Mieszkanie Dom Działka
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnia cena mieszkań Szczecin Stare Miasto

IV kwartał 2025 · na podstawie 5 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
9 154 zł/m²
-30.5% vs poprzedni kwartał
Średnia: 9 979 zł/m² -24.8%
Mediana ceny całkowitej
620 000 zł
+10.9% vs poprzedni kwartał
Średnia: 587 800 zł -5.8%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa zachodniopomorskiego, miejscowości Szczecin, dzielnicy Stare Miasto.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Zmiana rok do roku
-11.3%
Aktywność rynku
5
ogłoszeń w tym kwartale
-28.6% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
3-pokojowe
11 270 zł/m²
Najtańsze za m²
2-pokojowe
8 977 zł/m²
Różnica: 2 293 zł/m²
Porównanie dzielnic — Szczecin
Warszewo 12 026 zł/m² (śr. 11 728)
Gumieńce 11 600 zł/m² (śr. 11 702)
Niemierzyn 11 554 zł/m² (śr. 11 615)
Bukowo 11 048 zł/m² (śr. 10 997)
Żelechowa 10 651 zł/m² (śr. 10 651)
Zawadzkiego-Klonowica 10 494 zł/m² (śr. 10 503)
Majowe 10 414 zł/m² (śr. 10 172)
Niebuszewo 10 122 zł/m² (śr. 10 051)
Dąbie 10 000 zł/m² (śr. 10 776)
Bukowe 9 968 zł/m² (śr. 10 223)

25 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 5
620 000
 +10.9% 9 154 -30.5%
2 pok. 4
589 500
 +6.4% 8 977 -38.4%
3 pok. 1
660 000
 +15.9% 11 270 +11.3%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 9 979 zł/m², a mediana — 9 154 zł/m². Średnia zmalała o 3 286 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 4 014 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 5 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.