Mieszkanie Dom Działka
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnia cena mieszkań Szczecin Niemierzyn

IV kwartał 2025 · na podstawie 8 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
11 554 zł/m²
-5.2% vs poprzedni kwartał
Średnia: 11 615 zł/m² -2.5%
Mediana ceny całkowitej
580 000 zł
-7.9% vs poprzedni kwartał
Średnia: 678 187 zł +0.7%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa zachodniopomorskiego, miejscowości Szczecin, dzielnicy Niemierzyn.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+6.7%
Aktywność rynku
8
ogłoszeń w tym kwartale
+60% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
12 127 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
9 884 zł/m²
Różnica: 2 243 zł/m²
Porównanie dzielnic — Szczecin
Warszewo 12 026 zł/m² (śr. 11 728)
Gumieńce 11 600 zł/m² (śr. 11 702)
Niemierzyn 11 554 zł/m² (śr. 11 615)
Bukowo 11 048 zł/m² (śr. 10 997)
Żelechowa 10 651 zł/m² (śr. 10 651)
Zawadzkiego-Klonowica 10 494 zł/m² (śr. 10 503)
Majowe 10 414 zł/m² (śr. 10 172)
Niebuszewo 10 122 zł/m² (śr. 10 051)
Dąbie 10 000 zł/m² (śr. 10 776)
Bukowe 9 968 zł/m² (śr. 10 223)

25 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 8
580 000
 -7.9% 11 554 -5.2%
2 pok. 4
594 995
 +41.7% 12 127 +12.5%
3 pok. 2
575 000
 -20.7% 9 884 -15.5%
4 pok. 2
782 000
 -27.5% 11 178 -23.3%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 11 615 zł/m², a mediana — 11 554 zł/m². Średnia zmalała o 293 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 634 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 8 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.