Domy na sprzedaż Rybnik - najwięcej bez pośredników

### Niezwykła Okazja Sprzedaży Nieruchomości w Rybniku - Niedobczycach Zapraszamy do zapoznania się z absolutnie wyjątkową ofertą sprzedaży przestronnego domu z wszechstronnym warsztatem, położonego w jednej z najbardziej malowniczych i spokojnych dzielnic Rybnika - Niedobczycach. Ta nieruchomość to prawdziwy klejnot na rynku nieruchomości! #### Szczegóły Nieruchomości: Ten solidnie zbudowany w latach 90. bliźniak oferuje aż 330 m² całkowitej powierzchni (277 m² użytkowej) i jest usytuowany na dużej działce o powierzchni 998 m². Całość wybudowana w technologii tradycyjnej z warstwowym murem (cegła/pustka/żużlobeton/styropian/tynk), betonowymi stropami i jednospadowym dachem krytym blachą trapezową i papą termozgrzewalną. Nowoczesne okna PCV zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną. #### Media i Ogrzewanie: - Prąd, woda, kanalizacja. - Centralne ogrzewanie z kotłem węglowym oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętro. - Ciepła woda z instalacji solarnej, elektrycznie lub z kotła CO (zasobnik 200 l). - Warsztat wyposażony w linię elektro-energetyczną z zabezpieczeniem 120 A. #### Rozkład Pomieszczeń: Parter: przestronny salon (jadalnia i część wypoczynkowa) z możliwością podzielenia, kuchnia, łazienka, wiatrołap, korytarz, klatka schodowa. Piętro: 7 pokoi (w tym jeden z możliwością wydzielenia dodatkowej łazienki), łazienka, korytarz, klatka schodowa. Piwnica: kotłownia, skład na węgiel, pomieszczenie gospodarcze, garaż z bramą uchylną. Warsztat: przestronne pomieszczenie warsztatowe z częścią socjalną i węzłem sanitarnym. #### Dodatkowe Informacje: W 2010 roku dobudowano nowoczesny warsztat z częścią mieszkalną na piętrze. Wnętrza wykończone panelami i kafelkami, ściany pokryte tynkami cementowymi. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, nie wymagający większych nakładów finansowych. Możliwa modernizacja ogrzewania na kocioł gazowy (przyłącze gazowe na działce - brak opłat przyłączeniowych). Nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy jednorodzinnej (MPZP oznaczenie MN). Ogrodzona działka, częściowo wybrukowana, idealna na ogród rekreacyjny lub uprawę własnych warzyw. #### Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w zacisznej, spokojnej okolicy, przy osiedlowej drodze wśród luźnej zabudowy jednorodzinnej. Dogodny dojazd utwardzoną drogą publiczną. Bliskość sklepów (400 m), przystanków komunikacji miejskiej (400 m), kościoła (500 m), szkoły podstawowej (1,9 km) oraz planowanego zjazdu z drogi Pszczyna-Racibórz (1 km) zapewnia codzienny komfort. #### Główne Atuty: - Przestronny dom z nowoczesnym warsztatem, idealny dla dużej rodziny lub jako inwestycja. - Możliwość prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej, takiej jak gabinety lekarskie, fryzjerskie czy warsztat samochodowy. - Energooszczędna instalacja solarna. - Ogromny ogród o wielkim potencjale, idealny na rekreację, plac zabaw dla dzieci czy uprawę roślin. - Osobne mieszkanie w dobudowanej części. - Przestronny warsztat gotowy do różnorodnych zastosowań biznesowych. - Duży parking na 6 samochodów - rzadkość w tej okolicy. - Spokojna, bezpieczna okolica z przyjaznym sąsiedztwem, idealna dla rodzin z dziećmi. #### Niezliczone Możliwości Wykorzystania Nieruchomości: 1. **Dom dla Dużej Rodziny**: Przestronne wnętrza z wieloma pokojami idealnie nadają się dla dużej rodziny, zapewniając każdemu członkowi przestrzeń do życia i pracy. 2. **Luksusowa Rezydencja**: Dzięki dużej powierzchni i solidnemu wykonaniu, można przekształcić nieruchomość w ekskluzywną rezydencję z luksusowymi udogodnieniami. 3. **Działalność Gospodarcza**: Warsztat z osobnym wejściem i dużą mocą przyłączeniową świetnie sprawdzi się jako warsztat samochodowy, gabinety lekarskie, salon fryzjerski, studio kosmetyczne, czy inne działalności usługowe. 4. **Wynajem**: Dobudowana część mieszkalna na piętrze może być przekształcona w osobne mieszkanie do wynajmu, generując dodatkowy dochód. 5. **Biuro Firmowe**: Doskonałe miejsce na siedzibę firmy, biuro architektoniczne, studio projektowe czy inną działalność wymagającą przestrzeni biurowej. 6. **Dom i Praca w Jednym**: Idealne rozwiązanie dla osób prowadzących własną działalność, które chcą połączyć miejsce zamieszkania z miejscem pracy, oszczędzając czas i koszty dojazdu. 7. **Centrum Rehabilitacyjne**: Dzięki dużej przestrzeni i odpowiednim pomieszczeniom, nieruchomość może zostać przekształcona w centrum rehabilitacyjne lub placówkę medyczną. 8. **Inwestycja Długoterminowa**: Ze względu na atrakcyjną lokalizację i bliskość planowanego zjazdu z drogi Pszczyna-Racibórz, nieruchomość ma potencjał wzrostu wartości w przyszłości. To wyjątkowa oferta, która łączy komfort mieszkania, możliwości biznesowe i przestrzeń do realizacji marzeń. Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej i umówić się na prezentację. Nie przegap tej niezwykłej okazji - Twój nowy dom czeka!

