Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Gdańsk Wrzeszcz

IV kwartał 2025 · na podstawie 93 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
14 966 zł/m²
+7.4% vs poprzedni kwartał
Średnia: 16 052 zł/m² +7.9%
Mediana ceny całkowitej
750 000 zł
+1.7% vs poprzedni kwartał
Średnia: 845 454 zł +6.7%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa pomorskiego, miejscowości Gdańsk, dzielnicy Wrzeszcz.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Zmiana rok do roku
-0.2%
Aktywność rynku
93
ogłoszeń w tym kwartale
-12.3% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
19 872 zł/m²
Najtańsze za m²
6-pokojowe i większe
10 721 zł/m²
Różnica: 9 151 zł/m²
Porównanie dzielnic — Gdańsk
Jelitkowo 26 506 zł/m² (śr. 28 748)
Stare Miasto 21 000 zł/m² (śr. 24 712)
Śródmieście 20 994 zł/m² (śr. 20 211)
Młyniska 19 068 zł/m² (śr. 19 192)
Letnica 18 250 zł/m² (śr. 18 558)
Sobieszewo 18 001 zł/m² (śr. 18 444)
Brzeźno 17 308 zł/m² (śr. 18 147)
Przymorze 15 778 zł/m² (śr. 17 078)
Zaspa 15 000 zł/m² (śr. 15 710)
Wrzeszcz 14 966 zł/m² (śr. 16 052)

34 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 93
750 000
 +1.7% 14 966 +7.4%
1 pok. 13
499 000
 +6.4% 19 872 +11%
2 pok. 40
710 000
 +1.6% 14 804 +5.8%
3 pok. 26
894 500
 +1.8% 13 983 +3.4%
4 pok. 11
1 369 000
 +37% 15 170 +15.4%
6+ pok. 3
1 190 000
 +0.8% 10 721 -12.3%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 16 052 zł/m², a mediana — 14 966 zł/m². Średnia wzrosła o 1 170 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 1 025 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 93 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.