Domy na sprzedaż Kostrzyn - najwięcej bez pośredników

Oferujemy na sprzedaż kamienicę w Centrum Kostrzyna Wielkopolskiego przy ulicy Dworcowej 1. KAMIENICA: Ul. Dworcowa 1, Kostrzyn Wielkopolski Rok budowy: 1908 r. 2 DZIAŁKI: 1110 m2. (198 m2. oraz 912 m2) MEDIA: woda, prąd, gaz, Internet. KAMIENICA BEZ LOKATORÓW! OTOCZENIE: Działka oraz Kamienica są zlokalizowane w dynamicznie rozwijającej się miejscowości położonej 25 km pod Poznaniem (Berlin - Warszawa) Ul. Dworcowa objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.  Działki na których znajduje się kamienica oraz budynki przyległe znajdują się na rogu ulic Poznańskiej oraz Dworcowej bezpośrednio przed wjazdem na Rynek miasta. OFERTA: Wraz z budynkiem oferujemy projekt rewitalizacji zabudowy istniejącej oraz jej rozbudowy, nadbudowy, przebudowy i zmiany sposobu użytkowania. Poczynione zostały średnio zaawansowane uzgodnienia z konserwatorem zabytków, a także Urzędem Miasta odnośnie jego charakteru, rozbudowy, remontów. Efektem prac będzie uzyskanie funkcjonalnych: lokali użytkowych przestrzeni hotelowej oraz restauracyjnej miejsc parkingowych Zapraszamy do kontaktu