Sprzedam parter kamienicy w Rybniku na ul. Zebrzydowickiej 36. Dwa lokale usługowo-handlowe, jeden ma 80m2 jest w nim Żabka z umową na 10 lat. Drugi lokal 70m2 znajduje się tam solarium które jest jako jedno z pierwszych w Rybniku, bardzo dobrze prosperujące, umowa także na 10 lat. Kamienica zarobkowa z której jest miesięcznie 5500 tys zł. Dodatkowo garaż murowany w podwórzu. Wszystkie lokale są na własność. BEZ ZADŁUŻEŃ, OD JEDNEGO WŁAŚCICIELA. Cena 770000 tys zł.

Dom o powierzchni 136 m2, położony na 9-arowej działce w Rybniku - Niedobczycach. Nieruchomość z 2007 roku, zlokalizowana w bardzo cichej i spokojnej okolicy w Rybniku, szybki i bezproblemowy dojazd do okolicznych miast do centrum ok 8km. Dom jest solidny murowany, niepodpiwniczony, wykończony w wysokim standardzie. Na parterze znajduje się salon z wyjściem na taras z tyłu budynku otaczającego duża ilość zielonych terenów, bez możliwości zabudowy za działką. Idealne miejsce do odpoczynku.  Z salonu przechodzimy do części jadalnej połączonej z zabudowaną kuchnią. Następnie  dom posiada duże pomieszczenie mogące być wykorzystane na działalność z osobnym wejściem od przodu budynku. Może być też przeznaczone jako pokój a nawet z przekształceniem go w dwa osobne duże pokoje. Na poddaszu znajdujemy 3 ustawne sypialnie z czego jedna posiada pojemną garderobą. Dodatkowo znajduję się tam druga w budynku duża łazienka. Przedpokój mogący służyć jako strefa relaksu z oknem . Budynek jest ocieplony a dach kryty gontem bitumicznym, kanalizacja miejska i ogrzewanie na eko groszek z podajnikiem. Dom został wyceniony przez rzeczoznawcę znacznie przewyższającą cenę oferty. Co ważne sprzedajemy dom z pełnym wyposażeniem dający możliwość zamieszkania od razu bez zbędnych dodatkowo kosztów.

