Gotowy dom, który możesz umeblować i zamieszkać bez czekania.

Żernica, na osiedlu Domy nad Stawami. To propozycja dla osób, które chcą mieć własną przestrzeń, ogródek i spokojniejsze otoczenie, a jednocześnie zostać blisko Gliwic i aglomeracji śląskiej.

Dom jest oddany do użytkowania, wykańczamy właśnie łazienkę na piętrze - wizualizacja w galerii. Nowi właściciele mogą zdecydować, czy na piętrze będą dwa pokoje, czy jeden.

Lokalizacja: Żernica, Domy nad Stawami
Osiedle położone jest w spokojnym otoczeniu, w sąsiedztwie zieleni i stawów. Prawo do korzystania z terenów przy stawach jest wpisane jako służebność do księgi wieczystej.
Jeśli szukasz miejsca, w którym po pracy możesz po prostu wyjść na spacer i złapać oddech, warto zobaczyć tę lokalizację na żywo.

Komfort na co dzień
W środku masz to, co realnie robi różnicę w codziennym mieszkaniu:
- ogrzewanie podłogowe w części mieszkalnej + grzejnik w garażu
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją
- kocioł gazowy dwufunkcyjny (ogrzewanie + ciepła woda)
- przygotowanie pod fotowoltaikę
- instalacja elektryczna przygotowana pod nowoczesne użytkowanie
- instalacja wodno-kanalizacyjna pod kuchnię, łazienkę, WC, pralnię i garaż

Na parterze znajduje się gotowe WC z umywalką. Na piętrze jest właśnie wykańczana łazienka z prysznicem i toaletą.

Układ, który daje elastyczność
Dom jest dobrze rozplanowany pod życie rodzinne, ale sprawdzi się też dla pary, która chce więcej przestrzeni lub pracuje zdalnie.
Na piętrze jeden z pokoi możesz zostawić jako dużą, komfortową przestrzeń albo wydzielić dodatkowy pokój.

Standard wykonania (czyli co jest już zrobione)
Budowa i wykończenie:
- ściany działowe z betonu komórkowego (dobra izolacja i trwała baza)
- tynki dopasowane do pomieszczeń:
- części mieszkalne: gips + gładzie (równe ściany pod malowanie)
- strefy mokre: tynki o podwyższonej odporności na wilgoć
- garaż: tynki cementowo-wapienne (odporne na uszkodzenia)
- wylewki cementowe w części mieszkalnej (gotowe pod podłogi)
- sufity podwieszane i zabudowy g-k w całym domu (również w garażu)
- drzwi przeciwpożarowe do garażu (bezpieczeństwo)

Dodatki, które oszczędzają czas:
- ogród i taras przygotowane: wymieniona ziemia + podbudowa pod taras + drenaż
- płytki gresowe:
- strefa wejścia, salon i schody: duży format 120x120 cm
- garaż i pomieszczenie techniczne: 60x60 cm
- odpływ liniowy przed garażem (lepsze odprowadzanie wody)
- przygotowanie pod montaż zmiękczacza wody

Zaczynamy od zobaczenia okolicy i samego osiedla, które jest samo w sobie bardzo wyjątkowe! Stawy, bardzo dużo terenów zielonych, mnóstwo ptaków, bażantów, saren itp.
Zapraszam do kontaktu.

Najważniejsze informacje
- Powierzchnia domu: 137,25 m²
- Powierzchnia działki: 238 m²
- Taras i ogródek
- 4 pokoje (na piętrze możliwość: jeden duży pokój albo podział na dwa)
- Garaż + kotłownia