Ogłoszenie prywatne Serdecznie zapraszam do zakupu domu z poddaszem użytkowym 175m2 w stanie surowym otwartym (SSO) oraz działką 1073m2. Otoczenie Dom stoi na kameralnym osiedlu domków jednorodzinnych, w cichej okolicy. Największy atut to położenie: cicha miejscowość blisko Poznania, blisko centrum miasta i dworca PKP, na osiedlu domków jednorodzinnych, gdzie MPZP gwarantuje tylko zabudowę jednorodzinną. Okoliczna dobrze rozwinięta infrastruktura zapewni wygodną przyszłość oraz dogodny dojazd. Bliskość dworca PKP gwarantuje szybki i prosty dojazd koleją do Poznania, Swarzędza, Wrześni, i miejscowości pomiędzy. Bliskość przychodni zdrowia będzie także nieoceniona w wielu przypadkach. Transport Dwa węzły drogowe w obrębie Kostrzyna dające dostęp do drogi szybkiego ruchu S5 gwarantują nisko problemowy i szybki dojazd do aglomeracji poznańskiej lub Gniezna, Bydgoszczy, lub przeskoczenie na autostradę A2 kierunek Warszawa, a także trasę S11 kierunek Wrocław. Położenie: Kostrzyn Wielkopolski, 20 minut do Starego Rynku w Poznaniu, 12 minut do Swarzędza, Kameralne osiedle domków jednorodzinnych Bliskość przychodni lekarza rodzinnego, dworca PKP (700m), obok znajduje się Dino, Paczkomat, sklepy. Szkoły i przedszkola w niedalekiej odległości (max 5-10min). Brak w okolicy i pobliżu działki: linii i słupów wysokiego napięcia, , transformatorów, ubojni, chlewni, budynków hodowli zwierząt, oczyszczalni. Działka nie stoi na terenach zalewowych. Układ Dom składa się z dwóch kondygnacji. Parter to strefa dzienna: salon, kuchnia, łazienka dla gości, oraz strefa pracy (biuro) oraz strefa techniczna: garaż + kotłownia. Pod schodami mały schowek. Poddasze to strefa nocna – duża sypialnia, duża łazienka, 3 pokoje. Dodatkowo na poddaszu wyodrębniono schowek, który może zostać zaadaptowany na pralnię/suszarnię. Układ pomieszczeń / powierzchnia użytkowa (pow. użytkowa różni się od powierzchni całkowitej – ze względu na skośny dach). Parter: 1.      Wiatrołap - 5,85m2 2.      Komunikacja - 2,65m2 3.      Łazienka - 3,54m2 4.      Kuchnia - 14.33m2 5.      Pokój dzienny / Salon - 27,26m2 6.      Pokój 1 / Biuro - 10,57m2 7.      Klatka schodowa - 5,89m2 8.      Pom. Techniczne / Kotłownia - 6,12m2 9.      Garaż - 16,64m2 Poddasze: 11.   Komunikacja - 10,48m2 12.   Pokój 2 – 13,95m2 13.   Sypialnia - 19,42m2 14.   Strych / Pokój 3 - 23,98m2 15.   Łazienka - 9,59m2 16.   Strych / Pokój 4 - 9,99m2 17.   Schowek / Pralnia - 5,13m2   Projekt Dom na bazie projektu Noelia Modern - zmodyfikowana m.in. wysokość ścianki kolankowej, układ pomieszczeń na parterze (korekta łazienki i kuchni) i  poddaszu (szerokość korytarza, plan pomieszczeń), położenie otworów okiennych, korekta więźby. Pozwolenie na Budowę z kwietnia 2022, start prac marzec 2024, ostatnie prace: wrzesień 2024. Wysokość budynku 8,82m, długość budynku 10,66m, szerokość budynku 12,18m.   Działka Działka 1568/4 - projekty i uzgodnienia: Wykonane badania podłoża gruntowego, Granice działki sprawdzone przez uprawionego geodetę - paliki powinny być widoczne. Wysłany wniosek do gminy o wjazd do posesji - zgoda na bramę o szerokości 4m. Konieczność wykonania tylko docelowego ogrodzenia frontowego i tylnego – boki są już wykonane przez sąsiadów. Teren jest ogrodzony. Dojazd: Droga gminna. Miasto ma plan na modernizację drogi (do standardu kostki brukowej), obecnie trwają prace projektowe. Media: prąd, woda, kanalizacja doprowadzone na działkę, także światłowód. Gaz w drodze. Grunty: pod warstwą około 40cm humusu występuje tutaj piasek gliniasty. Daje to dobre perspektywy na ogród - podłoże gliniaste gwarantuje dobre warunki do wzrostu roślin – charakteryzuje je bogactwo składników odżywczych, niezwykle potrzebnych roślinom. Materiały Fundamenty tradycyjne – żelbetowe ławy fundamentowe i ściany z bloczków betonowych oraz stopy żelbetowe. Izolacje poziome (poziom wierzchu podbetonu (masa+papa), poziom wierzchu fundamentu + wyjścia wytyków zaklejone masą polimerową), izolacje pionowe (masa polimerowo-bitumiczna wewnątrz i zewnątrz + fasety, EPS, siatka+klej, masa polimerowo-bitumiczna, folia kubełkowa) Ściany nośne z bloczków Silka E24, ścianki działowe z bloczków Silka E12, na zaprawie cienkowarstwowej (na parterze murowane na papie – szerzej niż mury – aby móc bez przeszkód wykonać izolację poziomą parteru). Więźba tradycyjna prefabrykowana, drewno klasy C24 z firmy Burkietowicz. Więźba suszona, heblowana, impregnowana. Dach pokrycie opcja „podwójna szczelina wentylacyjna”: membrana dachowa Ventmax – kontrłaty – deskowanie 2,5cm – papa bitumiczna wierzchniego krycia Icopal -  kontrłaty – łaty - dachówka ceramiczna BRASS Rubin 9V antracyt (całe pokrycie wykonanie lipiec-wrzesień 2024). Dodatkowo: wyłaz dachowy, 2 kominki sanitarne do pionów. Płotki antyśniegowe. Rynny metalowe. Szczegóły konstrukcyjne Projektowana wysokość „na gotowo” parter: 262cm, poddasze 265cm. Zaprojektowana izolacja podłoża: parter 15cm, poddasze 10cm (miejsce na kanały rekuperacji). Nadproża cofnięte pod rolety podtynkowe. Ścianka kolankowa 140cm. Parter wykonana kanalizacja podposadzkowa, + dodatkowy pion do pralni/suszarni na piętrze. Dachówki boczne przygotowane pod okap z tynku (wysunięte 6cm). Szczelina wentylacyjna w kalenicy w warstwie deskowania (siatka stal 6x6mm). Ścianki działowe na poddaszu zakotwione w nośnych, dodatkowo na wysokości 1m i 2m wykonane spoiny z zaprawy. W budynku od początku było przewidziane wykonanie instalacji rekuperacji oraz pompy ciepła. Piec gazowy nadal jest jednak możliwy (komin przez ścianę z tyłu). Wykonane przepusty pod wodę, WLZ, elektrykę, bramę (łącznie 4 przepusty), wykonana bednarka pod uziemienie rozdzielni + otok zewnętrzny.   Przekazuję pełny projekt budowlany (wraz z badaniami gruntu), dziennik budowy, pozwolenie na budowę, projekt techniczny, projekt wykonawczy więźby. Dziennik budowy został wydany jeszcze jako papierowy – pewna dogodność w pracach budowlanych. Wszelkie prace budowlane były wykonywane na podstawie umów. Jako inżynier budownictwa na każdym z etapów osobiście sprawdzałem postęp i zgodność z projektem. Każdy z etapów był także sprawdzany przez Kierownika Budowy z odpowiednimi uprawnieniami. Etap zasypek fundamentów został dodatkowo sprawdzony badaniem kontroli zagęszczenia podsypki pod posadzkę. Wszystko to daje to pewność właściwego wykonania projektu. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Polecam Państwu na sprzedaż zadbany dom położony w pobliżu granicy z Poznaniem, w prężnie rozwijającym się Kostrzynie. Lokalizacja jest niezwykle dogodna z uwagi na spokojną okolicę oraz doskonałą komunikację - w pobliżu węzła trasy S5, oraz bliskością tras A2 oraz S11. Od ścisłego centrum Poznania dzieli nas ok 18km. NIERUCHOMOŚĆ: Dwupoziomowy dom o powierzchni 128m2, w bardzo dobrym stanie technicznym, wykonany w tradycyjnej technologii z wysokiej jakości materiałów, posadowiony na działce o powierzchni 284m2. Dom zbudowany z cegły, mury o grubości 50cm, ocieplone wełną mineralną. Na dachu blachodachówka. Nowe instalacje, w tym elektryczna oraz rozprowadzone ogrzewanie podłogowe na parterze. Piec gazowy po wymianie w 2019 roku. Na tyłach ogrodu znajduje się murowany garaż z kanałem, który również może pełnić dodatkową funkcję magazynową. Dom urządzony jest pragmatycznie, zapewniając wysoki komfort mieszkania. Aktualnie nieruchomość podzielona na dwa niezależne poziomy, na których znajdziemy po dwie, funkcjonalne sypialnie, łazienki oraz kuchnie. Na piętrze z otwartej kuchni znajduje się wyjście na przestronny balkon, który z pewnością umili letnie wieczory. Na sprzęt AGD składają się piekarnik z płytą grzewczą gazową, lodówka z zamrażarką oraz kuchenka mikrofalowa. Wydzielone dwa osobne mieszkania, stanowią idealną opcję inwestycyjną lub dla rodzin poszukujących domu wielopokoleniowego. Istnieje możliwość połączenia obu poziomów, aby spełnić potrzeby większej rodziny. Nieruchomość ma ogromny potencjał. W piwnicy znajdziemy kotłownię wraz z pomieszczeniem gospodarczym. UKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER wiatrołap - 5,0 m2 hall - 4,3 m2 kuchnia - 11,2 m2 pokój - 17,6 m2 łazienka - 8,0 m2 pokój - 17,6 m2 garaż wolnostojący - 24 m2 PIĘTRO sypialnia - 13,6 m2 sypialnia - 11,0 m2 kuchnia - 11,0 m2 łazienka - 6 m2 LOKALIZACJA: Nieruchomość zlokalizowana jest w Kostrzynie. Na miejscu pełna infrastruktura, liczne sklepy, punkty usługowe, przedszkola, szkoły, centra handlowe - wszystko w zasięgu do 5 minut samochodem. Dzięki bliskości węzła trasy S5, a stamtąd A2, bezproblemowo oraz bardzo szybko możemy dostać się do Poznania, Warszawy czy też Berlina. Lokalizacja idealnie nadaje się dla osób chcących odpocząć od miejskiego zgiełku, z uwagi na bliskość kompleksów leśnych. Miejsce wymarzone dla osób aktywnych, lubiących spędzać czas na łonie natury, nie rezygnując z wygody mieszkania w mieście. GŁÓWNE ATUTY: dwa niezależne mieszkania - potencjał inwestycyjny dom po całkowitym remoncie brak nakładów finansowych możliwość przejęcia obecnych najemców - ROI powyżej 8% lokalizacja doskonała pod względem komunikacyjnym ogrzewanie podłogowe na parterze FINANSE: 679 000 PLN

