Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Częstochowa

IV kwartał 2025 · na podstawie 326 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
6 729 zł/m²
+2% vs poprzedni kwartał
Średnia: 6 880 zł/m² +2.1%
Mediana ceny całkowitej
319 000 zł
+0.8% vs poprzedni kwartał
Średnia: 325 614 zł +1.7%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa śląskiego, miejscowości Częstochowa.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Zmiana rok do roku
-0.8%
Aktywność rynku
326
ogłoszeń w tym kwartale
-3% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
7 031 zł/m²
Najtańsze za m²
2-pokojowe
6 408 zł/m²
Różnica: 623 zł/m²
Porównanie dzielnic — Częstochowa
Parkitka 9 052 zł/m² (śr. 9 234)
Tysiąclecie 7 210 zł/m² (śr. 7 194)
Północ 6 767 zł/m² (śr. 6 848)
Trzech Wieszczów 6 697 zł/m² (śr. 6 588)
Centrum 6 644 zł/m² (śr. 6 948)
Wrzosowiak 6 416 zł/m² (śr. 6 340)
Ostatni Grosz 6 147 zł/m² (śr. 6 821)
Raków 6 000 zł/m² (śr. 5 878)
Błeszno 5 518 zł/m² (śr. 5 679)

9 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 326
319 000
 +0.8% 6 729 +2%
1 pok. 48
229 500
 -0.9% 7 031 +2.1%
2 pok. 172
297 500
 -0.5% 6 408 -0.4%
3 pok. 93
399 000
 +2.6% 6 833 +4.5%
4 pok. 7
489 000
 -17.5% 6 652 -12.4%
5 pok. 4
714 500
 0% 6 559 0%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 6 880 zł/m², a mediana — 6 729 zł/m². Średnia wzrosła o 142 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 130 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 326 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.