Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Gdańsk Kowale

IV kwartał 2025 · na podstawie 5 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
11 404 zł/m²
+3.3% vs poprzedni kwartał
Średnia: 11 362 zł/m² +3.3%
Mediana ceny całkowitej
599 000 zł
+1.6% vs poprzedni kwartał
Średnia: 575 400 zł +1.7%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa pomorskiego, miejscowości Gdańsk, dzielnicy Kowale.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Zmiana rok do roku
-1.5%
Aktywność rynku
5
ogłoszeń w tym kwartale
-37.5% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
14 778 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
10 628 zł/m²
Różnica: 4 150 zł/m²
Porównanie dzielnic — Gdańsk
Jelitkowo 26 506 zł/m² (śr. 28 748)
Stare Miasto 21 000 zł/m² (śr. 24 712)
Śródmieście 20 994 zł/m² (śr. 20 211)
Młyniska 19 068 zł/m² (śr. 19 192)
Letnica 18 250 zł/m² (śr. 18 558)
Sobieszewo 18 001 zł/m² (śr. 18 444)
Brzeźno 17 308 zł/m² (śr. 18 147)
Przymorze 15 778 zł/m² (śr. 17 078)
Zaspa 15 000 zł/m² (śr. 15 710)
Wrzeszcz 14 966 zł/m² (śr. 16 052)

34 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 5
599 000
 +1.6% 11 404 +3.3%
1 pok. 1
399 000
 — 14 778 —
3 pok. 4
624 000
 +4.1% 10 628 -0.1%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 11 362 zł/m², a mediana — 11 404 zł/m². Średnia wzrosła o 361 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 365 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 5 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.