Sprzedam dom położony przy ul. Dworcowej w Kostrzynie. Dom posiada 5 pokoi, kuchnie oraz przestronną łazienkę. Powierzchnia użytkowa nieruchomości to 136m2. W 2023 roku przeprowadzony został remont dachu (docieplenie, papa i podbitka) Nieruchomość z dużym potencjałem, idealnie na handel i usługi jak również mieszkanie. W ostatnich latach dom służy pod wynajem dla pracowników firm itp. Dom ogrzewany piecem gazowym firmy Vaillant. Księga wieczysta bez obciążeń Więcej informacji udzieje pod nr tel

Sprzedam bliźniak prawy i lewy prawy,dzialka500m narożnikowy, dom wykończony, dół 74m , góra 60m,to nie jest dom deweloperski,byle jaki,, góra dwa pokoje 25+25m,+łazienka i balkon , mogą być cztery pokoje, fundamenty styrodur 15cm,itong forte, oczywiście na klej, ocieplenie grafit 15cm ,okna rechau, wysokość pomieszczeń, góra i dół 2,86cm,na gotowo,cena prawego 850000tys.

Sprzedam połowę domu jednorodzinnego dwulokalowego.  Dom w wysokim standardzie; posiada minitoring, alarm, klimatyzację, elektryczne rolety, ogrzewanie podłogowe (+możliwość zamontowania kominka). Sprzedawana połowa domu składa się z: PARTER 1. Wiatrołap 2,43 2. Korytarz 4,50(7,26) 3. Łazienka 3,61 4. Salon + Jadalnia 21,34 5. Kuchnia 8,00 6. Gabinet 8,12 PODDASZE: 1. Schody 3,90 2. Hol 4,10 3. Pokój 8,26 (10,30) 4. Pokój 10,80 (13,03) 5. Pokój 9,06 (11,14) 6. Łazienka 6,07 (8,28) Do tego pięknie zagospodarowany ogród. Zapraszam Kamilla Zielińska