Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Gdańsk Morena

IV kwartał 2025 · na podstawie 41 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
14 127 zł/m²
-4.7% vs poprzedni kwartał
Średnia: 14 525 zł/m² -3%
Mediana ceny całkowitej
770 000 zł
-1.3% vs poprzedni kwartał
Średnia: 819 273 zł -4%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa pomorskiego, miejscowości Gdańsk, dzielnicy Morena.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+4.4%
Aktywność rynku
41
ogłoszeń w tym kwartale
-12.8% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
4-pokojowe
16 698 zł/m²
Najtańsze za m²
5-pokojowe
9 773 zł/m²
Różnica: 6 925 zł/m²
Porównanie dzielnic — Gdańsk
Jelitkowo 26 506 zł/m² (śr. 28 748)
Stare Miasto 21 000 zł/m² (śr. 24 712)
Śródmieście 20 994 zł/m² (śr. 20 211)
Młyniska 19 068 zł/m² (śr. 19 192)
Letnica 18 250 zł/m² (śr. 18 558)
Sobieszewo 18 001 zł/m² (śr. 18 444)
Brzeźno 17 308 zł/m² (śr. 18 147)
Przymorze 15 778 zł/m² (śr. 17 078)
Zaspa 15 000 zł/m² (śr. 15 710)
Wrzeszcz 14 966 zł/m² (śr. 16 052)

34 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 41
770 000
 -1.3% 14 127 -4.7%
2 pok. 16
669 500
 -4.2% 16 528 +1.7%
3 pok. 19
840 000
 -1.1% 12 953 -6.8%
4 pok. 4
1 324 500
 +11.3% 16 698 +23.7%
5 pok. 1
860 000
 — 9 773 —

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 14 525 zł/m², a mediana — 14 127 zł/m². Średnia zmalała o 451 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 697 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 41 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.