oraz charakteru krajobrazu z wykorzystaniem naturalnych materiałów budowlanych,
* sprzedaż aktem notarialnym w 2027r.

Przy zakupie tej nieruchomości kupujący nie płaci wynagrodzenia dla pośrednika, ani nie wymaga się od Niego zawarcia umowy pośrednictwa.

Zapraszam do oglądania, można wejść na teren działki, teren wykoszony. W razie pytań, proszę dzwonić [numer].

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ dla Nieruchomości Zgierskie Barbara Strzyżewska