Na sprzedaż wyjatkowy dom w Rybniku(dzielnica Zebrzydowice).Dom składa się z czterech kondygnacji o powierzchni 706 m2(powierzchnia użytkowa 340m2)na działce o powierzchni 2570 m2 z garażem wolnostojącym dwustanowiskowym.Oddany do użytkowania w 2007roku.Bryła budynku nawiązuje do staropolskich pałaców.Dom został stworzony według indywidualnego projektu,wykończony i urządzony w najwyższym standardzie.Dom ma dwa niezależne wejścia.Idealny do prowadzenia własnej działalności.W bezpośredniej bliskości lasy,ścieżki rowerowe,żłobek,przedszkole,szkoła,sklepy,przystanek. Ogród:pięknie zagospodarowana działka z krzewami,kwiatami,drzewam.Na działce zanajduje się studnia i punkt poboru wody. Ogrzewanie:pompa ciepła,ogrzewanie podłogowe. Bezpieczeństwo:domofon,videofon,rolety antywłamaniowe,kute kraty okienne. Budynek:technika budowy porotherm 44,dach ceramiczny,okna dwukolorowe+okna ze szprosami,parapety z granitu,schody zewnętrzne z granitu Vanga. Piwnica: Piwnica mieszkalna całkowicie urządzona z osobnym wejściem.W piwnicy znajduje się przestronny hol,3 pokoje,kuchnia,2łazienki,2 pomieszczenia gospodarcze. Parter: Na parter prowadzą schody granitowe Vanga.Parter jest częściowo wykończony. Na parterze znajduje się wiatrołap,przestronny hol,piękny duży salon połączony z kuchnia i jadalnia,w salonie 2 ozdobne kolumny (podłączenie kominka do komina)3 pokoje,2 łazienki. Piętro: Na piętro prowadzą schody amerykańskie.Piętro również częściowo wykończone.Na pierze znajduje się się duży hol z wyjściem na 2 balkony,3 pokoje,kuchnia,łazienka. Poddasze: Poddasze użytkowe na pomieszczenia mieszkalne. Kontakt tel.

  Posiadam na sprzedaż nowoczesny dom w bardzo przyjemnej i spokojnej lokalizacji Rybnik ul. Boguszowicka miedzy dzielnicą Ligota a Boguszowice Stare.  Dom w stanie surowym zamkniętym , częściowo podpiwniczony , zabudowanymi oknami wyposażone w rolety elektryczne antywłamaniowe.  Budowa z możliwością nadbudowy piętra co pozwala na powiększenie powierzchni użytkowej. Prąd znajduję się na działce. Teren budowy został wyrównany. Powierzchnia użytkowa : 99 m2   Powierzchnia działki : 881 m2 ( możliwość dokupienia działki sąsiedniej - poniżej o pow. około 700 m2)   Więcej informacji udzielę telefonicznie 

Kupujący nie płaci prowizji! Budynek o powierzchni 135 m², usytuowany na działce o powierzchni 1378 m², znajduje się w spokojnej dzielnicy Rybnika. Funkcjonalny dom idealny dla rodziny z dziećmi lub do zamieszkania przez dwie rodziny. Nieruchomość położona jest zaledwie 3 km od centrum Rybnika. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym - wyremontowany, ocieplony i odświeżony z zewnątrz w 2021 roku. Posiada okna PCV, na podłogach znajdują się panele i kafelki, a schody na piętro są żelbetonowe, wyłożone złotym marmurem. Instalacja elektryczna jest trójfazowa, a instalacje wodno-kanalizacyjna oraz centralnego ogrzewania (wraz z grzejnikami) zostały wymienione. Na granicy działki znajduje się przyłącze gazowe, które można doprowadzić do budynku. W cenie nieruchomości pozostaje kuchnia na wymiar ze sprzętem AGD, nowa zabudowana garderoba w przedpokoju, wyposażenie łazienek, wyposażenie wiaty na zewnątrz oraz inne umeblowanie do uzgodnienia z indywidualnym klientem. Parter o powierzchni 71 m² składa się z przestronnego salonu połączonego z jadalnią i dużą, jasną kuchnią z oknem, łazienki oraz przedpokoju. Na piętrze o powierzchni 64 m² znajdują się trzy pokoje, łazienka oraz garderoba, którą można przekształcić w kuchnię, ponieważ są do niej doprowadzone instalacje wodno-kanalizacyjne. W jednym z pokoi na piętrze znajduje się wyjście na taras. Budynek został wybudowany z cegły w latach 70-tych, jest podpiwniczony. Dach betonowy pokryty jest papą termozgrzewalną. Ogrzewanie zapewnia dwuletni piec IV klasy z podajnikiem. Działka jest częściowo ogrodzona, znajduje się na niej murowany garaż z pomieszczeniem gospodarczym oraz wędzarnik ogrodowy. Droga dojazdowa do nieruchomości biegnie wzdłuż całej działki, co daje możliwość wydzielenia drugiej niezależnej działki o powierzchni ok. 500 m², z przeznaczeniem np. pod budowę domu. Serdecznie zapraszamy do oględzin oraz kontaktu.