Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Gdańsk Kowale

I kwartał 2026 · na podstawie 5 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
12 307 zł/m²
+7.9% vs poprzedni kwartał
Średnia: 12 754 zł/m² +12.3%
Mediana ceny całkowitej
540 000 zł
-9.8% vs poprzedni kwartał
Średnia: 549 400 zł -4.5%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa pomorskiego, miejscowości Gdańsk, dzielnicy Kowale.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
3 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
+6.3%
Aktywność rynku
5
ogłoszeń w tym kwartale
bez zmian vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
13 543 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
10 482 zł/m²
Różnica: 3 061 zł/m²
Porównanie dzielnic — Gdańsk
Jelitkowo 30 607 zł/m² (śr. 29 146)
Stare Miasto 23 089 zł/m² (śr. 23 638)
Sobieszewo 20 657 zł/m² (śr. 17 778)
Śródmieście 19 531 zł/m² (śr. 19 144)
Letnica 18 272 zł/m² (śr. 18 775)
Strzyża 17 002 zł/m² (śr. 17 049)
Brzeźno 16 256 zł/m² (śr. 18 409)
Żabianka 16 065 zł/m² (śr. 16 040)
Zaspa 15 790 zł/m² (śr. 15 940)
Przymorze 15 322 zł/m² (śr. 15 777)

33 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

Ceny mieszkań w I kwartale 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 5
540 000
 -9.8% 12 307 +7.9%
1 pok. 2
399 000
 0% 13 543 -8.4%
2 pok. 2
605 000
 — 13 100 —
3 pok. 1
739 000
 +18.4% 10 482 -1.4%

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 12 754 zł/m², a mediana — 12 307 zł/m². Średnia wzrosła o 1 392 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 903 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 5 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.