Szukasz idealnego domu dla swojej rodziny, do którego możesz się wprowadzić bez stresu i kosztownych remontów? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Cena podlega negocjacji.

Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalny, nowoczesny lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w spokojnej, zielonej części Pobiedzisk przy ul. Fuksjowej. Nieruchomość została oddana do użytku w 2021 roku i znajduje się w stanie idealnym - do natychmiastowego wprowadzenia.

Przemyślany Układ Pomieszczeń (Trzy Poziomy Komfortu)
Dom charakteryzuje się bardzo ergonomicznym rozkładem wnętrz, który zapewnia prywatność wszystkim domownikom:
- PARTER (Strefa dzienna):
- Wiatrołap (2,87 m²) - praktyczne wejście z miejscem na szafę wnękową.
- Salon z aneksem kuchennym (ok. 25 m²) - jasne, słoneczne serce domu z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród.
- Łazienka dolna (ok. 4 m²) - idealna dla gości oraz do codziennego użytku.
- Klatka schodowa.
- PIĘTRO (Strefa prywatna):
- Sypialnia główna (ok. 12 m²) - ustawna i przytulna.
- Pokoj (ok. 8 m²) - doskonałe jako dziecięcy, sypialnia lub gabinety do pracy zdalnej.
- Duża łazienka (ok. 7 m²)
- PODDASZE (Dodatkowa przestrzeń):
- Pojemny pokój (ok. 22 m²) - klimatyczna przestrzeń, która idealnie sprawdzi się jako sypialnia małżeńska (Master Bedroom), pokój rekreacyjny, domowe kino lub strefa dla nastolatka.

Twój Prywatny Azyl: Ogród, Taras i Warzywniak
To, co absolutnie wyróżnia tę nieruchomość na tle innych ofert, to zagospodarowana działka o powierzchni ok. 270 m².
- Relaks na świeżym powietrzu: Do dyspozycji masz duży taras wyłożony kostką brukową, osłonięty solidnym, drewnianym zadaszeniem - idealne miejsce na poranną kawę czy wieczorny grill z przyjaciółmi, niezależnie od pogody.
- Zielone otoczenie: Ogród zachwyca licznymi nasadzeniami drzew i krzewów, które tworzą naturalną barierę i zapewniają pełną prywatność.
- Warzywniak: W ogrodzie znajduje się betonowy warzywniak - gotowy na posadzenie własnych, warzyw, ziół.
- Na działce znajduje się również pomieszczenie gospodarcze typu blaszak o powierzchni 10m²
- Na działce znajduje się słup energetyczny - który zgodnie z planem ENEI zostanie zlikwidowany (zapis w akcie + potwierdzenie bezpośrednio z ENEA).

Informacje Techniczne i Media
- Rok budowy: 2021.
- Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń, czysta sytuacja prawna - idealna pod kredyt hipoteczny).
- Ogrzewanie: Ekonomiczne ogrzewanie gazowe - Piec dwufunkcyjny (odpowiada za ogrzewanie domu oraz podgrzewanie wody).
- Całkowity wiarygodny koszt z ostatnich 12 miesięcy to 3100zł. Ogrzewanie + woda
- Dom świeżo po obowiązkowych przeglądach 02.2026

Kominowy roczny
Gazowy roczny
Serwis kotła roczny
Pomiary elektryczne 5-letni
Budowlany 5-letni

- Media: Dom podłączony do miejskiej sieci kanalizacyjnej.
- Parkowanie: Do lokalu przynależy 1,5 miejsca parkingowego bezpośrednio przy budynku.

Lokalizacja - Pobiedziska, ul. Fuksjowa
Nieruchomość położona jest w cichej, bezpiecznej i niezwykle przyjaznej okolicy. Pobiedziska to prężnie rozwijające się miasto, które oferuje pełną infrastrukturę: szkoły, przedszkola, sklepy oraz liczne tereny rekreacyjne i jeziora.
Dzięki doskonałemu połączeniu (DK92 oraz stacja PKP, z której pociąg do centrum Poznania jedzie niewiele ponad 20 minut) jest to idealne miejsce dla osób pracujących w stolicy Wielkopolski, które po pracy pragną ciszy i odpoczynku we własnym ogrodzie.

Możliwość zakupu poprzez firmę pośredniczącą
Serdecznie zapraszamy na prezentację!